Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Aalst met 3 slaapkamers

Geraardsbergsestraat 75, 9300 Aalst
€ 580.000
Opbrengsteigendom bestaande uit drie appartementen te Aalst - foto 1
BEPCB
177
95
3
3
Omschrijving

Opbrengsteigendom bestaande uit drie appartementen te Aalst

Volledig verhuurd opbrengsteigendom bestaande uit drie appartementen. Dit gebouw vormt een interessante investering dankzij de stabiele huuropbrengst, gunstige EPC-scores, beperkte gemeenschappelijke kosten (geen lift aanwezig) en centrale ligging op wandelafstand van de grote markt

Alle appartementen zijn uitgerust met PVC-ramen, dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd aan correcte huurders en genereert een totale maandelijkse huurinkomst van € 1.959,74 euro, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 23.516,88 euro.  Bruto rendement 4%.

 

Overzicht per appartement:

BUS 1: Energielabel B - 20231128-0003023080-RES-2 (127 kWh/ (m² jaar)) - 47m² - 605 euro/ maand

Indeling: woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en terras.

 

BUS 2: Energielabel A - 20231128-0003019386-RES-2 (97 kWh/ (m² jaar)) - 65m² - 680,74 euro/ maand

Indeling: woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en terras.

 

BUS 3: Energielabel B - 20231128-0003011578-RES-2 (180 kWh/ (m² jaar)) - 65 m² - 674 euro/ maand

Indeling: woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer.

 

Gemeenschappelijke delen: 20231128-0003047400-GD-2, gemeenschappelijke berging aanwezig.

 

Dankzij de combinatie van degelijke oppervlaktes, energiezuinige kenmerken, volledig asbestveilig en een bewezen huurhistoriek, betreft dit een solide en zorgeloze investering.

 

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.

 

Financieel

Kadastraal inkomen
2.035 €

Gebouw

Type pand
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
177 m²
Bouwjaar
1999

Terrein

Perceeloppervlakte
95 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Afstand tot openbaar vervoer
254 m
Afstand tot school
52 m
Afstand tot winkels
382 m

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
3

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
180
EPC-label
B
Unieke code EPC
20231128-0003011578-RES-2

