Name: Commercieel te koop in Berchem
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1123624
Price: 476000 EUR

Flanders

Gelijkvloers kantoor van ca. 220 m² met 8 privatieve buitenstaanplaatsen Instapklare en lichtrijke kantoorruimte te koop op een rustige, groene locatie in Berchem, met een uitstekende bereikbaarheid via belangrijke invalswegen en openbaar vervoer.Deze functionele kantoorruimte van ca. 220 m² biedt een professionele werkomgeving met tal van mogelijkheden. Het pand beschikt over een ruime open kantoorzone, twee afzonderlijke burelen, een archiefruimte en de mogelijkheid tot verdere indeling volgens de noden van de gebruiker. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds geniet het kantoor van een aangenaam ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht. Verder omvat het pand:<ul><li>twee toiletten; </li><li>een volledig uitgeruste kitchenette met vaatwasser, koelkast, lavabo en ingebouwde kasten; </li><li>een alarmsysteem en parlofoon; </li><li>drie afzonderlijke toegangen. </li></ul> De kantoorruimte is volledig instapklaar en voorzien van dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een asbestveilig attest.Een extra troef zijn de 8 privatieve buitenstaanplaatsen die inbegrepen zijn in het aanbod.Ideaal voor vrije beroepen, consultancy, administratieve diensten of als investering. Mogelijkheid tot aankoop van een extra ondergrondse binnenstaanplaats nr. 20 Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u ons steeds contacteren.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Commercieel te koop

Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en twee appartementen te koop, gelegen op een gunstige locatie te Berchem (Driekoningenstraat 100). Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers en twee appartementen, en biedt tal van mogelijkheden na renovatie. Momenteel is het volledig verhuurd, met een handelshuur voor het gelijkvloers en woninghuur voor de appartementen, wat zorgt voor een onmiddellijke opbrengst. Het handelsgelijkvloers is ingericht als kapperszaak en beschikt over een achterliggend woongedeelte met keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer. Het duplex-/bovenste appartement beschikt over 3 slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer, alsook een aangenaam terras. Dit pand is ideaal voor investeerders of voor wie wonen en werken wenst te combineren, mits renovatie. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Perceeloppervlakte (m²)

Handelspand met hoekligging en hoge visibiliteit op toplocatie te BerchemOp de levendige Grotesteenweg, één van de belangrijkste verbindingsaders van Berchem, vinden we dit handelspand met uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij de strategische hoekligging en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ligging is bovendien uitstekend: vlakbij het stadscentrum, het atheneum van Berchem, belangrijke invalswegen, de autosnelweg en het station van Berchem - ideaal voor wie vlot bereikbaar wil zijn. IndelingHet gelijkvloers omvat een verbruiksruimte met toog en zitgedeelte, een ingerichte keuken en een sanitaire blok. De ruimte is vandaag ingericht als traiteur / broodjeszaak / catering, maar biedt tal van mogelijkheden voor andere doeleinden zoals kantoor, winkelruimte of showroom. Via een vaste trap is er een rechtstreekse toegang naar de kelderverdieping, die momenteel dienstdoet als ruim werkatelier, bergruimte en verbinding heeft met de parkeergarage.  Ondergronds bevinden zich drie privatieve autostaanplaatsen. Momenteel zijn er twee van deze parkeerplaatsen afgesloten en geïntegreerd in de kelderruimte, wat extra opslag- of werkruimte biedt. Overname handelsfondsDe mogelijkheid bestaat eveneens om het handelsfonds over te nemen. Extra troeven- Uitstekende hoekligging met maximale visibiliteit- Grote raampartijen en veel lichtinval- Geschikt voor diverse handelsactiviteiten (traiteur, kantoor, winkel, praktijk, showroom, )- Rechtstreekse toegang van handelsruimte naar kelder en parkeergedeelte- Drie privatieve parkings, waarvan twee momenteel mee geïntegreerd zijn in de kelder- Vlotte bereikbaarheid via invalswegen, openbaar vervoer en Berchem station- 135 m² cfr. EPC Dit pand biedt dankzij zijn ligging, indeling en zichtbaarheid een unieke opportuniteit voor ondernemers die hun zaak willen vestigen op een commerciële toplocatie in Berchem.

Aan de bruisende rand van Oud-Berchem bieden wij dit unieke handelsgelijkvloers aan. Dit pand, momenteel in gebruik als de alom bekende catering 'De Zoete Linde', geniet van een uitstekende commerciële zichtbaarheid en biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers.<h3>Indeling:</h3><ul><li>Handelsgelijkvloers (135 m²): Ruime handelsruimte ingericht als catering en verbruikszaal, voorzien van toog met werkruimte, een achterliggende keuken/werkplaats, toegang tot een ruime stockagekelder met parkeerplaatsen en een sanitaire ruimte.</li><li>Kelderverdieping: Momenteel is er een ruime kelderberging/atelier/stockageruimte van 50m²; aansluitend werden er twee parkeerplaatsen van 23m² in gebruik genomen als extra berging; vervolgens is er nog een kleine parkeerplaats van 10m².</li></ul><h3>Troeven:</h3>- Absolute toplocatie in Berchem met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid- Polyvalente ruimte, overname van de roerende goederen is bespreekbaar- Ruime kelderberging/atelier van 50m²- 2 parkeerplaatsen of extra berging én 1 kleine parkeerplaats- Energiezuinig en asbestveiligEen unieke kans voor ondernemers! Interesse? Neem contact op voor meer info of een bezichtiging.

Scoop: Commercieel te koop in Berchem

Omschrijving

Gelijkvloers kantoor van ca. 220 m² met 8 privatieve buitenstaanplaatsen.

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou