Terug naar resultaten

Scoop: Huis te koop in Bilzen-Hoeselt

Neem contact op
Lochtstraat 78 B3740 Bilzen-Hoeselt
GUNSTIG GELEGEN NIEUWBOUWWONING VOOR OPEN BEBOUWING IN RUSTIGE OMGEVING TE EIGENBILZEN - foto 1
1.545 m²
Omschrijving

GUNSTIG GELEGEN NIEUWBOUWWONING VOOR OPEN BEBOUWING IN RUSTIGE OMGEVING TE EIGENBILZEN

GUNSTIG GELEGEN NIEUWBOUWWONING VOOR OPEN BEBOUWING IN RUSTIGE OMGEVING TE EIGENBILZEN

*** Bekijkt U deze nieuwbouwwoning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4492969/eengezinswoning-te-koop-in-3740-bilzen-hoeselt en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=BilzenLochstraatLot2A ***

Deze nieuwbouwwoning is gelegen aan de Lochtstraat te Eigenbilzen, een deelgemeente van Bilzen. Alle basisvoorzieningen zoals eetgelegenheden, apotheek, kleine supermarkt, bank, etc., zijn in de dorpskern van Eigenbilzen terug te vinden op slechts enkele minuten wandelen. Het gezellige stadscentrum van Bilzen bevindt zich op minder dan 10 minuten rijden.

Deze bouwgrond biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een open bebouwing op een perceel van 15a 45ca.

Voor het bouwen van deze nieuwbouwwoning is er de mogelijkheid tot samenwerking met AVL Woningbouw. De bouwgrond kan ook afzonderlijk aangekocht worden.

Omdat de woning nog gebouwd dient te worden, kan de koper zowel het uitzicht als de indeling van de woning nog aanpassen in samenspraak met de architect, indien gewenst.

De voorgestelde woning van 170m2 groot is als volgt ingedeeld:
De woning verwelkomt u met een aangename inkomhal met gastentoilet en leidt vervolgens naar de ruime leefruimte. De open keuken, eetruimte en zithoek vormen samen een mooi en uitnodigend geheel, waar het dagelijkse gezinsleven centraal staat. Dankzij de open indeling geniet u van een aangenaam gevoel van ruimte en een optimale verbinding tussen de verschillende leefruimtes.

Een mooie extra is de vide ter hoogte van de inkomhal. Deze zorgt voor extra ruimtelijkheid en geeft het binnenkomen in de woning een eigentijds en luchtig karakter, zonder afbreuk te doen aan de praktische indeling van de woning.

Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, die zorgt voor de nodige opbergruimte en extra comfort in het dagelijkse leven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een centrale overloop. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin en kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaap-, kinder-, hobby- of bureauruimte.

Een comfortabele en hedendaagse gezinswoning met een doordachte indeling, aangename leefruimtes en mooie architecturale accenten.

Het voorgestelde ontwerp vormt de basis voor dit project. De toekomstige bouwheer krijgt de mogelijkheid om, in overleg, bepaalde keuzes en elementen verder af te stemmen op de eigen wensen en levensstijl.

Wenst u graag de binnenafwerking zelf te voorzien, dan bestaat er ook de mogelijkheid om deze woning CASCO+ (winddicht met technieken, pleisterwerken en chape) aan te kopen.

Wenst u graag meer informatie omtrent deze bouwgrond met eventuele samenwerking met AVL Woningbouw? Contacteer ons vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00
 

Financieel

Kadastraal inkomen
14 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Bebouwde oppervlakte
178 m²
Nieuw gebouw
Ja

Terrein

Perceeloppervlakte
1.545 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Breedte perceel
16 m

Indeling

Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Aantal toiletten
0

Comfort

Lift
Nee
Open haarden
0

Energie

E-peil
0

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Lochtstraat 78 B, 3740 Bilzen-Hoeselt

