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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Hundelgemsesteenweg 269, 9050 Gand
450 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
A+EPCA+
110
157
3
1
Description
Deze smaakvol gerenoveerde woning is volledig instapklaar. Via de inkomhal, die tevens dienstdoet als praktische wasruimte en vestiaire, voorzien van stijlvolle maatwerkkasten, in deze ruimte is ook een apart toilet. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de moderne, volledig uitgeruste keuken een aangename open woonomgeving. Dankzij de directe verbinding met het terras en de verzorgde tuin geniet u hier optimaal.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers, die eveneens beschikken over praktische maatwerkkasten.

Ook op vlak van energieprestaties scoort deze woning uitzonderlijk goed. Dankzij de doorgedreven renovatie en de aanwezigheid van zonnepanelen behaalt de woning een uitstekende EPC-score van A+ (-4 kWh/m² per jaar).

Gezien de nabijheid van de E17 en een spoorweg is deze woning niet geschikt voor mensen die gevoelig zijn aan geluid.

Woning vrij bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
347 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
110 m²

Terrain

Surface de la parcelle
157 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
-4
Classe énergétique
A+
Numéro du rapport PEB
20260225-0003810572-RES-3

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Oui
Certificat de sol
Oui

Localité

Hundelgemsesteenweg 269, 9050 Gand

450.000 EUR

Hundelgemsesteenweg 269
9050 Gand

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 450.000

Van den Heckestraat 80
9050 Gand
115
40
3
1
A
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Vous recherchez une maison familiale spacieuse et prête à emménager, située dans un endroit facilement accessible ? Alors cette maison rénovée à Ledeberg vaut vraiment le détour.<br /><br />Avec une surface habitable de 176 m² sur un terrain de 105 m², cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille confortable. Entièrement rénovée en 2012, elle allie le confort moderne à un agencement pratique.<br /><br />À l’intérieur, vous disposez d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres à part entière, d’une salle de bains et de deux toilettes séparées. Grâce au chauffage central au gaz naturel, vous bénéficiez d’un confort de vie agréable tout au long de l’année.<br /><br />Sur le plan technique également, cette maison obtient d’excellents résultats. L’installation électrique est conforme à la réglementation en vigueur et, avec un label EPC C, vous avez la garantie d’une maison économe en énergie sans obligation de rénovation immédiate.<br /><br />Le garage, atout rare dans ce quartier, constitue une véritable valeur ajoutée. De plus, vous bénéficiez d’une situation centrale à Ledeberg, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principales voies d’accès vers Gand et les communes environnantes.<br /><br />En résumé, cette maison spacieuse et bien entretenue offre la combinaison idéale entre espace, confort et emplacement exceptionnel. Une opportunité idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager avec quatre chambres.<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez Thomas au +32 474 26 27 58
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