Maison à vendre à Erpe-Mere avec 4 chambres

FEPCF
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13.300
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1
Description
EERSTE BEZOEKDAG WOENSDAG 08/07 VAN 16U30 TOT 19U30 (enkel op afspraak!)

ERPE-MERE - Charmante hoeve met ruime loods op een perceel van 1,33 hectare

Op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden? Deze karaktervolle hoeve in Erpe-Mere is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1,33 hectare en combineert wonen, werken en buitenruimte op een unieke manier.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een eetplaats, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een aangename veranda met mogelijkheid tot zicht op het omliggende groen. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Daarnaast biedt de ruime zolder extra opslagmogelijkheden of potentieel voor verdere inrichting.

Een absolute meerwaarde is de indrukwekkende loods van circa 450 m², ideaal voor zelfstandigen, opslag, hobby's of agrarische activiteiten. Verder zijn er diverse bijgebouwen en een ruime weide aanwezig, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid.

Het perceel heeft een straatbreedte van ongeveer 35 meter. De eerste 50 meter diepte bevindt zich in woongebied met landelijk karakter, terwijl het achterliggende gedeelte gelegen is in waardevol agrarisch gebied. Dit biedt een aangename combinatie van wooncomfort en landelijke rust.

Bij verdere vragen of om een bezoek te plannen, aarzel niet om ons te contacteren: 053/60.65.66

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
719 €
Surface cadastrale
10.000 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Ferme
Surface
165 m²

Terrain

Surface de la parcelle
13.300 m²
Largeur à la rue
35 m

Lieu

Environs / quartier
Campagne
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
300 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
18 m²; 15,2 m²; 9,5 m²; 12,6 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1012
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260618-0003897524-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
Date du certificat de sol
12-06-2026
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Vissenstraat 11, 9420 Erpe-Mere

595.000 EUR

Vissenstraat 11
9420 Erpe-Mere

37.804 - 41.948 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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