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>Deze vakwerkhoeve ligt op de Zangerheistraat in Eigenbilzen (Bilzen-Hoeselt), een residentiële straat in een bosrijke omgeving. Voorzieningen voor openbaar vervoer, eetgelegenheden en een apotheek bevinden zich in de nabije omgeving. Daarbij heeft de hoeve een centrale ligging t.o.v. Bilzen-centrum, Lanaken en Zutendaal. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De hoeve is geklasseerd als vastgesteld bouwkundig erfgoed en als beschermd monument. Meer informatie hieromtrent kan u terugvinden via onderstaande link. </span></p><p><span> </span></p><p><span><span>https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/651</span></span></p><p><span> </span></p><p><span>Enkele aandachtspunten i.f.v. aanpassingswerken: </span></p><p><span>- De houten vakwerkstructuren moeten behouden en gerestaureerd worden; </span></p><p><span>- de voorzetgevel in betonstenen dient te worden verwijderd opdat de oorspronkelijke gevel weer zichtbaar wordt; </span></p><p><span>- de bakstenen vullingen van de vakken kunnen worden verwijderd en worden vervangen door een meer gepast materiaal; </span></p><p><span>- extra licht binnenbrengen is bespreekbaar op basis van een concreet ontwerp. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor beschermd erfgoed geldt dat voor alle werken die impact kunnen hebben op de erfgoedelementen een toelating gevraagd moet worden aan de onroerend erfgoedgemeente. Bij een omgevingsvergunning wordt het advies van het agentschap Onroerend Erfgoed gevraagd.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor restauratie- en onderhoudswerken kan een erfgoedpremie van 40% excl. btw worden aangevraagd.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pluspunten van de hoeve:</span></p><p><span>- Gebouwen met erfgoedwaarde zijn vrijgesteld van de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen;</span></p><p><span>- verschillende premies kunnen worden aangevraagd voor de bescherming en het beheer van onroerend erfgoed;</span></p><p><span>- de hoeve ligt in een residentiële wijk en is tegelijkertijd omgeven door bosgebied; </span></p><p><span>- centrale ligging t.o.v.Bilzen-centrum, Lanaken en Zutendaal.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Wilt u deze unieke hoeve bezoeken of wenst u meer info te ontvangen? Neem dan gerust contact op via <span>Fabian@jemar.be</span></span><span> of 0484/35.67.65.</span></p>
<p><span>Deze vakwerkhoeve ligt op de Zangerheistraat in Eigenbilzen (Bilzen-Hoeselt), een residentiële straat in een bosrijke omgeving. Voorzieningen voor openbaar vervoer, eetgelegenheden en een apotheek bevinden zich in de nabije omgeving. Daarbij heeft de hoeve een centrale ligging t.o.v. Bilzen-centrum, Lanaken en Zutendaal. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De hoeve is geklasseerd als vastgesteld bouwkundig erfgoed en als beschermd monument. Meer informatie hieromtrent kan u terugvinden via onderstaande link. </span></p><p><span> </span></p><p><span><span>https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/651</span></span></p><p><span> </span></p><p><span>Enkele aandachtspunten i.f.v. aanpassingswerken: </span></p><p><span>- De houten vakwerkstructuren moeten behouden en gerestaureerd worden; </span></p><p><span>- de voorzetgevel in betonstenen dient te worden verwijderd opdat de oorspronkelijke gevel weer zichtbaar wordt; </span></p><p><span>- de bakstenen vullingen van de vakken kunnen worden verwijderd en worden vervangen door een meer gepast materiaal; </span></p><p><span>- extra licht binnenbrengen is bespreekbaar op basis van een concreet ontwerp. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor beschermd erfgoed geldt dat voor alle werken die impact kunnen hebben op de erfgoedelementen een toelating gevraagd moet worden aan de onroerend erfgoedgemeente. Bij een omgevingsvergunning wordt het advies van het agentschap Onroerend Erfgoed gevraagd.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor restauratie- en onderhoudswerken kan een erfgoedpremie van 40% excl. btw worden aangevraagd.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pluspunten van de hoeve:</span></p><p><span>- Gebouwen met erfgoedwaarde zijn vrijgesteld van de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen;</span></p><p><span>- verschillende premies kunnen worden aangevraagd voor de bescherming en het beheer van onroerend erfgoed;</span></p><p><span>- de hoeve ligt in een residentiële wijk en is tegelijkertijd omgeven door bosgebied; </span></p><p><span>- centrale ligging t.o.v.Bilzen-centrum, Lanaken en Zutendaal.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Wilt u deze unieke hoeve bezoeken of wenst u meer info te ontvangen? Neem dan gerust contact op via <span>Fabian@jemar.be</span></span><span> of 0484/35.67.65.</span></p>
<p><span>Deze vakwerkhoeve ligt op de Zangerheistraat in Eigenbilzen (Bilzen-Hoeselt), een residentiële straat in een bosrijke omgeving. Voorzieningen voor openbaar vervoer, eetgelegenheden en een apotheek bevinden zich in de nabije omgeving. Daarbij heeft de hoeve een centrale ligging t.o.v. Bilzen-centrum, Lanaken en Zutendaal. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De hoeve is geklasseerd als vastgesteld bouwkundig erfgoed en als beschermd monument. Meer informatie hieromtrent kan u terugvinden via onderstaande link. </span></p><p><span> </span></p><p><span><span>https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/651</span></span></p><p><span> </span></p><p><span>Enkele aandachtspunten i.f.v. aanpassingswerken: </span></p><p><span>- De houten vakwerkstructuren moeten behouden en gerestaureerd worden; </span></p><p><span>- de voorzetgevel in betonstenen dient te worden verwijderd opdat de oorspronkelijke gevel weer zichtbaar wordt; </span></p><p><span>- de bakstenen vullingen van de vakken kunnen worden verwijderd en worden vervangen door een meer gepast materiaal; </span></p><p><span>- extra licht binnenbrengen is bespreekbaar op basis van een concreet ontwerp. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor beschermd erfgoed geldt dat voor alle werken die impact kunnen hebben op de erfgoedelementen een toelating gevraagd moet worden aan de onroerend erfgoedgemeente. Bij een omgevingsvergunning wordt het advies van het agentschap Onroerend Erfgoed gevraagd.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor restauratie- en onderhoudswerken kan een erfgoedpremie van 40% excl. btw worden aangevraagd.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pluspunten van de hoeve:</span></p><p><span>- Gebouwen met erfgoedwaarde zijn vrijgesteld van de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen;</span></p><p><span>- verschillende premies kunnen worden aangevraagd voor de bescherming en het beheer van onroerend erfgoed;</span></p><p><span>- de hoeve ligt in een residentiële wijk en is tegelijkertijd omgeven door bosgebied; </span></p><p><span>- centrale ligging t.o.v.Bilzen-centrum, Lanaken en Zutendaal.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Wilt u deze unieke hoeve bezoeken of wenst u meer info te ontvangen? Neem dan gerust contact op via <span>Fabian@jemar.be</span></span><span> of 0484/35.67.65.</span></p>

