Veelzijdige handelsruimte met prachtig zicht op groen en eigen toegang.

Op zoek naar een professionele werkplek waar rust en privacy samenkomen?

Deze charmante handelsruimte, gelegen op de bovenverdieping van een karaktervol gebouw, biedt een aangename werkomgeving met een prachtig, open zicht op de achterliggende velden. Dankzij de volledig aparte toegang en de zelfstandige indeling is dit de ideale locatie voor wie klanten in alle privacy wil ontvangen of in alle sereniteit wil werken.

Indeling

Aparte, privatieve ingang op het gelijkvloers
Inkomhal met trap naar de bovenverdieping (1ste verdiep)
Overloop met ruimte voor een ontvangstruimte of wachthoek
Verschillende afzonderlijke ruimtes, geschikt als praktijkruimte, behandelruimte of kantoor/kantoren
Bijkomende ruimte, ideaal als berging, archief, opslag of eetruimte
Ruime polyvalente ruimte met prachtig uitzicht op de achterliggende velden

Troeven

Volledig zelfstandige handelsruimte: eigen ingang, volledig afgescheiden van de overige delen van het gebouw
Veelzijdige invulling: momenteel ingericht als schoonheidssalon, maar eveneens geschikt voor vrije beroepen, kantooractiviteiten, coaching, consultancy, praktijkruimte en tal van andere professionele doeleinden
Rustgevende omgeving: prachtig, landelijk uitzicht op de achterliggende velden, ideaal om geconcentreerd en in alle sereniteit te werken
Professionele uitstraling: aangename en functionele ruimtes waar klanten op een verzorgde manier ontvangen kunnen worden
Airconditioning aanwezig: de geïnstalleerde systemen zorgen voor zowel koeling als verwarming, aangevuld met luchtcirculatie en luchtzuivering
Geïsoleerd dak
Veel parkeermogelijkheden: plaats voor circa vijf wagens, een belangrijke meerwaarde voor zowel de gebruiker als bezoekers
Karaktervolle architectuur: de handelsruimte bevindt zich in een charmant gebouw met een landelijke uitstraling

Bijzonderheden

3 parkeerplaatsen voor het gebouw verplicht bij te huren aan €50/stuk
Maandelijkse provisie voor elektriciteit (met tussenmeter) zal in samenspraak bepaald worden a.d.h.v. de activiteit

Toelichting omtrent EPC

Het pand beschikt momenteel over een EPC-label D. Hierbij is het belangrijk te vermelden dat het bestaande energieprestatiecertificaat niet volledig representatief is voor de huidige technische uitrusting van het pand.

Ten tijde van de opmaak van het EPC was er nog een stookolie-installatie aanwezig.

Deze is inmiddels buiten gebruik gesteld en ondertussen werden airconditioningsystemen geïnstalleerd die zowel kunnen verwarmen als koelen.

Daarnaast is het dak geïsoleerd. Door de aanwezigheid van garages onder de handelsruimte werd de energetische beoordeling op bepaalde vlakken minder gunstig beïnvloed.

Het huidige EPC-label dient dan ook in het licht van deze wijzigingen en de specifieke gebouwconfiguratie bekeken te worden.

Ben jij geïnteresseerd in dit handelspand te huur in Temse, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT Immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.