Commercieel te koop in Gent

€ 439.000
Edmond Boonenstraat 11,
9000 Gent
  • 120 m² oppervlakte
AEPCA

Omschrijving

ATELIER 123 - Een bijzonder kantoor op een bijzondere plek in Gent

Op zoek naar een werkplek die vanaf het eerste moment indruk maakt? Atelier 123 biedt een zeldzame kans om te ondernemen op een plek met karakter. 

Deze exclusieve kantoor- of praktijkruimte van ca. 120 m², verdeeld over drie niveaus, brengt authentiek erfgoed met hedendaags comfort samen. Elk detail straalt karakter uit, met als absolute blikvanger de indrukwekkende beschermde erfgoedmuur. Dit bijzondere kunstwerk vormt het hart van de ruimte en zorgt voor een inspirerende omgeving waar klanten en bezoekers zich meteen welkom voelen.

De veelzijdige indeling biedt tal van mogelijkheden voor vrije beroepen, architecten, advocaten, consultants, creatieve bureaus, medische of paramedische praktijken en andere ondernemers die hun zaak een locatie met uitstraling willen geven. 

Daarnaast beschikt Atelier123 over een aangenaam zuidgericht terras: de ideale plek om rustig te lunchen, te vergaderen of even te ontspannen tijdens de werkdag. Een praktische kitchenette en de flexibele indeling maken het geheel compleet. 

Atelier 123 is veel meer dan een kantoor. Het is een werkplek met een verhaal, waar geschiedenis en hedendaags ondernemen elkaar ontmoeten in het hart van Gent. 

Troeven
  • Ca. 120 m² bruikbare oppervlakte
  • Verdeeld over 3 niveaus
  • Beschermde erfgoedmuur als unieke eyecatcher
  • Zuidgericht terras
  • Geïnstalleerde keuken
  • Karaktervolle architectuur
  • Geschikt als kantoor, praktijkruimte of creatieve studio
  • Centrale ligging in Gent
Een werkplek als deze komt zelden op de markt. Ontdek zelf waarom Atelier 123 misschien wel het mooiste kantoor van Gent is.

Bel of mail Ann-Sophie, 0475 790 367 of as@waarvolvastgoed.be 

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Waardevol Vastgoed
Waardevol VastgoedKermisstraatje 1, 9940 Evergem

Financieel

Investeringsvastgoed
Ja
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Kantoorgebouw
Nieuw gebouw
Ja
Bekijk alle kenmerken
Staat pand
Nieuwbouw
Type bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
2026
Aantal verdiepingen
0
Voorziening mindervaliden
Nee
Aantal garages
0
Aantal parkeerplaatsen
0

Terrein

Perceeloppervlakte
120 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Type keuken
Afgewerkte keuken
Bekijk alle kenmerken
Aantal toiletten
0

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Bekijk alle kenmerken
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja
Open haarden
0
Aansluiting op netwerk
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
15
EPC-label
A
Unieke code EPC
asbuilt dossier in afwerking
Bekijk alle kenmerken
E-peil
0
Zonnepanelen
Ja
Type beglazing
Dubbel glas
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Regenwaterput
Ja
Septische put
Ja

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Bekijk alle kenmerken
P(erceel)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
Beschermd erfgoed
Ja
As-builtattest
Ja

Locatie

Edmond Boonenstraat 11, 9000 Gent

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app