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja

Locatie

Geraardsbergsestraat 75, 9300 Aalst

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><strong>Ben je op zoek naar een authentiek handelspand met luxueuze woonst in het hart van Aalst? Gevonden!</strong><br />Op een steenworp van de Grote Markt, in de volledig vernieuwde Molenstraat, ligt dit karaktervolle pand dat jarenlang bekend stond als de gerenommeerde kaaswinkel Filliaert. In 2000 onderging het volledige gebouw een totaalrenovatie en werd het omgetoverd tot een waar pareltje, afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. <br />Het pand is uitgerust met een volledig domoticasysteem dat werkelijk alles aanstuurt: van verwarming tot gordijnen en het alarmsysteem. In combinatie met B&amp;amp;O speakers, airco in alle kamers, Modular-verlichting, parketvloeren, conforme elektriciteit en een gunstig EPC, combineert dit pand authentieke charme met hedendaags comfort.<br />Met een totale grondoppervlakte van 140 m² biedt dit handelspand bovendien tal van andere invullingen: een delicatessenzaak of traiteurwinkel, een wijn- en speciaalbierwinkel met degustatieruimte, een gezellige koffiebar of theesalon, een stijlvolle boetiek of conceptstore, een kunstgalerij of atelier, een schoonheidsinstituut of wellnesspraktijk, of zelfs een showroom of kantoor voor een creatief beroep. En wie droomt van een doorstart als kaaswinkel: de huidige eigenaars staan klaar om te begeleiden bij een heropstart.<br />Het gelijkvloers herbergt een ruime toonzaal, een volledig uitgeruste keuken, een koelkamer met genoeg opslagruimte, een bureau, een extra koer, een apart toilet en een ruime wijn- of opslagkelder.<br />Boven het handelsgedeelte bevindt zich een stijlvol duplexappartement met een riante leefruimte, een luxueuze Bulthaup-keuken en een aangrenzende wasplaats. Het terras biedt een rustige buitenplek midden in de stad. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche en dubbele lavabo, een apart toilet én een ruime dressing.</p>
<p><strong>Ben je op zoek naar een authentiek handelspand met luxueuze woonst in het hart van Aalst? Gevonden!</strong><br />Op een steenworp van de Grote Markt, in de volledig vernieuwde Molenstraat, ligt dit karaktervolle pand dat jarenlang bekend stond als de gerenommeerde kaaswinkel Filliaert. In 2000 onderging het volledige gebouw een totaalrenovatie en werd het omgetoverd tot een waar pareltje, afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. <br />Het pand is uitgerust met een volledig domoticasysteem dat werkelijk alles aanstuurt: van verwarming tot gordijnen en het alarmsysteem. In combinatie met B&amp;amp;O speakers, airco in alle kamers, Modular-verlichting, parketvloeren, conforme elektriciteit en een gunstig EPC, combineert dit pand authentieke charme met hedendaags comfort.<br />Met een totale grondoppervlakte van 140 m² biedt dit handelspand bovendien tal van andere invullingen: een delicatessenzaak of traiteurwinkel, een wijn- en speciaalbierwinkel met degustatieruimte, een gezellige koffiebar of theesalon, een stijlvolle boetiek of conceptstore, een kunstgalerij of atelier, een schoonheidsinstituut of wellnesspraktijk, of zelfs een showroom of kantoor voor een creatief beroep. En wie droomt van een doorstart als kaaswinkel: de huidige eigenaars staan klaar om te begeleiden bij een heropstart.<br />Het gelijkvloers herbergt een ruime toonzaal, een volledig uitgeruste keuken, een koelkamer met genoeg opslagruimte, een bureau, een extra koer, een apart toilet en een ruime wijn- of opslagkelder.<br />Boven het handelsgedeelte bevindt zich een stijlvol duplexappartement met een riante leefruimte, een luxueuze Bulthaup-keuken en een aangrenzende wasplaats. Het terras biedt een rustige buitenplek midden in de stad. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche en dubbele lavabo, een apart toilet én een ruime dressing.</p>
<p><strong>Ben je op zoek naar een authentiek handelspand met luxueuze woonst in het hart van Aalst? Gevonden!</strong><br />Op een steenworp van de Grote Markt, in de volledig vernieuwde Molenstraat, ligt dit karaktervolle pand dat jarenlang bekend stond als de gerenommeerde kaaswinkel Filliaert. In 2000 onderging het volledige gebouw een totaalrenovatie en werd het omgetoverd tot een waar pareltje, afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. <br />Het pand is uitgerust met een volledig domoticasysteem dat werkelijk alles aanstuurt: van verwarming tot gordijnen en het alarmsysteem. In combinatie met B&amp;amp;O speakers, airco in alle kamers, Modular-verlichting, parketvloeren, conforme elektriciteit en een gunstig EPC, combineert dit pand authentieke charme met hedendaags comfort.<br />Met een totale grondoppervlakte van 140 m² biedt dit handelspand bovendien tal van andere invullingen: een delicatessenzaak of traiteurwinkel, een wijn- en speciaalbierwinkel met degustatieruimte, een gezellige koffiebar of theesalon, een stijlvolle boetiek of conceptstore, een kunstgalerij of atelier, een schoonheidsinstituut of wellnesspraktijk, of zelfs een showroom of kantoor voor een creatief beroep. En wie droomt van een doorstart als kaaswinkel: de huidige eigenaars staan klaar om te begeleiden bij een heropstart.<br />Het gelijkvloers herbergt een ruime toonzaal, een volledig uitgeruste keuken, een koelkamer met genoeg opslagruimte, een bureau, een extra koer, een apart toilet en een ruime wijn- of opslagkelder.<br />Boven het handelsgedeelte bevindt zich een stijlvol duplexappartement met een riante leefruimte, een luxueuze Bulthaup-keuken en een aangrenzende wasplaats. Het terras biedt een rustige buitenplek midden in de stad. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche en dubbele lavabo, een apart toilet én een ruime dressing.</p>

