Flanders

Immo De Ras

EREMBODEGEM - Residentie MIEN wordt gebouwd op een strategische plek langs de Ninovesteenweg, met het Osbroekpark als groene voorzijde en een rustige omgeving aan de achterzijde. Deze ligging biedt een unieke combinatie van natuurbeleving en stedelijk gemak: winkels, Delhaize supermarkt en gezellige horecazaken liggen op wandelafstand, terwijl de E40 richting Gent en Brussel amper enkele minuten verwijderd is. Ook het centrum van Aalst is vlot bereikbaar. Dit appartement (2.2), gelegen op de tweede verdieping, beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een grote leefruimte van 43 m², waarin de open keuken naadloos in het woongedeelte geïntegreerd is. De badkamer wordt standaard uitgerust met douche, bad en dubbele wastafel, maar de definitieve inrichting kan nog volledig volgens eigen stijl en voorkeur worden gekozen. Ook voor keukenafwerking, vloerbekleding en andere materialen krijgt de koper volledige inspraak. Het appartement wordt gebouwd met oog voor energiezuinigheid en comfort, dankzij onder meer vloerverwarming met warmtepomp, aluminium ramen, ventilatiesysteem D en performante isolatie — wat resulteert in een uitstekende energieprestatie. Grote troef zijn de twee terrassen van 17m². Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse parkeergarage met 14 parkeerplaatsen en 9 afgesloten bergingen. Deze kunnen afzonderlijk worden aangekocht (25.000 euro per staanplaats en 5.000 euro per berging). De oplevering is voorzien tegen Q1 2027. Voor wie aan de voorwaarden voldoet, kan de aankoop bovendien aan 6% btw, wat het project ook financieel erg interessant maakt. Bent u op zoek naar een nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers op een centrale locatie met zicht op groen? Inkijk bouwplannen en bespreking dossier op kantoor na afspraak: 053/60.65.60 Aankoop onder gesplitst stelsel: Grondwaarde: €87.500 (registratierechten 12%) Constructiewaarde: €337.300 (6% btw) Totaal incl. btw, excl. kosten en excl. notariskosten: €455.538,00

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Verdieping

Appartement te koop

Residentie MIEN wordt gebouwd op een strategische plek langs de Ninoofsesteenweg, met het Osbroekpark als groene voorzijde en een rustige omgeving aan de achterzijde. Deze ligging biedt een unieke combinatie van natuurbeleving en stedelijk gemak: winkels, Delhaize en gezellige horecazaken liggen op wandelafstand, terwijl de E40 richting Gent en Brussel amper enkele minuten verwijderd is. Ook het centrum van Aalst is vlot bereikbaar. Dit appartement (1.2), gelegen op de eerste verdieping beschikt over een aangenaam terras van 9 m². Binnenin bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een brede leefruimte van 37 m², waarin de open keuken naadloos in het woongedeelte geïntegreerd is. De badkamer wordt standaard uitgerust met douche, ligbad en dubbele wastafel, maar de definitieve inrichting kan nog volledig volgens eigen stijl en voorkeur worden gekozen. Ook voor keukenafwerking, vloerbekleding en andere materialen krijgt de koper volledige inspraak. Het appartement wordt gebouwd met oog voor energiezuinigheid en comfort, dankzij onder meer vloerverwarming op warmtepomp, aluminium ramen, ventilatiesysteem D en performante isolatie — wat resulteert in een uitstekende energieprestatie. Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse parkeergarage met 14 parkeerplaatsen en 9 afgesloten bergingen. Deze kunnen afzonderlijk worden aangekocht (25.000 euro per staanplaats en 5.000 euro per berging). De oplevering is voorzien tegen begin 2027. Kopers hebben volledige inspraak in de binnenafwerking: keuken, badkamer, vloeren en materialen worden volledig naar eigen voorkeur gekozen. Voor wie aan de voorwaarden voldoet, kan de aankoop bovendien aan 6% btw, wat het project ook financieel erg interessant maakt. Aankoop onder gesplitst stelsel: Grondwaarde: €80.000 (registratierechten 12%) Constructiewaarde: €231.000 (6% btw) Totaal incl. btw, excl. kosten en excl. notariskosten: €334.460,00

