Name: Commercieel te huur in Antwerpen
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1069660
Price: 6250 EUR

Flanders

Uitstekend gelegen magazijn van ca. 800 m² met mezzanine en ca. 200 m² kantoren, verdeeld over twee verdiepingen, in de Glasstraat te Antwerpen-Merksem, vlak aan het kanaal. Het pand beschikt over een ruime parking voor het gebouw en geniet van een vlotte bereikbaarheid via de Antwerpse Ring en de haven. Ideaal voor logistiek, opslag of KMO-activiteiten.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Commercieel te huur

Informatie handelspandRuim handelspand van ca. 358 m² gelegen op een centrale locatie aan de Bredabaan in Merksem. Het pand bevindt zich in een statig en klassevol gebouw en biedt tal van mogelijkheden voor winkel, kantoor of vrij beroep (geen horeca). Binnenin geniet u van een plafondhoogte van 2,6 meter (5m op het hoogste punt) en een aangename open ruimte met achteraan toegang tot een tuin van ca. 45 m². Ventilatie is voorzien. De verwarming is buiten gebruik (niet-condenserende ketel). Een groot deel van het pand beschikt over een plat dak, waardoor er eenvoudig lichtkoepels kunnen worden voorzien voor extra natuurlijke lichtinval. Gas, water en elektriciteit zijn voorzien via privatieve meters. De huurvoorwaarden zijn als volgt: de eerste 6 maanden huurvrij (ter compensatie van de nodige werken), gevolgd door 6 maanden aan 3.000 per maand, met een basishuur vanaf jaar 2 van 3.500 per maand. Het handelspand is onmiddellijk beschikbaar. Indeling<ul><li>Ruim handelspand ca. 358m² op tegelvloer met plafondhoogte van 2,6m met de mogelijkheid tot het weghalen van het vals plafond (hoogste punt 5m hoog). </li><li>Een groot deel van het handelspand beschikt over een plat dak. Hier is de mogelijkheid tot het plaatsen van lichtkoepels.</li><li>Technische ruimte met voorziening aansluiting verwarming: niet-condenserende ketel is buiten gebruik.</li><li>Achteraan toegang tot een tuin van ca. 45m².</li></ul> Extra's<ul><li>Etalage ca. 6m met veel visibiliteit.</li><li>Ideaal als winkel/bureel/vrij beroep</li></ul> Algemene informatie<ul><li>Huurprijs: jaar 1: 6 maanden huurvrij en 2e deel aan 3.000 EUR/ maand - basishuur vanaf jaar 2 van 3.500 EUR/maand.</li><li>Per direct beschikbaar! </li></ul> <ul><li>Verbruik: privatieve meters voor gas, water en elektriciteit.</li><li>Onroerende voorheffing ten laste van de huurder: kadastraal inkomen komt op 5.275 EUR per jaar.</li><li>Huurwaarborg: 6 maanden</li><li>Opmaak intredende plaatsbeschrijving: 280 EUR excl. btw per partij. </li><li>Commissie ten laste van de huurder: 3.500 EUR excl. 21% BTW</li></ul> Gebouw:<ul><li>Goed onderhouden gebouw, bestaande uit een kelder, gelijkvloers winkelpand met tuin, en 4 verdiepingen met appartementen.</li><li>Lift aanwezig.</li></ul> Ligging<ul><li>Commerciële ligging op de Bredabaan in Merksem!</li><li>Klanten kunnen de winkel vlot bereiken via openbaar vervoer (halte voor de winkel), fiets en wagen.</li><li>MOBISCORE: 9,9/10!</li></ul> *De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

Dit handelspand bevindt zich op een uiterst zichtbare hoek in een drukke commerciële omgeving. De brede glaspartijen zorgen voor maximale exposure en trekken vanzelf de aandacht van voorbijgangers. Binnenkomend beschik je over een afzonderlijke inkom en een open ruimte die je makkelijk naar eigen concept kunt indelen. Dit maakt het pand geschikt voor tal van activiteiten, zoals kantoorfunctie, apotheek, praktijk of dienstverlening. Het overvloedige natuurlijke licht creëert een aangename werkomgeving. Daarnaast is er een aparte zone voorzien waar eenvoudig een keuken kan worden geplaatst, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De kelderverdieping biedt extra opslag- of archiefruimte en is praktisch toegankelijk. Bepaalde afwerkingen kunnen in samenspraak nog worden bepaald, zodat het geheel volledig kan worden afgestemd op jouw specifieke noden. Op zoek naar een representatieve handelslocatie met uitstekende bereikbaarheid in Merksem? Dan is dit een interessante kans.

Verdieping

Op een strategische hoekligging in een dynamische omgeving bevindt zich deze lichtrijke commerciële ruimte, ideaal voor professionele activiteiten. Dankzij de grote raampartijen geniet het pand van een sterke visuele aanwezigheid én een aangename hoeveelheid daglicht, wat bijdraagt aan een comfortabele werksetting.
De ruimte is toegankelijk via een eigen inkom en biedt een open vloerplan dat flexibel kan worden ingericht volgens de noden van uw onderneming. Hierdoor is het pand bijzonder geschikt als kantoorruimte, praktijk of voor diverse dienstverlenende activiteiten waarbij functionaliteit en uitstraling centraal staan.
Achteraan werd ruimte voorzien voor het installeren van een kitchenette, wat extra gebruiksgemak biedt voor medewerkers en bezoekers. Daarnaast beschikt het pand over een praktische kelderverdieping die kan dienen als archief-, stockage- of ondersteunende ruimte.
De verdere afwerking kan in overleg worden afgestemd, zodat de inrichting perfect aansluit bij uw professionele invulling en gewenste uitstraling.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een goed bereikbare en representatieve werkruimte in Merksem.

Scoop: Commercieel te huur in Antwerpen

Omschrijving

Merksem-haven: magazijn met kantoren en ruime parking

Gebouw

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Locatie

Ook interessant voor jou