Commercieel te koop in Dilsen-Stokkem

Commercieel gelegen industrieel gebouw met 2 verhuurde appartementen op perceel van 26a69ca

Rijksweg 732, Dilsen-Stokkem | Vraagprijs € 1.349.000

Op een uitstekend commerciële en strategische ligging langs de Rijksweg 732 te Dilsen-Stokkem bevindt zich dit veelzijdige industrieel/commerciële eigendom met twee bovenliggende appartementen, gelegen op een ruim perceel van 26a69ca.

De combinatie van een ruime showroom, magazijn, tussenverdieping, uitgebreide buitenruimte en twee reeds verhuurde appartementen maakt dit eigendom bijzonder interessant voor ondernemers én investeerders.

Bedrijfsruimte van ca. 710 m² die bestaat uit:
* ca. 400 m² showroom/toonzaal, ideaal voor commerciële activiteiten;
* een keuken/eetplaats en bergruimte;
* achterliggend magazijn van ca. 200 m² met sectionaalpoort;
* tussenverdieping van ca. 110 m²

Het gebouw beschikt over een ruime buitenzone en biedt dankzij de perceelconfiguratie de mogelijkheid om volledig rondom het gebouw te rijden, wat een belangrijke troef vormt voor ondernemingen die werken met bestelwagens of vrachtwagens. Vooraan het gebouw is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid voorzien.

Twee ruime en verhuurde appartementen
Boven het commerciële gedeelte bevinden zich twee ruime appartementen van respectievelijk ca. 145 m² en 149 m². Het eerste appartement beschikt over 2 slaapkamers en het tweede appartement beschikt over 3 slaapkamers. De appartementen genereren samen een maandelijkse huuropbrengst van € 1.665, goed voor € 19.980 op jaarbasis. Beide appartementen beschikken over een EPC-label C en zijn uitgerust met warmtepomp en zonnepanelen.

Met een vraagprijs van € 1.349.000 biedt dit eigendom een interessante combinatie van commerciële ruimte, logistieke mogelijkheden en residentiële huuropbrengsten.

De twee verhuurde appartementen zorgen onmiddellijk voor een stabiele inkomstenstroom en dragen zo reeds een belangrijk deel van de investering. Tegelijk beschikt de koper over een omvangrijke commerciële ruimte die naar eigen behoefte kan worden aangewend of verder kan worden geëxploiteerd.

De zichtbaarheid langs de Rijksweg, de ruime perceeloppervlakte, de uitstekende bereikbaarheid en de mogelijkheid om het gebouw rondom met vrachtwagens te bereiken, maken van deze locatie een bijzonder interessante uitvalsbasis voor diverse ondernemingen.

TROEVEN OP EEN RIJ
✓ Commerciële ligging langs Rijksweg 732
✓ Perceel van 26a69ca
✓ Ca. 710 m² commerciële/industriële ruimte
✓ Volledig rondom bereikbaar voor **vrachtwagens**
✓ Ruime parkeermogelijkheden vooraan
✓ 2 ruime bovenliggende appartementen
✓ Totale actuele huuropbrengst appartementen: € 19.980/jaar
✓ Appartementen met EPC-label C
✓ Warmtepompen en zonnepanelen
✓ Interessante combinatie van eigen gebruik en investering

Vraagprijs: € 1.349.000

Een veelzijdig commercieel eigendom met een sterke ligging en een aantrekkelijke combinatie van ondernemersruimte en onmiddellijk rendement uit twee verhuurde appartementen.

Voor meer info en/of een bezichtiging: info@jansenrealestate.be of 011/39 90 50