Name: Commercieel te koop in Herk-De-Stad met 2 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1127503
Price: 380000 EUR

Flanders

In het centrum van Herk-de-Stad, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich dit pand bestaande uit een handelsruimte en een mooie woonst. Ridderstraat 22 combineert zichtbaarheid, volume en comfort op een perceel van 432 m² met een verrassend diepe tuin en royale bruikbare oppervlakte. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als horecazaak en beschikt over een commerciële ruimte met karakter, meerdere bergruimtes, sanitaire voorzieningen en een praktische indeling die zich perfect leent voor horeca, kantoorruimte of andere professionele invullingen. De brede gevel en aanwezige parkeermogelijkheden zorgen voor extra toegankelijkheid.De bovenverdiepingen vormen een instapklaar appartement met een lichtrijke woonkamer van 30,78 m², aparte keuken en twee ruime slaapkamers van 14 m² en 16 m². Bijkomend vinden we nog een badkamer voorzien van een douche en bad. De kelder en zolder zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Achteraan geniet u van een aangename noordoost georiënteerde tuin van 176 m² met terrasruimte en een indrukwekkende koivijver als blikvanger. De dubbele garage met sectionale poorten biedt extra comfort en mogelijkheden. Dankzij de royale volumes, de indeling over meerdere niveaus en de centrale ligging is dit eigendom bijzonder interessant voor de combinatie wonen/werken of als investering met toekomstperspectief. Bovendien biedt het pand interessante  ontwikkelingsmogelijkheden: er bestaat potentieel om het gebouw op te splitsen in circa 2 à 3 appartementen, ideaal voor investeerders of kleinschalige projectontwikkeling. Daarnaast kan het pand mogelijk nog verder verhoogd worden om bijkomende bewoonbare oppervlakte te creëren, uiteraard onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen. Pluspunten:- handelspand met instapklaar appartement- dubbele garage en ruime tuin- mogelijkheid tot creëren van 2 à 3 appartementen De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van het pand met uitzondering van de kelder, zolder en bijgebouwen.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Commercieel te koop

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! https://my.matterport.com/show/?m=CfFTs6WNDjH https://my.matterport.com/show/?m=3QBPMDxZdpC 
Stap binnen in dit veelzijdige pand, strategisch gelegen aan de drukke verbindingsweg Hasselt-Diest. Met een oppervlakte van circa 320m² voor het magazijn en de bureaus, een circa 175 m² voor het appartement en een 18 m² voor de studio op een perceel van maar liefst 15 are, biedt dit eigendom een perfecte balans tussen wonen, werken en ondernemen. 
Bij aankomst valt direct de uitstekende zichtbaarheid op, ideaal voor wie een bedrijf wil combineren met een comfortabele woonst. De afgesloten tuin met draadomheining en een afsluitbare poort aan de achterzijde zorgt voor privacy en veiligheid en veel parkeermogelijkheid. 
De inkomhal vormt het centrale punt van het gebouw. Hier vind je toegang tot de kantoorruimtes, het ruime magazijn én het woongedeelte met een aparte studio. De living, gelegen aan de voorzijde, is netjes afgewerkt en biedt een gezellige leefruimte met gashaard, grenzend aan een degelijk uitgeruste keuken met veel bergruimte en een praktisch kookeiland. De badkamer straalt luxe uit, met een jacuzzibad, douche, dubbele lavabo en stijlvol badkamermeubel; het toilet is apart. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een berging/wasplaats en een extra polyvalente kamer die naar wens kan worden ingericht. Overal in het appartement werd er steentapijt doorgetrokken wat supermakkelijk is in het onderhoud. De studio biedt een volledig aparte leefruimte, ideaal voor verhuur aan familie of extra werkruimte. 
Dit multifunctionele pand bevindt zich op een toplocatie, met uitstekende zichtbaarheid aan de Grote Baan in Herk-de-Stad. Ideaal voor een zelfstandige of ondernemers die willen profiteren van een drukke verbindingsweg met veel passage. Met een mix van woon- en werkfaciliteiten, ruime indeling en een strategische ligging biedt dit eigendom talloze mogelijkheden: van werkplaats, opslag en winkelruimte tot kantoren of zelfs een dansstudio! De achterzijde van het perceel is perfect bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden, van extra parkeerruimte tot buitenactiviteiten. Er is tevens nog een groot afdak dat plaats kan bieden als stockage of bescherming voor het plaatsen van voertuigen. 
Pluspunten:
-Strategische zichtbaarheid aan verbindingsweg Hasselt-Diest -Magazijn met bureaus +zeer ruim appartement met studio -Toegang vooraan en achteraan -Overdekte parking en afgesloten terrein -Recent vernieuwde daken en moderne afwerking -Appartement meer dan instapklaar -Slechts 2 andere entiteiten in het gebouw -Uitermate geschikt voor zelfstandige die samen wil wonen en werken 
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

