Commercieel te koop in Adegem met 3 slaapkamers

€ 975.000
Prins Boudewijnlaan 54,
9991 Adegem
  • 137 m² wonen
  • 4.074 m² oppervlakte
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Parking
  • Tuin
FEPCF

Omschrijving

Magazijn met woonst en burelen te koop in Adegem (Maldegem)

Dit ruime magazijn met burelen en conciërgewoning te koop is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De woning sluit naadloos aan op de burelen/loods.

De eigendom is uitstekend gelegen langs de drukke commerciële as N9 (Maldegem-Eeklo), wat een vlotte bereikbaarheid en optimale verbinding (E34, bushalte voor de deur) garandeert. Bovendien zorgt deze ligging voor een uitstekende zichtbaarheid voor uw bedrijf.

Oppervlaktes:
- Totale perceelsoppervlakte (excl. bouwgrond): ca 3.913 m²
- Kantoren: ca. 227 m²
- Grote werkplaats/opslagruimte: ca. 1.087 m²
- Uitgebreide parkeerruimte voor personeel en klanten
- Volledig te renoveren conciërgewoning ca. 137 m²
- Optioneel: Aanpalende bouwgrond: ca. 1.683 m²

Indeling woonst:
- Inkom met toilet
- Eetkamer
- Keuken
- 3 slaapkamers
- Nachthal
- Badkamer met lavabo en douche

Uniek aan deze eigendom is de mogelijkheid om een aanpalend perceel bouwgrond van 1.683 m² aan te kopen. Deze extra ruimte biedt nog meer potentieel voor uitbreiding of andere projecten. Vraag naar de voorwaarden en mogelijkheden.

Hebt u interesse in dit magazijn met burelen en woning te koop in Adegem? Vraag meer info of leg een bezoek vast via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Dewaele Business Gent
Dewaele Business GentKouter 98, 9000 Gent

Financieel

Prijs
975.000 €
Kadastraal inkomen
5.126 €

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
137 m²
Bebouwde oppervlakte
1.475 m²
Staat pand
Te renoveren
Bekijk alle kenmerken
Type dak
Plat dak
Type bebouwing
Open
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1966
Renovatiejaar
2022
Aantal verdiepingen
1
Huisdieren toegelaten
Ja
Aantal parkeerplaatsen
20
Totale oppervlakte kantoor
227 m²
Commerciële oppervlakte
1.314 m²
Asbestattest
Ja
Datum asbestattest
30-10-2025

Terrein

Perceeloppervlakte
4.074 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuid

Ligging

Omgeving / buurt
Residentiële wijk

Indeling

Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Bekijk alle kenmerken
Type badkamer
Alle comfort aanwezig
Keuken
Ja
Type keuken
Afgewerkte keuken
Aantal keukens
1
Aantal woonkamers
1
Eetkamer
Ja
Aantal eetkamers
1
Inkomhal
Ja
Toilet
Ja
Aantal toiletten
1
Kantoor
Ja
Berging
Ja
Nachthal
Ja

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Bekijk alle kenmerken
Aansluiting water
Ja
Aansluiting op netwerk
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
802
EPC-label
F
Unieke code EPC
20250625-0003633621-RES-1
Bekijk alle kenmerken
Vervaldatum EPC
26-06-2035
Dubbele beglazing
Ja
Type beglazing
Dubbel glas
Raamprofielen
PVC
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Verwarming
Ja
Type verwarming
Gas
Verwarmingsbron
Gas
Regenwaterput
Ja
Septische put
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Opslag
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bekijk alle kenmerken
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Prins Boudewijnlaan 54, 9991 Adegem

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app