Omschrijving
Bedrijfsgebouw én woning aan de stadsrand
Op zoek naar een pand dat professioneel én privé perfect combineert? Deze bijzondere eigendom biedt op de gelijkvloerse verdieping en kelder een kantoor/praktijkgedeelte en op de 1ste, 2de en zolderverdieping een zeer ruime woning met meer dan 5 slaapkamers. Gelegen op een perceel van 7a24ca en achteraan uitgerust met een een ruim overdekt garagegebouw: ideaal voor wagens, stockage of professioneel gebruik.
Dit pand werd jarenlang uitgebaat door een dierenartsenpraktijk en komt nu te koop omdat de uitbaters een grotere praktijk nodig hebben. Een unieke opportuniteit voor huisartsen, logopedisten, kinesisten... of andere vrije of zelfstandige beroepen (advocaat, accountant, marketeer, vastgoedmakelaar, consultant, …) die wonen en werken op één plek willen organiseren, met ruimte in overvloed.
Belangrijke troeven
Volwaardig praktijk-/kantoorgedeelte (gelijkvloers + kelder)
Volledige scheiding inzake nutsmeters ( zie eventuele aparte verhuring )
Topligging: zowel zakelijk als privé ( stadsrand, prima verbindingen )
Ruime woning met > 5 slaapkamers (1e, 2e en zolder)
EPC-label A: vermogen zonnepanelen = 5 880 Wp
Elektriciteit conform voor zowel praktijk als woonst
Ruim overdekt garagegebouw achteraan
Interessant voor eigen gebruik én voor investeerders
Ook als investering is dit een sterk verhaal: de vooropgestelde huurwaarde bedraagt ca. € 2.500/maand voor het praktijkgedeelte en ca. € 1.500/maand voor het woongedeelte.
De praktijkruimte is bovendien vrij van huur binnen 12 maanden, waardoor u flexibel bent voor eigen opstart of herverhuur.
Een zeldzame combinatie van ruimte, rendement en comfort — klaar voor wie groot denkt en slim wil combineren.
Prijs op aanvraag.
Interesse? Neem contact op met Immo Diest
op 013 31 25 22 of info@immodiest.be
U mag ook steeds bellen op 0498 52 64 52 of mailen naar jan.vanonckelen@immodiest.be
