Commercieel te koop in Diest

€ 538.000
FEPCF
1.633
Omschrijving

Handelspandvan 1633 m2 met ruime parking langs verbindingsweg

Welkom in een unieke commerciële ruimte langs de verbindingsweg Diest - Tessenderlo, met een ruime oppervlakte van maar liefst 1633m².(gelijkvloers + verdieping).

Dit veelzijdige pand biedt een perfecte mix van ruimte en functionaliteit, ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

 

Indeling linker handelspand:

* Etalageruimte met onthaalbalie en trap naar verdieping op gelijkvloers

* Etalageruimte op verdieping + extra ruimte op dezelfde verdieping boven de appartementen

* Stockageruimte met poort die toegang verleent aan vrachtwagens

* Toiletten/keuken/kantoor

 

Belangrijke aandachtspunten:

* Vergund handelspand met potentieel

* Gelegen in woongebied met landelijk karakter

* Renovatieplichtig

* Geschikt voor detailhandel, speciaalzaak of nichehandel (vb.schoenen, kledij, slaapcomfort, doe-het-zelfzaak)

* Kantoor en/of binnenopslag zijn principieel mogelijk mits functiewijziging

* Een werkplaats kan enkel als ondergeschikte nevenfunctie en kan mits nodige vergunning

* Milieuvergunning / VLAREM-check kan nodig zijn bij opslag van hout, machines, olie of gelijkaardige producten

* Ruime parkeermogelijkheden voor klanten en personeel

* Interessant voor kandidaat-kopers die een vergund handelspand zoeken met herbestemmingspotentieel binnen duidelijke stedenbouwkundige krijtlijnen

 

Minder geschikt / niet mogelijk

* Schrijnwerkerij, fitnesscentrum en feestzaal is niet toegelaten

* Grootschalige werkplaats hoort eerder thuis in een KMO-zone

* Afbraak van bestaande handelszaak en heropbouw van nieuwe handelszaak zou vandaag op deze locatie niet zomaar opnieuw vergund worden; de bestaande constructie (handelspand) is wel vergund.

 

Met zijn gunstige ligging en enorme potentieel is dit pand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in Diest. Maak van deze investering uw succesverhaal met deze veelzijdige handelsruimte.

Voor een bezichtiging of meer informatie bel Immo Diest 013/31.25.22 of mail wendy@immodiest.be, wij helpen u met de glimlach verder.

 

Financieel

Kadastrale info
0253/00V000

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
1.633 m²

Ligging

Afstand tot openbaar vervoer
177 m
Afstand tot school
950 m

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
731
EPC-label
F
Raamprofielen
PVC

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag

Media & downloads

Virtueel bezoek
https://nodalview.com/s/10TlHRyLv9I8Xa9TxhVlk5

Locatie

Tessenderloseweg 23 3, 3290 Diest

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden