Name: Commercieel te koop in Maasmechelen
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1231889
Price: 1480000 EUR

Flanders

Deze handelsruimte met werkplaats/magazijn bevindt zich op een commerciële toplocatie in Maasmechelen. Op een perceel van ruim 6133m² aan de drukke Rijksweg ligt dit handelspand met een totale bruikbare oppervlakte van ruim 1500m². Het gebouw bestaat uit een toonzaal van 550m² (bj 2000) met bijhorende werkplaats/magazijnen en kantoren (bj 1984/2000). Ruime parkeergelegenheid aan het gebouw. Met de E314 op minder dan 2km is het pand zeer goed bereikbaar. Momenteel in gebruik als autohandel met garage-werkplaats maar diverse commerciële bestemmingen zijn mogelijk. Vg - WgLk/Ag - Gmo - Gvkr - Gvv EPC-label: X Voor meer info: 011/39.90.50 of info@jansenrealestate.be

Perceeloppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Commercieel te koop

COMMERCIEEL PAND MET PENTHOUSE,  “MEERTENS ELEKTRO”, op TOPLOCATIE te MAASMECHELEN – EISDEN, Koninginnelaan 76. Het commercieel gedeelte beslaat 770 m² bruto oppervlakte (GV 479 m² en kelderverdieping 291 m²), het penthouse een totale oppervlakte van 244 m² en 220 m² bewoonbare oppervlakte (bruto). Het gebouw dateert van 1999 en werd volledig en HOOGWAARDIG GERENOVEERD IN 2014-2015.Het wordt verkocht omwille van de pensioengerechtigde leeftijd van de eigenaar.We bespreken beide entiteiten apart :Het handelsgedeelte is geschikt voor vele doeleinden zoals: klein- en groothandel, kantoren, dienstensector, vrije beroepen (advocaten, kinesisten, dokters, boekhouders, medische specialisaties...), of een kunstgalerij of interessant als opbrengstpand.  De Koninginnelaan is inmiddels het nieuwe handelscentrum van Eisden. Zowel de locatie als de uitstraling van dit unieke pand zijn een pluspunt voor de Koninginnelaan.  Aan etalage ontbreekt het evenmin: alle kanten zijn voorzien van gelaagd glas en geven het pand alles wat nodig is voor een succesvolle uitbating.Een extra troef voor de koper die werk en wonen wil combineren ; Het bovenliggend penthouse is bereikbaar vanuit het commercieel gedeelte, doch ook via een eigen ingang met aparte voordeur.Alle nutsvoorzieningen (Elektriciteit en verlichting, water, gas, internet, luchtverwarming op gas GV en in de kelder en telefoonaansluitingen) zijn aanwezig. De vloer is een gepolierde antraciete betonvloer. Deze vloer is strak en zeer onderhoudsvriendelijk. Het handelspand voorziet 2 beveiligde ingangen (voor en achter). De kelder is toegankelijk via een brede trap vanuit de winkel of via een achteringang, eveneens beveiligd. Indien de kelder als winkel wordt gebruikt kan de vide terug opengemaakt worden (een cirkel van 5,55 m).Kort om! Een zeer aantrekkelijk pand met super veel mogelijkheden! Via deze link bezoekt u de virtuele tour van de winkel : VIRTUELE TOUR. U kan in deze rondleiding doorlopen naar de 3-D tour van het Penthouse en terug.LIGGING:TOPLOCATIE te midden van het handelscentrum te Eisden op wandelafstand van shoppingcentrum M2 (met o.a. Action, Torfs, de New Yorker, H&amp;M, Hema, Gamma, Mcdonalds, Aldi, Albert Heijn…) en tegenover de Lidl, Zeeman, Toy Champ..., naast Actief Interim, Poldi Sport.Op +/- 2 minuten hiervandaan ligt het "Outlet Center Maasmechelen Village" met meer dan 200 merkenwinkels en - last but not least - Decathlon, Connecterra (met toegangspoort Nationaal Park Hoge Kempen) en Euroscoop. De autosnelweg E 314 is gelegen op enkele minuten van het handelscentrum met uitvalswegen naar Maastricht - Keulen of Antwerpen - Brussel.TROEVEN – EXTRA VOORDELEN:<ul><li>TOPLOCATIE tegenover de “Lidl” in Eisden;</li><li>zeer veel lichtinval;</li><li>grote zichtbaarheid met etalage aan alle 3 zijden;</li><li>alle nutsvoorzieningen aanwezig;</li><li>instapklaar;</li><li>voorzien van een alarminstallatie;</li><li>er ligt een gepolierde betonvloer – zeer onderhoudsvriendelijk;</li><li>magazijnruimte en of stockageruimte en of winkelruimte in de kelder;</li><li>ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en omgeving;</li><li>indien nodig voor bewoning boven het pand: een super mooi penthouse;</li></ul>INDELING:<ul><li>magazijn of winkel of werkplaats op -1 met een oppervlakte van 291 m².</li><li>gelijkvloerse oppervlakte van 479 m².</li></ul>HET PENTHOUSE :Luxe – uniek – super uitzicht – zongericht terras – modern  en exclusief ! Dat is het uitzonderlijk mooi en groot penthouse met een totale oppervlakte van 244 m² en 220 m² bewoonbare oppervlakte (bruto), 2 – 4 slaapkamers al naargelang de indeling, 2 badkamers, 3 toiletten en een hyper geïnstalleerde keuken met groot keukeneiland en zicht op het terras van meer dan 100 m² en op de Koninginnelaan of met zicht op het achterliggende groen. Hier geniet je elke dag van de rust, de luxe en het comfort, van de sfeer, de hoogwaardige afwerking en de grote ruimtes, van de mooie lichtinval en de uitzichten.    Het penthouse ligt boven de winkel en is toegankelijk via een ruime trap vanaf een aparte voordeur of vanuit de winkel. Het kan dus als volledig onafhankelijke woning dienst doen zonder connectie met het commercieel gedeelte.In 2014/2015 onderging het gebouw een HOOGWAARDIGE RENOVATIE !Een eerste indruk krijgt u via onderstaande linken:Video: https://youtu.be/G9xyrsF_bi0 (globale voorstelling)3D-TOUR:  https://bit.ly/4kgXySv (virtueel bezoek alsof u in het penthouse bent)Website: https://www.vdb.immo/nl/aanbod/te-koop?view=detail&amp;id=1392LIGGING:Het ligt te midden van het handelscentrum te Eisden op wandelafstand van shoppingcentrum M2 en op +/- 2 minuten van het "Outlet Center Maasmechelen Village" (met meer dan 200 merkenwinkels), Decathlon, Euroscoop en Connecterra met zijn toegangspoort tot het ‘Nationaal Park Hoge Kempen’.Op fietsafstand ben je zo in het Energetic Wellness Elaisa te Dilsen en alle sportaccommodaties en het CC van Eisden.De E 314 autosnelweg met uitvalswegen naar Maastricht - Keulen, Genk – Antwerpen - Brussel is gelegen op enkele minuten.TROEVEN – EXTRA VOORDELEN:<ul><li>toplocatie waar alles bereikbaar is in de onmiddellijke omgeving;</li><li>een licht en luchtig penthouse;</li><li>voorzien van een alarminstallatie;</li><li>hoogwaardige materialen en afwerking;</li><li>ingebouwde kasten – dressings;</li><li>3 toiletten;</li><li>al naargelang de behoefte 2 extra slaapkamers mogelijk;</li><li>zeer onderhoudsvriendelijk;</li><li>zongericht terras van meer dan 100 m²;</li><li>screens als zonnewering;</li><li>grote luifel;</li><li>EPC LABEL C: geen renovatieverplichting;</li><li>condenserende gasketel en radiatoren met thermostatische kranen en of hete lucht verwarming;</li><li>geen gemeenschappelijke kosten;</li><li>K.I. voor het penthouse is € 1.424;</li><li>parkeermogelijkheid op het achterliggend terrein;</li></ul>INDELING:<ul><li>Eerste verdieping boven het winkelpand: +/- 180 m² bruto met 2 leefruimtes – open keuken met keukeneiland – 2 toiletten – bureau – bergingen – trappenhal  en slaapkamer met dressing en badkamer;</li><li>Tweede verdieping: +/- 64 m² bruto met de master bedroom – dressing - badkamer – toilet en wasruimte;</li></ul>Interesse?  Bel vrijblijvend naar Marie-Paule op GSM 0476 959 958.Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

