Flanders

Janssen & Janssen - Gooreind Wuustwezel

Carpé Diem, exclusieve nieuwbouwwoningen in Oud GooreindWelkom in Carpé Diem, een uniek nieuwbouwproject in het groene hart van Oud Gooreind, met zicht op agrarisch gebied. In deze rustige en landelijke omgeving worden vier alleenstaande eengezinswoningen gerealiseerd, ontworpen  voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en toekomstgericht wonen. Elke woning combineert een doordachte architectuur met hoogwaardige materialen en energiezuinige technieken. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, en toch met een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende gemeenten. De tuin is zuidwest gericht, dit betekent dat men kan genieten van de zon vanaf de late voormiddag tot de zonsondergang, wat ook zorgt voor een prachtig uitzicht. Het biedt veel licht in de tuin en leefruimtes aan de achterzijde van de woning. Deze oriëntatie is ideaal voor een mooi uitzicht op het open landschap.  Beleef je woning voor je intrektBij Janssen en Janssen krijg je de unieke kans om je toekomstige woning al te ervaren nog voor de eerste steen wordt gelegd. Dankzij de VR-beleving wandel je virtueel door je nieuwe thuis en ontdek elk detail, van de leefruimte tot de slaapkamer. Zo maak je keuzes met vertrouwen en een duidelijk beeld van het eindresultaat. Groen wonen, centraal gelegenOud Gooreind staat bekend om zijn rustig karakter en groene omgeving. Carpé Diem combineert dit landelijke gevoel met praktische nabijheid van winkels; scholen en verbindingswegen. Een plek waar je elke dag thuiskomt in rust en ruimte. Wonen op maat van jouw leven:De woning kan, samen met een architect, worden ingedeeld naar eigen wens. Samen met een ervaren bouwteam bepaal je de ruimtes, afwerkingen en accenten die bij jouw levensstijl passen. Het bouwteam staat reeds klaar en ingepland, waardoor de werken onmiddellijk na verkoop van start kunnen gaan. Comfortabel en energiezuinigDe woningen worden gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en hedendaags wooncomfort. <ul><li>Energiezuinige technieken volgens de nieuwste normen</li><li>Ruime leefruimte met veel lichtinval</li><li>Hoogwaardige afwerking met aandacht voor detail</li></ul>Dit maakt Carpé Diem tot een ideale gezinswoning en een duurzame investering voor de toekomst.  Indeling woning<ul><li>Gelijkvloers<ul><li>Inkomhal (6,4 m²) met gastentoilet</li><li>Ruime leefruimte (19,3 m²) en eetkamer (21,8 m²) met grote raampartijen</li><li>Volledig uitgeruste open keuken (16,6 m²)</li><li>Berging (7,9 m²) en praktische dressing (1,7 m²)</li><li>Inpandige garage (28,4 m²)</li></ul><ul><li>Aangenaam terras (24,5 m²) dat uitkijkt op de groene tuin met zicht op het agrarisch landschap</li></ul></li></ul><ul><li>Verdieping<ul><li>Nachthal (12,2 m²)</li><li>3 slaapkamers, waarvan:<ul><li>Master bedroom (21,1 m²) met aparte dressing</li><li>Slaapkamer 2 (15,3 m²)</li><li>Slaapkamer 3 (12,4 m²)</li></ul></li><li>Badkamer (12,4 m²) met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo</li><li>Apart toilet en extra berging (4,6 m²)</li></ul></li></ul> Technisch &amp; Duurzaam<ul><li>Verwarming via water-water warmtepomp</li><li>Zonnepanelen voor een energiezuinige werking</li><li>Keramische vloeren op het gelijkvloers en in de natte ruimtes</li></ul>Groendak voor extra isolatie en ecologische meerwaardeDe aankoopprijs van deze nieuwbouwwoning is als volgt samengesteld:<ul><li>Bouwgrond: €229.000,00</li><li>Constructie exclusief btw: €375.024,24</li><li>Btw op de constructie (21%): €78.755,09</li><li>Registratierechten op de grond (12%): €27.480,00</li><li>Geraamde notariskosten op de aankoop van de grond: €5.725,00</li></ul>De indicatieve totale aankoopprijs bedraagt bijgevolg €715.984,33.Deze totaalprijs omvat de grond, de constructie, 21% btw op de constructie, 12% registratierechten op de grond en een raming van de notariskosten voor de aankoop van de grond.Aansluitingskosten voor de nutsvoorzieningen, eventuele erelonen voor architect en EPB-verslaggeving, eventuele kosten verbonden aan een afzonderlijke bouw- of kredietakte en persoonlijke keuzes of meerwerken zijn niet inbegrepen.De vermelde berekening is indicatief.

Project te koop in Wuustwezel

1 huis