Huis te koop

€ 99.000

Zangerheistraat 102
3740 Bilzen-Hoeselt
52 m²
593 m²
3
F
Office logo
Modern, hedendaagse gezinswoning met 3 slaapkamers in Bilzen-Hoeselt<br />Op deze mooie bouwlocatie wordt een stijlvolle en functionele gezinswoning voorgesteld, ontworpen met aandacht voor ruimte, licht en hedendaags wooncomfort.<br />De woning verwelkomt je met een aangename inkomhal met gastentoilet en leidt vervolgens naar de ruime leefruimte. De open keuken, eetruimte en zithoek vormen samen een mooi en uitnodigend geheel, waar het dagelijkse gezinsleven centraal staat. Dankzij de open indeling geniet je van een aangenaam gevoel van ruimte en een optimale verbinding tussen de verschillende leefruimtes.<br />Een mooie extra is de vide ter hoogte van de inkomhal. Deze zorgt voor extra ruimtelijkheid en geeft het binnenkomen in de woning een eigentijds en luchtig karakter, zonder afbreuk te doen aan de praktische indeling van de woning.<br />Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, die zorgt voor de nodige opbergruimte en extra comfort in het dagelijkse leven.<br />Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een centrale overloop. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin en kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaap-, kinder-, hobby- of bureauruimte.<br />Een comfortabele en hedendaagse gezinswoning met een doordachte indeling, aangename leefruimtes en mooie architecturale accenten.<br />Het voorgestelde ontwerp vormt de basis voor dit project. De toekomstige bouwheer krijgt de mogelijkheid om, in overleg, bepaalde keuzes en elementen verder af te stemmen op de eigen wensen en levensstijl.<br />Dit project realiseren wij in samenwerking met Matsimmo. Bel bouwadviseur Benjamin voor meer info via 011/450 280<br /><br />SLEUTEL-OP-DE-DEUR WAT HOUDT DAT JUIST IN?<br />Ruwbouw winddicht<br />Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater)<br />Elektriciteit<br />Verwarming via warmtepomp met vloerverwarming<br />Pleisterwerken<br />Isolatiewerken en chape<br />EPB berekening<br />Ventilatiesysteem D+ <br />Keuken<br />Sanitaire toestellen<br />Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer<br />Binnendeuren in grondlaag<br />Trap in hout<br />Voegwerken<br />Zonnepanelen<br />Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief<br /><br />Prijs SLEUTEL-OP-DE-DEUR:<br />€493.000 excl. alle kosten op grond en constructie<br />€ 583.595 incl. alle kosten op grond en constructie
Modern, hedendaagse gezinswoning met 3 slaapkamers in Bilzen-Hoeselt<br />Op deze mooie bouwlocatie wordt een stijlvolle en functionele gezinswoning voorgesteld, ontworpen met aandacht voor ruimte, licht en hedendaags wooncomfort.<br />De woning verwelkomt je met een aangename inkomhal met gastentoilet en leidt vervolgens naar de ruime leefruimte. De open keuken, eetruimte en zithoek vormen samen een mooi en uitnodigend geheel, waar het dagelijkse gezinsleven centraal staat. Dankzij de open indeling geniet je van een aangenaam gevoel van ruimte en een optimale verbinding tussen de verschillende leefruimtes.<br />Een mooie extra is de vide ter hoogte van de inkomhal. Deze zorgt voor extra ruimtelijkheid en geeft het binnenkomen in de woning een eigentijds en luchtig karakter, zonder afbreuk te doen aan de praktische indeling van de woning.<br />Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, die zorgt voor de nodige opbergruimte en extra comfort in het dagelijkse leven.<br />Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een centrale overloop. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin en kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaap-, kinder-, hobby- of bureauruimte.<br />Een comfortabele en hedendaagse gezinswoning met een doordachte indeling, aangename leefruimtes en mooie architecturale accenten.<br />Het voorgestelde ontwerp vormt de basis voor dit project. De toekomstige bouwheer krijgt de mogelijkheid om, in overleg, bepaalde keuzes en elementen verder af te stemmen op de eigen wensen en levensstijl.<br />Dit project realiseren wij in samenwerking met Matsimmo. Bel bouwadviseur Benjamin voor meer info via 011/450 280<br /><br />SLEUTEL-OP-DE-DEUR WAT HOUDT DAT JUIST IN?<br />Ruwbouw winddicht<br />Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater)<br />Elektriciteit<br />Verwarming via warmtepomp met vloerverwarming<br />Pleisterwerken<br />Isolatiewerken en chape<br />EPB berekening<br />Ventilatiesysteem D+ <br />Keuken<br />Sanitaire toestellen<br />Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer<br />Binnendeuren in grondlaag<br />Trap in hout<br />Voegwerken<br />Zonnepanelen<br />Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief<br /><br />Prijs SLEUTEL-OP-DE-DEUR:<br />€493.000 excl. alle kosten op grond en constructie<br />€ 583.595 incl. alle kosten op grond en constructie
Modern, hedendaagse gezinswoning met 3 slaapkamers in Bilzen-Hoeselt<br />Op deze mooie bouwlocatie wordt een stijlvolle en functionele gezinswoning voorgesteld, ontworpen met aandacht voor ruimte, licht en hedendaags wooncomfort.<br />De woning verwelkomt je met een aangename inkomhal met gastentoilet en leidt vervolgens naar de ruime leefruimte. De open keuken, eetruimte en zithoek vormen samen een mooi en uitnodigend geheel, waar het dagelijkse gezinsleven centraal staat. Dankzij de open indeling geniet je van een aangenaam gevoel van ruimte en een optimale verbinding tussen de verschillende leefruimtes.<br />Een mooie extra is de vide ter hoogte van de inkomhal. Deze zorgt voor extra ruimtelijkheid en geeft het binnenkomen in de woning een eigentijds en luchtig karakter, zonder afbreuk te doen aan de praktische indeling van de woning.<br />Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, die zorgt voor de nodige opbergruimte en extra comfort in het dagelijkse leven.<br />Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een centrale overloop. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin en kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaap-, kinder-, hobby- of bureauruimte.<br />Een comfortabele en hedendaagse gezinswoning met een doordachte indeling, aangename leefruimtes en mooie architecturale accenten.<br />Het voorgestelde ontwerp vormt de basis voor dit project. De toekomstige bouwheer krijgt de mogelijkheid om, in overleg, bepaalde keuzes en elementen verder af te stemmen op de eigen wensen en levensstijl.<br />Dit project realiseren wij in samenwerking met Matsimmo. Bel bouwadviseur Benjamin voor meer info via 011/450 280<br /><br />SLEUTEL-OP-DE-DEUR WAT HOUDT DAT JUIST IN?<br />Ruwbouw winddicht<br />Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater)<br />Elektriciteit<br />Verwarming via warmtepomp met vloerverwarming<br />Pleisterwerken<br />Isolatiewerken en chape<br />EPB berekening<br />Ventilatiesysteem D+ <br />Keuken<br />Sanitaire toestellen<br />Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer<br />Binnendeuren in grondlaag<br />Trap in hout<br />Voegwerken<br />Zonnepanelen<br />Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief<br /><br />Prijs SLEUTEL-OP-DE-DEUR:<br />€493.000 excl. alle kosten op grond en constructie<br />€ 583.595 incl. alle kosten op grond en constructie

Huis te koop

€ 493.000

Lochtstraat 78
3740 Bilzen-Hoeselt
233 m²
771 m²
3
1
Office logo
Deze statige, vrijstaande herenwoning ligt in de dorpskern van Eigenbilzen, vlak bij het Eigenbilzerplein en de Sint-Ursulakerk. De basisschool bevindt zich in het dorp. Ook winkels, het gezellige centrum en station van Bilzen en de verbindingswegen richting Maastricht, Genk en de E313 zijn vlot bereikbaar.<br /><br />De woning dateert van 1912 en staat op een zongericht perceel van 581 m². Ze omvat 208 m² bruikbare vloeroppervlakte en telt vier slaapkamers, aangevuld met verschillende praktische en multifunctionele ruimtes. Tussen 2019 en 2023 hebben de eigenaars de woning met veel liefde, kennis van haar geschiedenis en respect voor het oorspronkelijke karakter grondig gerenoveerd. Authentieke elementen werden daarbij zorgvuldig bewaard en gecombineerd met hedendaags wooncomfort en energiezuinige ingrepen.<br /><br />De markante bakstenen gevel met rondboogvensters, hardstenen accenten en sierbalkon geeft meteen aan dat dit geen alledaagse woning is. Ook het fraaie smeedijzeren voortuinhek draagt bij aan de uitstraling. Het zwart-wit geschilderde hekwerk dateert uit de eerste helft van de twintigste eeuw en is vanwege zijn erfgoedwaarde opgenomen in de Inventaris Onroerend Erfgoed. Verder is de woning vrijgesteld van deze inventaris. <br /><br />Binnen bleven eveneens verschillende kenmerkende elementen zichtbaar. Hoge plafonds, de originele parketvloeren, gerestaureerde binnendeuren en rijk uitgewerkte schouwmantels zorgen voor een warme, doorleefde uitstraling.<br /><br />Indeling<br /><br />Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet bereik je de woonvertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar de hoge plafonds van ca. 3,5 meter en de grote ramen voor een aangenaam ruimtegevoel en veel natuurlijke lichtinval zorgen. De sierlijke schouwmantel vormt hier een opvallend onderdeel van het interieur.<br /><br />Aansluitend bevindt zich de eetkamer met opnieuw een hoge plafondhoogte en een brede raampartij. De opeenvolging van woonkamer en eetkamer sluit aan bij de klassieke indeling van het pand en biedt tegelijk voldoende ruimte voor het dagelijkse gezinsleven.<br /><br />De keuken werd in 2023 volledig vernieuwd en sluit qua vormgeving mooi aan bij de stijl van de woning. Donkere kastfronten, een houten werkblad, messingkleurig beslag en een opvallende fornuisombouw met decoratieve reliëftegels vormen samen een bijzonder geheel. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een koelkast met diepvriesgedeelte, een vaatwasser en een afzonderlijke oven en microgolfoven.<br /><br />Achteraan bevindt zich de royale glazen tuinkamer. Het glazen dak en de brede schuifpartijen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een rechtstreekse verbinding met de tuin. De oorspronkelijke bakstenen achtergevel bleef hier zichtbaar en vormt een karaktervolle achtergrond. Deze ruimte is voorzien van verwarming en kan het hele jaar door gebruikt worden als eetplaats, tweede zithoek of plek om rustig van de tuin te genieten.<br /><br />Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een afzonderlijk ingerichte wasruimte met plaats voor huishoudtoestellen en voorraad.<br /><br />Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers. Ook hier zorgen de hoge ramen, houten vloeren en aanwezige schouwmantels voor een sfeer die veel weg heeft van een boutique-hotel. De badkamer werd in 2022 volledig vernieuwd en is ingericht met een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met lavabo en een toilet. De witte afwerking, glazen kroonluchter en blauw getinte decoratieve tegels geven de ruimte een frisse, verzorgde uitstraling.<br /><br />Een vaste trap brengt je naar de ingerichte bovenverdieping. Hier bevinden zich twee bijkomende kamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt. Afhankelijk van de behoefte kunnen deze ruimtes ook worden ingericht als bureau, hobbykamer, logeerkamer of extra leefruimte.<br /><br />Vooral de open ruimte onder het dak is bijzonder. Het hoge plafond, het vrijgelegde houten gebinte en de zichtbaar gehouden delen van de baksteenstructuur geven deze verdieping een uitgesproken karakter. De authentieke materialen maken de geschiedenis van het pand tastbaar, terwijl de eigentijdse afwerking voor een persoonlijke en comfortabele woonomgeving zorgt. <br /><br />De kelder van circa 25 m² biedt bijkomende plaats voor voorraad en de technische installatie.<br /><br />Ook buiten werd de woning verzorgd aangepakt. De glazen tuinkamer opent volledig naar het terras en de tuin. De bestrating en volwassen groene omkadering zorgen voor een aangename buitenruimte met de nodige privacy. Aan de zijkant bevindt zich een brede oprit en voor de woning zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Als kers op de taart wordt de oprit nog afgewerkt met een toegangspoort. <br /><br />Ook technisch werden belangrijke investeringen uitgevoerd. De elektrische installatie, riolering, waterleidingen, verwarmingsleidingen en radiatoren werden vernieuwd. De woning beschikt over een condenserende gasketel van ATAG, een waterontharder en pvc- en aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing. Daarnaast werden het dak, de muren en een groot deel van de vloeren geïsoleerd. Deze ingrepen resulteren in een EPC-label C met een energiescore van 278 kWh/(m² jaar).<br /><br />Belangrijkste troeven:<br /><br />- Statige, vrijstaande herenwoning uit 1912<br />- Gelegen in de dorpskern, vlak bij het Eigenbilzerplein<br />- 208 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC<br />- Vier slaapkamers en verschillende multifunctionele ruimtes<br />- Grondige totaalrenovatie uitgevoerd tussen 2019 en 2023<br />- Met liefde en respect voor het oorspronkelijke karakter gerenoveerd<br />- Hoge plafonds, houten vloeren en rijk uitgewerkte schouwmantels<br />- Vrijgelegd houten gebinte en zichtbaar baksteenwerk<br />- Historisch smeedijzeren voortuinhek met erfgoedwaarde<br />- Vernieuwde keuken met een uitgesproken, karaktervolle afwerking<br />- Royale glazen tuinkamer met brede schuifpartijen<br />- Vernieuwde badkamer en praktische wasruimte<br />- Vernieuwde technieken en doorgedreven isolatiewerken<br />- EPC-label C<br />- Zongericht perceel van 581 m²<br /><br />Deze woning richt zich tot wie houdt van een pand met geschiedenis, ruimte en een uitgesproken eigen karakter, zonder afstand te willen doen van hedendaags wooncomfort.<br /><br />Wil je deze bijzondere herenwoning zelf ontdekken? Neem contact op met Immofair via 089 390 990 of info@immofair.be voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging.
Deze statige, vrijstaande herenwoning ligt in de dorpskern van Eigenbilzen, vlak bij het Eigenbilzerplein en de Sint-Ursulakerk. De basisschool bevindt zich in het dorp. Ook winkels, het gezellige centrum en station van Bilzen en de verbindingswegen richting Maastricht, Genk en de E313 zijn vlot bereikbaar.<br /><br />De woning dateert van 1912 en staat op een zongericht perceel van 581 m². Ze omvat 208 m² bruikbare vloeroppervlakte en telt vier slaapkamers, aangevuld met verschillende praktische en multifunctionele ruimtes. Tussen 2019 en 2023 hebben de eigenaars de woning met veel liefde, kennis van haar geschiedenis en respect voor het oorspronkelijke karakter grondig gerenoveerd. Authentieke elementen werden daarbij zorgvuldig bewaard en gecombineerd met hedendaags wooncomfort en energiezuinige ingrepen.<br /><br />De markante bakstenen gevel met rondboogvensters, hardstenen accenten en sierbalkon geeft meteen aan dat dit geen alledaagse woning is. Ook het fraaie smeedijzeren voortuinhek draagt bij aan de uitstraling. Het zwart-wit geschilderde hekwerk dateert uit de eerste helft van de twintigste eeuw en is vanwege zijn erfgoedwaarde opgenomen in de Inventaris Onroerend Erfgoed. Verder is de woning vrijgesteld van deze inventaris. <br /><br />Binnen bleven eveneens verschillende kenmerkende elementen zichtbaar. Hoge plafonds, de originele parketvloeren, gerestaureerde binnendeuren en rijk uitgewerkte schouwmantels zorgen voor een warme, doorleefde uitstraling.<br /><br />Indeling<br /><br />Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet bereik je de woonvertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar de hoge plafonds van ca. 3,5 meter en de grote ramen voor een aangenaam ruimtegevoel en veel natuurlijke lichtinval zorgen. De sierlijke schouwmantel vormt hier een opvallend onderdeel van het interieur.<br /><br />Aansluitend bevindt zich de eetkamer met opnieuw een hoge plafondhoogte en een brede raampartij. De opeenvolging van woonkamer en eetkamer sluit aan bij de klassieke indeling van het pand en biedt tegelijk voldoende ruimte voor het dagelijkse gezinsleven.<br /><br />De keuken werd in 2023 volledig vernieuwd en sluit qua vormgeving mooi aan bij de stijl van de woning. Donkere kastfronten, een houten werkblad, messingkleurig beslag en een opvallende fornuisombouw met decoratieve reliëftegels vormen samen een bijzonder geheel. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een koelkast met diepvriesgedeelte, een vaatwasser en een afzonderlijke oven en microgolfoven.<br /><br />Achteraan bevindt zich de royale glazen tuinkamer. Het glazen dak en de brede schuifpartijen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een rechtstreekse verbinding met de tuin. De oorspronkelijke bakstenen achtergevel bleef hier zichtbaar en vormt een karaktervolle achtergrond. Deze ruimte is voorzien van verwarming en kan het hele jaar door gebruikt worden als eetplaats, tweede zithoek of plek om rustig van de tuin te genieten.<br /><br />Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een afzonderlijk ingerichte wasruimte met plaats voor huishoudtoestellen en voorraad.<br /><br />Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers. Ook hier zorgen de hoge ramen, houten vloeren en aanwezige schouwmantels voor een sfeer die veel weg heeft van een boutique-hotel. De badkamer werd in 2022 volledig vernieuwd en is ingericht met een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met lavabo en een toilet. De witte afwerking, glazen kroonluchter en blauw getinte decoratieve tegels geven de ruimte een frisse, verzorgde uitstraling.<br /><br />Een vaste trap brengt je naar de ingerichte bovenverdieping. Hier bevinden zich twee bijkomende kamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt. Afhankelijk van de behoefte kunnen deze ruimtes ook worden ingericht als bureau, hobbykamer, logeerkamer of extra leefruimte.<br /><br />Vooral de open ruimte onder het dak is bijzonder. Het hoge plafond, het vrijgelegde houten gebinte en de zichtbaar gehouden delen van de baksteenstructuur geven deze verdieping een uitgesproken karakter. De authentieke materialen maken de geschiedenis van het pand tastbaar, terwijl de eigentijdse afwerking voor een persoonlijke en comfortabele woonomgeving zorgt. <br /><br />De kelder van circa 25 m² biedt bijkomende plaats voor voorraad en de technische installatie.<br /><br />Ook buiten werd de woning verzorgd aangepakt. De glazen tuinkamer opent volledig naar het terras en de tuin. De bestrating en volwassen groene omkadering zorgen voor een aangename buitenruimte met de nodige privacy. Aan de zijkant bevindt zich een brede oprit en voor de woning zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Als kers op de taart wordt de oprit nog afgewerkt met een toegangspoort. <br /><br />Ook technisch werden belangrijke investeringen uitgevoerd. De elektrische installatie, riolering, waterleidingen, verwarmingsleidingen en radiatoren werden vernieuwd. De woning beschikt over een condenserende gasketel van ATAG, een waterontharder en pvc- en aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing. Daarnaast werden het dak, de muren en een groot deel van de vloeren geïsoleerd. Deze ingrepen resulteren in een EPC-label C met een energiescore van 278 kWh/(m² jaar).