Pal in het centrum van Herk-de-Stad vinden we dit gerenoveerde gebouw terug met een gelijkvloerse handelszaak en bovengelegen appartement. Dankzij de zichtbare locatie om de hoek van de Markt, kent de ligging een groot aantal aan dagelijkse passanten. Ook parkeren kan vlot op de Markt.  Het gebouw werd in 2016 volledig gerenoveerd en steeds goed onderhouden. Momenteel wordt het geheel verhuurd en leent het pand zich uitermate als een veilige opbrengst.  Gelijkvloers vinden we een handelsruimte/restaurant met achtergelegen sanitaire voorzieningen en de keukens. Via de naastgelegen Hofstraat is er ook toegang tot het pand en kan er gemakkelijk geleverd worden. Aan de achterkant is er nog een klein tuintje. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken en een eerste slaapkamer. De tweede verdieping herbergt nog drie praktisch ingerichte slaapkamers en een ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, meubel met lavabo en aansluiting voor de wasmachine.  Opzoek naar een veilige investering met een mooi huurrendement op een toplocatie?Contacteer ons kantoor voor een bezoek ter plaatse op 011 31 25 25. Pluspunten:- ligging in het centrum-  combo werken/wonen- zeer goed onderhouden gebouw De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van het pand met uitzondering van bijgebouwen.

Voor een afspraak, bel Tom 0468/09 81 97. Deze handelswoning is gelegen op een absolute toplocatie met veel passage, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid en ruimte. Het pand bevindt zich op een perceel van 12a 26ca en omvat zowel een handelsruimte (showroom, werkhuis en stockage kelder) als een volwaardige, ruime woning met aparte ingang en een onderhoudsvriendelijke tuin. Handelsruimte - 386 m² pure commerciële troef In 2015 werd de showroom volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht met oog voor functionaliteit en uitstraling. Deze ruimte bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over:
<ul>
	<li>Een royale etalage met maximale visibiliteit</li>
	<li>Een ruimte toonzaal/showroom met inbouwkasten, verkooptoog, kitchenette en bureau</li>
	<li>Ideaal voor retail, kantoor, praktijk of vrij beroep</li>
	<li>Voldoende parkeergelegenheid vooraan het pand</li>
	<li>Aparte ingang winkel en werkhuis</li>
</ul>
Woonst - 191 m² comfort en ruimte De woning beschikt over een volledig aparte ingang en biedt alle privacy.  De woonst bestaat uit twee verdiepingen en biedt:
<ul>
	<li>3 zeer ruime slaapkamers + een badkamer met alle aansluitingen</li>
	<li>Een comfortabele leefruimte en keuken, bergruimte, badkamer en apart toilet</li>
	<li>Veel lichtinval</li>
	<li>Geen renovatie verplichting</li>
	<li>Onderhoudsvriendelijke tuin</li>
</ul>
Deze combinatie van een instapklare handelsruimte met een ruime, afzonderlijke woning op een perceel van 12 are is zelden beschikbaar op de markt. Troeven van dit pand op een rij:

<ul>
	<li>Gunstig en centraal gelegen, tussen Halen en Herk-de-Stad</li>
	<li>Vlotte en optimale bereikbaarheid met veel zichtbaarheid en passage</li>
	<li>Ruimtelijke, open indeling met duidelijke scheiding tussen handel en wonen</li>
	<li>Aparte toegangen voor woonst, winkel en werkhuis</li>
	<li>Voldoende parkeermogelijkheden vooraan het pand</li>
	<li>Gunstig EPC-label C</li>
	<li>Volledig ingerichte showroom - gemakkelijk aanpasbaar aan uw noden en stijl</li>
	<li>Grote droge kelder voor opslag en technische voorzieningen</li>
</ul>
Heeft dit handelshuis uw interesse gewekt? Maak snel uw afspraak met Tom op het nummer 0468/09 81 97 of mail naar info@immobennysimons.be

Commercieel te koop in Herk-De-Stad met 2 slaapkamers

Omschrijving

Handelspand met woonst en uitzonderlijk potentieel in het centrum!

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Media & downloads

Locatie

Ook interessant voor jou