Terug naar resultaten

Scoop: Commercieel te koop in Borgerhout met 4 slaapkamers

Wilrijkstraat 4, 2140 Borgerhout
€ 449.900
Opbrengstwoning: 2 app + 2 studio's - foto 1
BEPCB
190
102
4
4
Omschrijving

Opbrengstwoning: 2 app + 2 studio's

Opbrengsteigendom te koop – Volledig gerenoveerd, toplocatie nabij Plantin Moretuslei & Centraal Station Antwerpen

Investeerders opgelet! Dit recent volledig gerenoveerde en gemeubeld aangeboden opbrengsteigendom is instapklaar, uiterst verhuurbaar én levert een aantrekkelijk rendement van ca. 7%.
Het gebouw is administratief gekend als één woning, maar werd functioneel ingedeeld in 4 afzonderlijke units: ideaal voor werklui, expats en jonge professionals.

Indeling van het gebouw
- Gelijkvloers: 2 moderne studio’s
- 1e verdieping: 1 stijlvol appartement
- 2e verdieping: 1 lichtrijk appartement

Technische troeven
- EPC-label B
- Elektriciteit conform
- Volledige recente renovatie (technieken, keuken, sanitair, vloeren, ramen, …)
- Wordt gemeubeld verkocht – direct verder te verhuren

Huidige huurinkomsten
Volledig verhuurd met een huuropbrengst van €3.200/maand (incl. nutsvoorzieningen).
Dit resulteert in een stabiele opbrengst van ongeveer 7%.

Locatie
Topligging nabij de Plantin Moretuslei en op wandelafstand van het Centraal Station. Zeer geliefd bij huurders dankzij de mobiliteit, voorzieningen en snelle verbindingen.

Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging: info@markasa.be of 03/827.72.92

 

 

Financieel

Kadastrale info
0320/00L013
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
190 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
102 m²
Breedte perceel
5 m
Diepte perceel
20 m

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
4
Type keuken
Volledig afgewerkte keuken

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
131
EPC-label
B
Unieke code EPC
20251211-0003755133-RES-1

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag

Locatie

Wilrijkstraat 4, 2140 Borgerhout

Ook interessant voor jou

<p><span>Achter deze authentieke gevel schuilt een woning die historisch gekend staat als een gebouw bestaande uit 3 units, momenteel gebruikt als eengezinswoning. Via de procedure vergund geacht, kan deze teruggebracht worden naar oorspronkelijke staat (meergezinswoning). Het pand situeert zich in het hippe BoHo, in een centrale doch rustige straat. Op wandelafstand van populaire locaties zoals 't Zurenborg, 't Laar, &amp; het Moorkensplein!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ideaal om er zelf in te trekken, als investering of als cohousing!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grootste troeven: </span></p><p><span>-Mooie authentieke gevel</span></p><p><span>-4slpk of meer!</span></p><p><span>-Stadskoer (13m²)</span></p><p><span>-Geïsoleerd plat dak &amp; achtergevel!</span></p><p><span>-Pand met veel mogelijkheden </span></p><p><span> </span></p><p><span>(Huidige) indeling:</span></p><p><span>-Kelder: ruime kelder (40m²).</span></p><p><span>-GLVL: inkomhal met doorgang naar de ruime &amp; lichte living (25m²). Aansluitend bevindt zich de eetkamer met lichtkoepel die uitgeeft op de noordwest gerichte stadskoer (13m²). Achteraan treffen we een geïnstalleerde keuken (6m²) aan alsook een kleine badkamer (3m²) met WC &amp; douche.</span></p><p><span>-V1: Living (24m²) met aansluitend de keuken (7m²), beide dienen afgewerkt te worden. De centrale badkamer (7m²) met douche &amp; WC biedt doorgang tot 2 ruime doorloop slaapkamers (17m² &amp; 11m²).</span></p><p><span>-V2: Living (24m²) met aansluitend de geïnstalleerde keuken (7m²). De centrale badkamer (7m²) met douche &amp; WC biedt doorgang tot 2 ruime doorloop slaapkamers (17m² &amp; 11m²).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: INFO@area.be of 03/284.60.60 </span></p>
<p><span>Achter deze authentieke gevel schuilt een woning die historisch gekend staat als een gebouw bestaande uit 3 units, momenteel gebruikt als eengezinswoning. Via de procedure vergund geacht, kan deze teruggebracht worden naar oorspronkelijke staat (meergezinswoning). Het pand situeert zich in het hippe BoHo, in een centrale doch rustige straat. Op wandelafstand van populaire locaties zoals 't Zurenborg, 't Laar, &amp; het Moorkensplein!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ideaal om er zelf in te trekken, als investering of als cohousing!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grootste troeven: </span></p><p><span>-Mooie authentieke gevel</span></p><p><span>-4slpk of meer!</span></p><p><span>-Stadskoer (13m²)</span></p><p><span>-Geïsoleerd plat dak &amp; achtergevel!</span></p><p><span>-Pand met veel mogelijkheden </span></p><p><span> </span></p><p><span>(Huidige) indeling:</span></p><p><span>-Kelder: ruime kelder (40m²).</span></p><p><span>-GLVL: inkomhal met doorgang naar de ruime &amp; lichte living (25m²). Aansluitend bevindt zich de eetkamer met lichtkoepel die uitgeeft op de noordwest gerichte stadskoer (13m²). Achteraan treffen we een geïnstalleerde keuken (6m²) aan alsook een kleine badkamer (3m²) met WC &amp; douche.</span></p><p><span>-V1: Living (24m²) met aansluitend de keuken (7m²), beide dienen afgewerkt te worden. De centrale badkamer (7m²) met douche &amp; WC biedt doorgang tot 2 ruime doorloop slaapkamers (17m² &amp; 11m²).</span></p><p><span>-V2: Living (24m²) met aansluitend de geïnstalleerde keuken (7m²). De centrale badkamer (7m²) met douche &amp; WC biedt doorgang tot 2 ruime doorloop slaapkamers (17m² &amp; 11m²).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: INFO@area.be of 03/284.60.60 </span></p>
<p><span>Achter deze authentieke gevel schuilt een woning die historisch gekend staat als een gebouw bestaande uit 3 units, momenteel gebruikt als eengezinswoning. Via de procedure vergund geacht, kan deze teruggebracht worden naar oorspronkelijke staat (meergezinswoning). Het pand situeert zich in het hippe BoHo, in een centrale doch rustige straat. Op wandelafstand van populaire locaties zoals 't Zurenborg, 't Laar, &amp; het Moorkensplein!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ideaal om er zelf in te trekken, als investering of als cohousing!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grootste troeven: </span></p><p><span>-Mooie authentieke gevel</span></p><p><span>-4slpk of meer!</span></p><p><span>-Stadskoer (13m²)</span></p><p><span>-Geïsoleerd plat dak &amp; achtergevel!</span></p><p><span>-Pand met veel mogelijkheden </span></p><p><span> </span></p><p><span>(Huidige) indeling:</span></p><p><span>-Kelder: ruime kelder (40m²).</span></p><p><span>-GLVL: inkomhal met doorgang naar de ruime &amp; lichte living (25m²). Aansluitend bevindt zich de eetkamer met lichtkoepel die uitgeeft op de noordwest gerichte stadskoer (13m²). Achteraan treffen we een geïnstalleerde keuken (6m²) aan alsook een kleine badkamer (3m²) met WC &amp; douche.</span></p><p><span>-V1: Living (24m²) met aansluitend de keuken (7m²), beide dienen afgewerkt te worden. De centrale badkamer (7m²) met douche &amp; WC biedt doorgang tot 2 ruime doorloop slaapkamers (17m² &amp; 11m²).</span></p><p><span>-V2: Living (24m²) met aansluitend de geïnstalleerde keuken (7m²). De centrale badkamer (7m²) met douche &amp; WC biedt doorgang tot 2 ruime doorloop slaapkamers (17m² &amp; 11m²).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: INFO@area.be of 03/284.60.60 </span></p>

Commercieel te koop

€ 489.900

Prins Leopoldstraat 76
2140 Borgerhout
225
125
4
3
immoscoop only
Office logo
<p><strong>Interessante investeringsopportuniteit bestaande uit twee kwalitatief gerenoveerde appartementen in een kleinschalig gebouw dat in 2025 volledig werd gerenoveerd. Beide appartementen beschikken over een volwaardige slaapkamer aangevuld met een extra bureau-, dressing- of hobbyruimte. De brede leefruimtes zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Dankzij hun praktische indeling en hedendaagse afwerking spreken deze appartementen een ruim huurpubliek aan.</strong></p><p></p><p><strong>Gerenoveerd zoals het hoort</strong></p><p><br />Dit is geen snelle opfrissing, maar een grondige renovatie waarbij alles werd meegenomen. Dak, isolatie, technieken en afwerking werden zorgvuldig aangepakt met oog voor wooncomfort en energiezuinigheid. </p><p></p><p><strong>Keukens met karakter</strong></p><p><br />De keukens zijn volledig uitgerust en durven af te wijken van het standaardverhaal. Combi-microgolfoven, koelkast, inductiekookplaat en dampkap zijn allemaal aanwezig, afgewerkt in eigentijdse kleuren wat zorgt voor een speelse toets. Functioneel in gebruik, strak en fris in uitstraling. De badkamers sluiten mooi aan: Granito-tegelvloer, leuk betegelde douche én praktisch ingericht.</p><p></p><p><strong>Verhuurvriendelijke investering</strong></p><p></p><p>Elke woonentiteit beschikt over aparte nutsvoorzieningen en een privatieve kelderberging, wat zorgt voor een vlot en transparant beheer. De gemeenschappelijke kosten zijn dan ook zeer beperkt. In de kelder is aansluiting wasmachine en droogkast voorzien. Daarnaast is er een overdekte fietsenberging aanwezig. Achter het gebouw kunnen bovendien overdekte autostaanplaatsen afzonderlijk worden aangekocht. Bij een geschatte huurwaarde van <strong>€875 per appartement per maand</strong> bedraagt de potentiële huuropbrengst ongeveer €21.000 per jaar, wat overeenkomt met een bruto aanvangsrendement van circa 4,2% op de vraagprijs.</p><ul><li><p>EPC bus 101: 62 kWh/m²jaar</p></li><li><p>EPC bus 201: 102 kWh/m²jaar</p></li></ul>
<p><strong>Interessante investeringsopportuniteit bestaande uit twee kwalitatief gerenoveerde appartementen in een kleinschalig gebouw dat in 2025 volledig werd gerenoveerd. Beide appartementen beschikken over een volwaardige slaapkamer aangevuld met een extra bureau-, dressing- of hobbyruimte. De brede leefruimtes zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Dankzij hun praktische indeling en hedendaagse afwerking spreken deze appartementen een ruim huurpubliek aan.</strong></p><p></p><p><strong>Gerenoveerd zoals het hoort</strong></p><p><br />Dit is geen snelle opfrissing, maar een grondige renovatie waarbij alles werd meegenomen. Dak, isolatie, technieken en afwerking werden zorgvuldig aangepakt met oog voor wooncomfort en energiezuinigheid. </p><p></p><p><strong>Keukens met karakter</strong></p><p><br />De keukens zijn volledig uitgerust en durven af te wijken van het standaardverhaal. Combi-microgolfoven, koelkast, inductiekookplaat en dampkap zijn allemaal aanwezig, afgewerkt in eigentijdse kleuren wat zorgt voor een speelse toets. Functioneel in gebruik, strak en fris in uitstraling. De badkamers sluiten mooi aan: Granito-tegelvloer, leuk betegelde douche én praktisch ingericht.</p><p></p><p><strong>Verhuurvriendelijke investering</strong></p><p></p><p>Elke woonentiteit beschikt over aparte nutsvoorzieningen en een privatieve kelderberging, wat zorgt voor een vlot en transparant beheer. De gemeenschappelijke kosten zijn dan ook zeer beperkt. In de kelder is aansluiting wasmachine en droogkast voorzien. Daarnaast is er een overdekte fietsenberging aanwezig. Achter het gebouw kunnen bovendien overdekte autostaanplaatsen afzonderlijk worden aangekocht. Bij een geschatte huurwaarde van <strong>€875 per appartement per maand</strong> bedraagt de potentiële huuropbrengst ongeveer €21.000 per jaar, wat overeenkomt met een bruto aanvangsrendement van circa 4,2% op de vraagprijs.</p><ul><li><p>EPC bus 101: 62 kWh/m²jaar</p></li><li><p>EPC bus 201: 102 kWh/m²jaar</p></li></ul>
<p><strong>Interessante investeringsopportuniteit bestaande uit twee kwalitatief gerenoveerde appartementen in een kleinschalig gebouw dat in 2025 volledig werd gerenoveerd. Beide appartementen beschikken over een volwaardige slaapkamer aangevuld met een extra bureau-, dressing- of hobbyruimte. De brede leefruimtes zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Dankzij hun praktische indeling en hedendaagse afwerking spreken deze appartementen een ruim huurpubliek aan.</strong></p><p></p><p><strong>Gerenoveerd zoals het hoort</strong></p><p><br />Dit is geen snelle opfrissing, maar een grondige renovatie waarbij alles werd meegenomen. Dak, isolatie, technieken en afwerking werden zorgvuldig aangepakt met oog voor wooncomfort en energiezuinigheid. </p><p></p><p><strong>Keukens met karakter</strong></p><p><br />De keukens zijn volledig uitgerust en durven af te wijken van het standaardverhaal. Combi-microgolfoven, koelkast, inductiekookplaat en dampkap zijn allemaal aanwezig, afgewerkt in eigentijdse kleuren wat zorgt voor een speelse toets. Functioneel in gebruik, strak en fris in uitstraling. De badkamers sluiten mooi aan: Granito-tegelvloer, leuk betegelde douche én praktisch ingericht.</p><p></p><p><strong>Verhuurvriendelijke investering</strong></p><p></p><p>Elke woonentiteit beschikt over aparte nutsvoorzieningen en een privatieve kelderberging, wat zorgt voor een vlot en transparant beheer. De gemeenschappelijke kosten zijn dan ook zeer beperkt. In de kelder is aansluiting wasmachine en droogkast voorzien. Daarnaast is er een overdekte fietsenberging aanwezig. Achter het gebouw kunnen bovendien overdekte autostaanplaatsen afzonderlijk worden aangekocht. Bij een geschatte huurwaarde van <strong>€875 per appartement per maand</strong> bedraagt de potentiële huuropbrengst ongeveer €21.000 per jaar, wat overeenkomt met een bruto aanvangsrendement van circa 4,2% op de vraagprijs.</p><ul><li><p>EPC bus 101: 62 kWh/m²jaar</p></li><li><p>EPC bus 201: 102 kWh/m²jaar</p></li></ul>
immoscoop only:

