Huis te koop in Erpe-Mere met 4 slaapkamers
€ 595.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
ERPE-MERE - Charmante hoeve met ruime loods op 1,33HA
EERSTE BEZOEKDAG WOENSDAG 08/07 VAN 16U30 TOT 19U30 (enkel op afspraak!)
ERPE-MERE - Charmante hoeve met ruime loods op een perceel van 1,33 hectare
Op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden? Deze karaktervolle hoeve in Erpe-Mere is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1,33 hectare en combineert wonen, werken en buitenruimte op een unieke manier.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een eetplaats, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een aangename veranda met mogelijkheid tot zicht op het omliggende groen. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Daarnaast biedt de ruime zolder extra opslagmogelijkheden of potentieel voor verdere inrichting.
Een absolute meerwaarde is de indrukwekkende loods van circa 450 m², ideaal voor zelfstandigen, opslag, hobby's of agrarische activiteiten. Verder zijn er diverse bijgebouwen en een ruime weide aanwezig, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid.
Het perceel heeft een straatbreedte van ongeveer 35 meter. De eerste 50 meter diepte bevindt zich in woongebied met landelijk karakter, terwijl het achterliggende gedeelte gelegen is in waardevol agrarisch gebied. Dit biedt een aangename combinatie van wooncomfort en landelijke rust.
Bij verdere vragen of om een bezoek te plannen, aarzel niet om ons te contacteren: 053/60.65.66
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
ERPE-MERE - Charmante hoeve met ruime loods op een perceel van 1,33 hectare
Op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden? Deze karaktervolle hoeve in Erpe-Mere is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1,33 hectare en combineert wonen, werken en buitenruimte op een unieke manier.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een eetplaats, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een aangename veranda met mogelijkheid tot zicht op het omliggende groen. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Daarnaast biedt de ruime zolder extra opslagmogelijkheden of potentieel voor verdere inrichting.
Een absolute meerwaarde is de indrukwekkende loods van circa 450 m², ideaal voor zelfstandigen, opslag, hobby's of agrarische activiteiten. Verder zijn er diverse bijgebouwen en een ruime weide aanwezig, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid.
Het perceel heeft een straatbreedte van ongeveer 35 meter. De eerste 50 meter diepte bevindt zich in woongebied met landelijk karakter, terwijl het achterliggende gedeelte gelegen is in waardevol agrarisch gebied. Dit biedt een aangename combinatie van wooncomfort en landelijke rust.
Bij verdere vragen of om een bezoek te plannen, aarzel niet om ons te contacteren: 053/60.65.66
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Financieel
Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
719 €
Kadasteroppervlakte
10.000 m²
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Boerderij
Bewoonbare oppervlakte
165 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
13.300 m²
Breedte straatkant
35 m
Ligging
Omgeving / buurt
Landelijk
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
300 m
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
18 m²; 15,2 m²; 9,5 m²; 12,6 m²
Aantal badkamers
1
Comfort
Lift
Nee
Zwembad
Nee
Aansluiting water
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
1012
EPC-label
F
Unieke code EPC
20260618-0003897524-RES-1
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
Datum bodemattest
12-06-2026
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Vissenstraat 11, 9420 Erpe-Mere595.000 EUR
Vissenstraat 11
9420 Erpe-Mere
37.804 - 41.948 EUR
Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken
Is dit haalbaar voor jou?
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Liever een voorstel op maat?
Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.