Residentie MIEN wordt gebouwd op een strategische plek langs de Ninoofsesteenweg, met het Osbroekpark als groene voorzijde en een rustige omgeving aan de achterzijde. Deze ligging biedt een unieke combinatie van natuurbeleving en stedelijk gemak: winkels, Delhaize en gezellige horecazaken liggen op wandelafstand, terwijl de E40 richting Gent en Brussel amper enkele minuten verwijderd is. Ook het centrum van Aalst is vlot bereikbaar. Dit appartement (1.1) op de eerste verdieping beschikt over een aangenaam terras van 8 m². Binnenin bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een brede leefruimte van 37 m², waarin de open keuken naadloos in het woongedeelte geïntegreerd is. De badkamer wordt standaard uitgerust met douche, ligbad en dubbele wastafel, maar de definitieve inrichting kan nog volledig volgens eigen stijl en voorkeur worden gekozen. Ook voor keukenafwerking, vloerbekleding en andere materialen krijgt de koper volledige inspraak. Het appartement wordt gebouwd met oog voor energiezuinigheid en comfort, dankzij onder meer vloerverwarming op warmtepomp, aluminium ramen, ventilatiesysteem D en performante isolatie — wat resulteert in een uitstekende energieprestatie. Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse parkeergarage met 14 parkeerplaatsen en 9 afgesloten bergingen. Deze kunnen afzonderlijk worden aangekocht (25.000 euro per staanplaats en 5.000 euro per berging). De oplevering is voorzien tegen begin 2027. Kopers hebben volledige inspraak in de binnenafwerking: keuken, badkamer, vloeren en materialen worden volledig naar eigen voorkeur gekozen. Voor wie aan de voorwaarden voldoet, kan de aankoop bovendien aan 6% btw, wat het project ook financieel erg interessant maakt. Aankoop onder gesplitst stelsel: Grondwaarde: €80.000 (registratierechten 12%) Constructiewaarde: €229.800 (6% btw) Totaal incl. btw, excl. kosten en excl. notariskosten: €333.188,00

EREMBODEGEM - Residentie MIEN wordt gebouwd op een strategische plek langs de Ninovesteenweg, met het Osbroekpark als groene voorzijde en een rustige omgeving aan de achterzijde. Deze ligging biedt een unieke combinatie van natuurbeleving en stedelijk gemak: winkels, Delhaize supermarkt en gezellige horecazaken liggen op wandelafstand, terwijl de E40 richting Gent en Brussel amper enkele minuten verwijderd is. Ook het centrum van Aalst is vlot bereikbaar. Dit appartement (1.4), gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een comfortabele slaapkamer en een grote leefruimte van 37m², waarin de open keuken naadloos in het woongedeelte geïntegreerd is. De badkamer wordt standaard uitgerust met douche, bad en dubbele wastafel, maar de definitieve inrichting kan nog volledig volgens eigen stijl en voorkeur worden gekozen. Ook voor keukenafwerking, vloerbekleding en andere materialen krijgt de koper volledige inspraak. Het appartement wordt gebouwd met oog voor energiezuinigheid en comfort, dankzij onder meer vloerverwarming met warmtepomp, aluminium ramen, ventilatiesysteem D en performante isolatie — wat resulteert in een uitstekende energieprestatie. Grote troef is het terras van 9m². Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse parkeergarage met 14 parkeerplaatsen en 9 afgesloten bergingen. Deze kunnen afzonderlijk worden aangekocht (25.000 euro per staanplaats en 5.000 euro per berging). De oplevering is voorzien tegen Q1 2027. Voor wie aan de voorwaarden voldoet, kan de aankoop bovendien aan 6% btw, wat het project ook financieel erg interessant maakt. Bent u op zoek naar een nieuwbouwappartement met 1 slaapkamer op een centrale locatie met zicht op groen? Inkijk bouwplannen en bespreking dossier op kantoor na afspraak: 053/60.65.60 Aankoop onder gesplitst stelsel: Grondwaarde: €70.000 (registratierechten 12%) Constructiewaarde: €209.600 (6% btw) Totaal incl. btw, excl. kosten en excl. notariskosten: €300.576,00

Prijs	Slaapkamers	Bewoonbare oppervlakte	Verdieping
€ 424.800	2 slaapkamers	113 m²	2	Bekijk
€ 311.000	2 slaapkamers	90 m²	1	Bekijk
€ 309.800	2 slaapkamers	90 m²	1	Bekijk
€ 279.600	1 slaapkamer	80 m²	1	Bekijk

Project te koop in Aalst

4 appartementen

Locatie