Commercieel te koop

€ 495.000

Cruyslei 37
2140 Borgerhout
118
116
4
Office logo
<p><span>Dit gebouw is onderverdeeld in 4 appartementen, eentje per verdieping. Het omvat telkens een leefruimte met een slaapkamer, keuken en badkamer. Alle appartementen zijn verhuurd. Dak en achtergevel werden vernieuwd en geïsoleerd, pvc ramen met dubbele beglazing zijn van 2002. Gasinstallatie met Vaillant ketels en radiatoren, water en elektriciteit zijn apart. Epc attesten: C, B, C, D en gd. Volledig asbestvrij. Het statusrapport van vermoeden van vergunning geeft aan dat het bestaande aantal woonentiteiten (4) voldoende is bewezen.</span></p>
<p><span>Dit gebouw is onderverdeeld in 4 appartementen, eentje per verdieping. Het omvat telkens een leefruimte met een slaapkamer, keuken en badkamer. Alle appartementen zijn verhuurd. Dak en achtergevel werden vernieuwd en geïsoleerd, pvc ramen met dubbele beglazing zijn van 2002. Gasinstallatie met Vaillant ketels en radiatoren, water en elektriciteit zijn apart. Epc attesten: C, B, C, D en gd. Volledig asbestvrij. Het statusrapport van vermoeden van vergunning geeft aan dat het bestaande aantal woonentiteiten (4) voldoende is bewezen.</span></p>
<p><span>Dit gebouw is onderverdeeld in 4 appartementen, eentje per verdieping. Het omvat telkens een leefruimte met een slaapkamer, keuken en badkamer. Alle appartementen zijn verhuurd. Dak en achtergevel werden vernieuwd en geïsoleerd, pvc ramen met dubbele beglazing zijn van 2002. Gasinstallatie met Vaillant ketels en radiatoren, water en elektriciteit zijn apart. Epc attesten: C, B, C, D en gd. Volledig asbestvrij. Het statusrapport van vermoeden van vergunning geeft aan dat het bestaande aantal woonentiteiten (4) voldoende is bewezen.</span></p>

Commercieel te koop

€ 549.000

Gillis Van Biervlietstraat 8
2140 Borgerhout
261
95
4
4
Bekijk gelijkaardige panden