EPC-label

TE KOOP - Hal met kantoren Gelegen op het industrieterrein 'Oude Bunders' vlak aan de Rijksweg en de E314, op een perceel van 33a15ca bevindt zich dit industrieel gebouw (2000). Het pand is in topconditie, zowel het kantoorgedeelte als de hal. Het heeft altijd gediend als opleidingscentrum. Indeling: Hal: 1002m² x kantoren: 360m² x conciërgewoning: 95m² TROEVEN: -ligging aan rijksweg en de E314 - uitstekende bereikbaarheid voor uw bedrijf. -Volledige nieuwe lichtstraat in de hal (juli 2022) -Recentelijk geplaatste PV-installatie -Veel parkeergelegenheid aan het gebouw -Sectionaalpoort -Mogelijkheid tot uitbreiding Voor meer info en/of een bezichtiging: info@jansenrealestate.be - 011/39 90 50

Verdieping

Unieke investeringsmogelijkheid van een volledig verhuurd opbrengsteigendom.Bent u op zoek naar een solide investering met een aantrekkelijk netto rendement van bijna 6%? Het gebouw omvat:<ul><li>10 moderne appartementen,</li><li>1 handelspand,</li><li>Een ruime ondergrondse garage met meerdere staanplaatsen.</li></ul> Indien de kelder verhuurd wordt tegen een maandelijkse huurprijs van €1.500, resulteert dit in een keurig rendement van bijna 6%.  Neem contact op voor meer informatie en een persoonlijke afspraak met Iris@jemar.be of 0483110875.   “Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023”

Jansen Real Estate Bedrijfsvastgoed

Te koop: commercieel gebouw in Maasmechelen

Commercieel te koop in Maasmechelen

Commercieel te koop in Maasmechelen voor € 1.480.000 | Immoscoop

Prijs

Investeringsvastgoed

Beschikbaarheid

Type pand

Subtype

Staat pand

Garage

Aantal garages

Commerciële oppervlakte 

Perceeloppervlakte

Meest recente bestemming terrein

Terras

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Dagvaarding

Bouwvergunning

Verkavelingsvergunning

Voorkooprecht

Handelspand te koop in Maasmechelen

Omschrijving

Te koop: commercieel gebouw in Maasmechelen

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou