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Maison à vendre à Gand avec 5 chambres

Albert De Smetstraat 4, 9042 Gand
469 900 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 5 chambres - photo 1
CEPCC
165
304
5
2
Description
Deze instapklare open bebouwing is de ideale gezinswoning waar u zonder zorgen meteen uw intrek kan nemen. Dankzij de vele ramen geniet u doorheen de volledige woning van een aangename lichtinval en een open gevoel. De woning werd bovendien recent volledig gerenoveerd, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken voor eventuele renovaties.

Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime en lichtrijke leefruimte op, die naadloos aansluit op de keuken.
De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, waardoor er ruimte in overvloed is voor grote gezinnen, thuiswerk of hobbyruimtes. Met twee badkamers geniet u bovendien van extra comfort en functionaliteit in het dagelijkse leven.

Buiten vindt u een leuke tuin waar het aangenaam vertoeven is, aangevuld met een praktisch tuinhuis voor extra stockage of tuinmateriaal.
Als leuke extra's zijn er de handige staanplaatsen en nuttige kelderberging.

Beschikbaar bij akte!

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Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral Indexé
366 €
Surface cadastrale
304 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
165 m²

Terrain

Surface de la parcelle
304 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
350 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Volets
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
293
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251207-0003751625-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Albert De Smetstraat 4, 9042 Gand

469.900 EUR

Albert De Smetstraat 4
9042 Gand

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<p><span> </span></p><p><span>Était en vente chez De Vos (Dewaele demande des détails et nous les fournira, mais peut-être devrions-nous aussi le faire)</span></p><p><span>Coopération avec Dewale  Maarten de Campeneere</span></p><p><span>Les propriétaires ont encore un investisseur qui envisage un achat conjoint, nous sommes encore en train d'obtenir le nom (ce ne sera probablement rien, étant donné les faibles rendements)</span></p><p><span>3 entités, dont nous commencerons par une en ligne, de préférence l'unité 32B</span></p><p><span>Le propriétaire se fera polir à ses frais, nous pourrons lui fournir un devis/des coordonnées</span></p><p><span>Panneau de vente, éventuellement séparé, Dewaele nous informe encore si nous irons ensemble sur 1 panneau après tout</span></p><p><span>Mise en scène de la propriété 32B, Dewale peut partager le coût de la mise en scène, sinon ils prendront des photos pour la mise en scène</span></p><p><span>Prise de photos de la propriété 32B, ainsi que de la 32A qui est actuellement louée et qui pourrait être mise en vente ultérieurement, pour VV uniquement (Dewale prend ses propres photos)</span></p><p><span>Le propriétaire fournit des photos de rendu de l'espace jardin, par l'intermédiaire de l'architecte</span></p><p><span>Prix voir mandat (moins de 400 000 €), y compris l'emplacement à l'arrière</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts à souligner :</span></p><p><span>o6%-TVA</span></p><p><span>prairie fleurie à l'arrière</span></p><p><span>oParcelles à l'arrière</span></p><p><span>oA l'arrière : connexion à la piste cyclable</span></p><p><span>oEau à l'avant</span></p><p><span>oEtang de baignade rempli automatiquement, relié aux parties communes et autonettoyant</span></p><p><span>distance par rapport à Gand</span></p><p><span>abri à vélos/poubelle séparé à l'arrière</span></p><p><span>oPlafond acoustique dans l'espace de vie duplex app </span></p><p><span>-A lancer dès que nous aurons terminé le dossier (mi-octobre)</span></p><p><span>-Proposition d'approche à la vente (voir fichier numérique)</span></p><p><span>-Rappel :</span></p><p><span>oLes tapis de sol à l'arrière seront refaits (le sous-sol sera encore nivelé / surélevé)</span></p><p><span>o Des balustrades à l'étang de baignade seront prévues pour que les voitures sur les emplacements ne soient pas mouillées</span></p><p><span>oUn portail automatique sera installé dans l'allée (après le hall d'entrée du bâtiment), de sorte que les terrains/le site soient fermés/sécurisés ! L'ouverture se fait à l'aide de lecteurs de badges</span></p><p><span>oLes clés de l'entité sont dans la boîte à clés sur le site (code 2409)</span></p><p><span>oL'entité 32A est louée depuis avril 2025, le propriétaire fournit toujours ses coordonnées et le contrat de location</span></p><p><span>oEmplacements : possibilité d'installer une borne de recharge (à fournir par le nouveau propriétaire)</span></p><p><span>o1 emplacement par unité</span></p><p><span>o1 couche de peinture dans toutes les unités</span></p><p><span>o Toilettes et robinet extérieur pour l'eau de pluie</span></p><p><span>oDétection automatique de la lumière dans le débarras et les toilettes</span></p><p><span>o2 thermostats (au rez-de-chaussée et à l'étage), chaque pièce pouvant être contrôlée séparément </span></p><p><span>chauffage par le sol également à l'étage</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Était en vente chez De Vos (Dewaele demande des détails et nous les fournira, mais peut-être devrions-nous aussi le faire)</span></p><p><span>Coopération avec Dewale  Maarten de Campeneere</span></p><p><span>Les propriétaires ont encore un investisseur qui envisage un achat conjoint, nous sommes encore en train d'obtenir le nom (ce ne sera probablement rien, étant donné les faibles rendements)</span></p><p><span>3 entités, dont nous commencerons par une en ligne, de préférence l'unité 32B</span></p><p><span>Le propriétaire se fera polir à ses frais, nous pourrons lui fournir un devis/des coordonnées</span></p><p><span>Panneau de vente, éventuellement séparé, Dewaele nous informe encore si nous irons ensemble sur 1 panneau après tout</span></p><p><span>Mise en scène de la propriété 32B, Dewale peut partager le coût de la mise en scène, sinon ils prendront des photos pour la mise en scène</span></p><p><span>Prise de photos de la propriété 32B, ainsi que de la 32A qui est actuellement louée et qui pourrait être mise en vente ultérieurement, pour VV uniquement (Dewale prend ses propres photos)</span></p><p><span>Le propriétaire fournit des photos de rendu de l'espace jardin, par l'intermédiaire de l'architecte</span></p><p><span>Prix voir mandat (moins de 400 000 €), y compris l'emplacement à l'arrière</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts à souligner :</span></p><p><span>o6%-TVA</span></p><p><span>prairie fleurie à l'arrière</span></p><p><span>oParcelles à l'arrière</span></p><p><span>oA l'arrière : connexion à la piste cyclable</span></p><p><span>oEau à l'avant</span></p><p><span>oEtang de baignade rempli automatiquement, relié aux parties communes et autonettoyant</span></p><p><span>distance par rapport à Gand</span></p><p><span>abri à vélos/poubelle séparé à l'arrière</span></p><p><span>oPlafond acoustique dans l'espace de vie duplex app </span></p><p><span>-A lancer dès que nous aurons terminé le dossier (mi-octobre)</span></p><p><span>-Proposition d'approche à la vente (voir fichier numérique)</span></p><p><span>-Rappel :</span></p><p><span>oLes tapis de sol à l'arrière seront refaits (le sous-sol sera encore nivelé / surélevé)</span></p><p><span>o Des balustrades à l'étang de baignade seront prévues pour que les voitures sur les emplacements ne soient pas mouillées</span></p><p><span>oUn portail automatique sera installé dans l'allée (après le hall d'entrée du bâtiment), de sorte que les terrains/le site soient fermés/sécurisés ! L'ouverture se fait à l'aide de lecteurs de badges</span></p><p><span>oLes clés de l'entité sont dans la boîte à clés sur le site (code 2409)</span></p><p><span>oL'entité 32A est louée depuis avril 2025, le propriétaire fournit toujours ses coordonnées et le contrat de location</span></p><p><span>oEmplacements : possibilité d'installer une borne de recharge (à fournir par le nouveau propriétaire)</span></p><p><span>o1 emplacement par unité</span></p><p><span>o1 couche de peinture dans toutes les unités</span></p><p><span>o Toilettes et robinet extérieur pour l'eau de pluie</span></p><p><span>oDétection automatique de la lumière dans le débarras et les toilettes</span></p><p><span>o2 thermostats (au rez-de-chaussée et à l'étage), chaque pièce pouvant être contrôlée séparément </span></p><p><span>chauffage par le sol également à l'étage</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Était en vente chez De Vos (Dewaele demande des détails et nous les fournira, mais peut-être devrions-nous aussi le faire)</span></p><p><span>Coopération avec Dewale  Maarten de Campeneere</span></p><p><span>Les propriétaires ont encore un investisseur qui envisage un achat conjoint, nous sommes encore en train d'obtenir le nom (ce ne sera probablement rien, étant donné les faibles rendements)</span></p><p><span>3 entités, dont nous commencerons par une en ligne, de préférence l'unité 32B</span></p><p><span>Le propriétaire se fera polir à ses frais, nous pourrons lui fournir un devis/des coordonnées</span></p><p><span>Panneau de vente, éventuellement séparé, Dewaele nous informe encore si nous irons ensemble sur 1 panneau après tout</span></p><p><span>Mise en scène de la propriété 32B, Dewale peut partager le coût de la mise en scène, sinon ils prendront des photos pour la mise en scène</span></p><p><span>Prise de photos de la propriété 32B, ainsi que de la 32A qui est actuellement louée et qui pourrait être mise en vente ultérieurement, pour VV uniquement (Dewale prend ses propres photos)</span></p><p><span>Le propriétaire fournit des photos de rendu de l'espace jardin, par l'intermédiaire de l'architecte</span></p><p><span>Prix voir mandat (moins de 400 000 €), y compris l'emplacement à l'arrière</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts à souligner :</span></p><p><span>o6%-TVA</span></p><p><span>prairie fleurie à l'arrière</span></p><p><span>oParcelles à l'arrière</span></p><p><span>oA l'arrière : connexion à la piste cyclable</span></p><p><span>oEau à l'avant</span></p><p><span>oEtang de baignade rempli automatiquement, relié aux parties communes et autonettoyant</span></p><p><span>distance par rapport à Gand</span></p><p><span>abri à vélos/poubelle séparé à l'arrière</span></p><p><span>oPlafond acoustique dans l'espace de vie duplex app </span></p><p><span>-A lancer dès que nous aurons terminé le dossier (mi-octobre)</span></p><p><span>-Proposition d'approche à la vente (voir fichier numérique)</span></p><p><span>-Rappel :</span></p><p><span>oLes tapis de sol à l'arrière seront refaits (le sous-sol sera encore nivelé / surélevé)</span></p><p><span>o Des balustrades à l'étang de baignade seront prévues pour que les voitures sur les emplacements ne soient pas mouillées</span></p><p><span>oUn portail automatique sera installé dans l'allée (après le hall d'entrée du bâtiment), de sorte que les terrains/le site soient fermés/sécurisés ! L'ouverture se fait à l'aide de lecteurs de badges</span></p><p><span>oLes clés de l'entité sont dans la boîte à clés sur le site (code 2409)</span></p><p><span>oL'entité 32A est louée depuis avril 2025, le propriétaire fournit toujours ses coordonnées et le contrat de location</span></p><p><span>oEmplacements : possibilité d'installer une borne de recharge (à fournir par le nouveau propriétaire)</span></p><p><span>o1 emplacement par unité</span></p><p><span>o1 couche de peinture dans toutes les unités</span></p><p><span>o Toilettes et robinet extérieur pour l'eau de pluie</span></p><p><span>oDétection automatique de la lumière dans le débarras et les toilettes</span></p><p><span>o2 thermostats (au rez-de-chaussée et à l'étage), chaque pièce pouvant être contrôlée séparément </span></p><p><span>chauffage par le sol également à l'étage</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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