Commercieel te koop

€ 595.000

Molenstraat 31
9300 Aalst
300
140
3
1
Office logo
In het bruisende centrum van Aalst, aan de levendige Nieuwstraat, bevindt zich dit unieke handelspand. De Nieuwstraat is één van de meest bezochte winkelstraten van de stad, waardoor het pand geniet van een optimale zichtbaarheid en constante passage – ideaal voor uiteenlopende handelsactiviteiten.Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich het Keizersplein, de Hopmarkt en het Vredeplein, waar u een ruim aanbod aan winkels, horecazaken en parkeermogelijkheden vindt. Het gebouw onderscheidt zich door een stijlvolle, karaktervolle gevel die onmiddellijk de aandacht trekt. Met drie volwaardige verdiepingen biedt dit handelspand bovendien veelzijdige gebruiksmogelijkheden – van winkelruimte tot kantoorfunctie, of een combinatie. Oppervlakte:Totaal ca. 400 m² - Kelder: ca. 10 m²- Gelijkvloers met vide: ca. 97 m²- Eerste verdieping: ca. 52 m²- Tweede verdieping: ca. 97 m²- Derde verdieping: ca. 97 m²- Zolder: ca. 48 m²Specificaties: - Bouwjaar: 1987- Alarmsysteem - Camerabewaking- Verwarming op: 1) centrale condenserende gasketel 2) warmtepomp (lucht-lucht)Beschikbaarheid: Na akte. Hebt u interesse in dit handelshuis te koop in Aalst? Neem contact op via business.gent@dewaele.com of 09 245 35 35.
In het bruisende centrum van Aalst, aan de levendige Nieuwstraat, bevindt zich dit unieke handelspand. De Nieuwstraat is één van de meest bezochte winkelstraten van de stad, waardoor het pand geniet van een optimale zichtbaarheid en constante passage – ideaal voor uiteenlopende handelsactiviteiten.Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich het Keizersplein, de Hopmarkt en het Vredeplein, waar u een ruim aanbod aan winkels, horecazaken en parkeermogelijkheden vindt. Het gebouw onderscheidt zich door een stijlvolle, karaktervolle gevel die onmiddellijk de aandacht trekt. Met drie volwaardige verdiepingen biedt dit handelspand bovendien veelzijdige gebruiksmogelijkheden – van winkelruimte tot kantoorfunctie, of een combinatie. Oppervlakte:Totaal ca. 400 m² - Kelder: ca. 10 m²- Gelijkvloers met vide: ca. 97 m²- Eerste verdieping: ca. 52 m²- Tweede verdieping: ca. 97 m²- Derde verdieping: ca. 97 m²- Zolder: ca. 48 m²Specificaties: - Bouwjaar: 1987- Alarmsysteem - Camerabewaking- Verwarming op: 1) centrale condenserende gasketel 2) warmtepomp (lucht-lucht)Beschikbaarheid: Na akte. Hebt u interesse in dit handelshuis te koop in Aalst? Neem contact op via business.gent@dewaele.com of 09 245 35 35.
In het bruisende centrum van Aalst, aan de levendige Nieuwstraat, bevindt zich dit unieke handelspand. De Nieuwstraat is één van de meest bezochte winkelstraten van de stad, waardoor het pand geniet van een optimale zichtbaarheid en constante passage – ideaal voor uiteenlopende handelsactiviteiten.Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich het Keizersplein, de Hopmarkt en het Vredeplein, waar u een ruim aanbod aan winkels, horecazaken en parkeermogelijkheden vindt. Het gebouw onderscheidt zich door een stijlvolle, karaktervolle gevel die onmiddellijk de aandacht trekt. Met drie volwaardige verdiepingen biedt dit handelspand bovendien veelzijdige gebruiksmogelijkheden – van winkelruimte tot kantoorfunctie, of een combinatie. Oppervlakte:Totaal ca. 400 m² - Kelder: ca. 10 m²- Gelijkvloers met vide: ca. 97 m²- Eerste verdieping: ca. 52 m²- Tweede verdieping: ca. 97 m²- Derde verdieping: ca. 97 m²- Zolder: ca. 48 m²Specificaties: - Bouwjaar: 1987- Alarmsysteem - Camerabewaking- Verwarming op: 1) centrale condenserende gasketel 2) warmtepomp (lucht-lucht)Beschikbaarheid: Na akte. Hebt u interesse in dit handelshuis te koop in Aalst? Neem contact op via business.gent@dewaele.com of 09 245 35 35.

Commercieel te koop

€ 560.000

Nieuwstraat 63
9300 Aalst
96
Office logo
<div> <div> <div><span>Zoekt u een investering met veel potentieel? Deze voormalige kledingwinkel biedt een schitterende kans om een stukje Aalsterse geschiedenis in handen te krijgen!</span></div> </div> </div> <div> <div> <div> <div> <div> <div> <p><strong>Hoogtepunten van het pand:</strong></p> <ul> <li><strong>Ruime Etalage:</strong> Brede overdekte etalage voor uitstekende zichtbaarheid.</li> <li><strong>Stijlvolle Winkelruimte:</strong> Recent gerenoveerd met parket, perfect voor uw nieuwe zaak.</li> <li><strong>Verdieping:</strong> Bureel, tweede keuken, toilet, badkamer en 4 ruime extra stockageruimtes.</li> <li><strong>Zolderverdieping:</strong> Bereikbaar via een vaste trap, ideaal voor extra opslag.</li> </ul> <p>Met meer dan 448 m² aan oppervlakte is dit pand geschikt voor diverse commerciële toepassingen.</p> <p>Wacht niet langer! Dit is dé kans om te investeren in waardevol vastgoed met heel wat mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer info of om een bezichtiging te plannen!</p> </div> </div> </div> </div> </div> </div>
<div> <div> <div><span>Zoekt u een investering met veel potentieel? Deze voormalige kledingwinkel biedt een schitterende kans om een stukje Aalsterse geschiedenis in handen te krijgen!</span></div> </div> </div> <div> <div> <div> <div> <div> <div> <p><strong>Hoogtepunten van het pand:</strong></p> <ul> <li><strong>Ruime Etalage:</strong> Brede overdekte etalage voor uitstekende zichtbaarheid.</li> <li><strong>Stijlvolle Winkelruimte:</strong> Recent gerenoveerd met parket, perfect voor uw nieuwe zaak.</li> <li><strong>Verdieping:</strong> Bureel, tweede keuken, toilet, badkamer en 4 ruime extra stockageruimtes.</li> <li><strong>Zolderverdieping:</strong> Bereikbaar via een vaste trap, ideaal voor extra opslag.</li> </ul> <p>Met meer dan 448 m² aan oppervlakte is dit pand geschikt voor diverse commerciële toepassingen.</p> <p>Wacht niet langer! Dit is dé kans om te investeren in waardevol vastgoed met heel wat mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer info of om een bezichtiging te plannen!</p> </div> </div> </div> </div> </div> </div>
<div> <div> <div><span>Zoekt u een investering met veel potentieel? Deze voormalige kledingwinkel biedt een schitterende kans om een stukje Aalsterse geschiedenis in handen te krijgen!</span></div> </div> </div> <div> <div> <div> <div> <div> <div> <p><strong>Hoogtepunten van het pand:</strong></p> <ul> <li><strong>Ruime Etalage:</strong> Brede overdekte etalage voor uitstekende zichtbaarheid.</li> <li><strong>Stijlvolle Winkelruimte:</strong> Recent gerenoveerd met parket, perfect voor uw nieuwe zaak.</li> <li><strong>Verdieping:</strong> Bureel, tweede keuken, toilet, badkamer en 4 ruime extra stockageruimtes.</li> <li><strong>Zolderverdieping:</strong> Bereikbaar via een vaste trap, ideaal voor extra opslag.</li> </ul> <p>Met meer dan 448 m² aan oppervlakte is dit pand geschikt voor diverse commerciële toepassingen.</p> <p>Wacht niet langer! Dit is dé kans om te investeren in waardevol vastgoed met heel wat mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer info of om een bezichtiging te plannen!</p> </div> </div> </div> </div> </div> </div>

Commercieel te koop

€ 550.000

Kattestraat 79
9300 Aalst
448
230
Bekijk gelijkaardige panden