<br /><br />Belangrijkste troeven:<br /><br />- Statige, vrijstaande herenwoning uit 1912<br />- Gelegen in de dorpskern, vlak bij het Eigenbilzerplein<br />- 208 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC<br />- Vier slaapkamers en verschillende multifunctionele ruimtes<br />- Grondige totaalrenovatie uitgevoerd tussen 2019 en 2023<br />- Met liefde en respect voor het oorspronkelijke karakter gerenoveerd<br />- Hoge plafonds, houten vloeren en rijk uitgewerkte schouwmantels<br />- Vrijgelegd houten gebinte en zichtbaar baksteenwerk<br />- Historisch smeedijzeren voortuinhek met erfgoedwaarde<br />- Vernieuwde keuken met een uitgesproken, karaktervolle afwerking<br />- Royale glazen tuinkamer met brede schuifpartijen<br />- Vernieuwde badkamer en praktische wasruimte<br />- Vernieuwde technieken en doorgedreven isolatiewerken<br />- EPC-label C<br />- Zongericht perceel van 581 m²<br /><br />Deze woning richt zich tot wie houdt van een pand met geschiedenis, ruimte en een uitgesproken eigen karakter, zonder afstand te willen doen van hedendaags wooncomfort.<br /><br />Wil je deze bijzondere herenwoning zelf ontdekken? Neem contact op met Immofair via 089 390 990 of info@immofair.be voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging.
Deze statige, vrijstaande herenwoning ligt in de dorpskern van Eigenbilzen, vlak bij het Eigenbilzerplein en de Sint-Ursulakerk. De basisschool bevindt zich in het dorp. Ook winkels, het gezellige centrum en station van Bilzen en de verbindingswegen richting Maastricht, Genk en de E313 zijn vlot bereikbaar.<br /><br />De woning dateert van 1912 en staat op een zongericht perceel van 581 m². Ze omvat 208 m² bruikbare vloeroppervlakte en telt vier slaapkamers, aangevuld met verschillende praktische en multifunctionele ruimtes. Tussen 2019 en 2023 hebben de eigenaars de woning met veel liefde, kennis van haar geschiedenis en respect voor het oorspronkelijke karakter grondig gerenoveerd. Authentieke elementen werden daarbij zorgvuldig bewaard en gecombineerd met hedendaags wooncomfort en energiezuinige ingrepen.<br /><br />De markante bakstenen gevel met rondboogvensters, hardstenen accenten en sierbalkon geeft meteen aan dat dit geen alledaagse woning is. Ook het fraaie smeedijzeren voortuinhek draagt bij aan de uitstraling. Het zwart-wit geschilderde hekwerk dateert uit de eerste helft van de twintigste eeuw en is vanwege zijn erfgoedwaarde opgenomen in de Inventaris Onroerend Erfgoed. Verder is de woning vrijgesteld van deze inventaris. <br /><br />Binnen bleven eveneens verschillende kenmerkende elementen zichtbaar. Hoge plafonds, de originele parketvloeren, gerestaureerde binnendeuren en rijk uitgewerkte schouwmantels zorgen voor een warme, doorleefde uitstraling.<br /><br />Indeling<br /><br />Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet bereik je de woonvertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar de hoge plafonds van ca. 3,5 meter en de grote ramen voor een aangenaam ruimtegevoel en veel natuurlijke lichtinval zorgen. De sierlijke schouwmantel vormt hier een opvallend onderdeel van het interieur.<br /><br />Aansluitend bevindt zich de eetkamer met opnieuw een hoge plafondhoogte en een brede raampartij. De opeenvolging van woonkamer en eetkamer sluit aan bij de klassieke indeling van het pand en biedt tegelijk voldoende ruimte voor het dagelijkse gezinsleven.<br /><br />De keuken werd in 2023 volledig vernieuwd en sluit qua vormgeving mooi aan bij de stijl van de woning. Donkere kastfronten, een houten werkblad, messingkleurig beslag en een opvallende fornuisombouw met decoratieve reliëftegels vormen samen een bijzonder geheel. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een koelkast met diepvriesgedeelte, een vaatwasser en een afzonderlijke oven en microgolfoven.<br /><br />Achteraan bevindt zich de royale glazen tuinkamer. Het glazen dak en de brede schuifpartijen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een rechtstreekse verbinding met de tuin. De oorspronkelijke bakstenen achtergevel bleef hier zichtbaar en vormt een karaktervolle achtergrond. Deze ruimte is voorzien van verwarming en kan het hele jaar door gebruikt worden als eetplaats, tweede zithoek of plek om rustig van de tuin te genieten.<br /><br />Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een afzonderlijk ingerichte wasruimte met plaats voor huishoudtoestellen en voorraad.<br /><br />Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers. Ook hier zorgen de hoge ramen, houten vloeren en aanwezige schouwmantels voor een sfeer die veel weg heeft van een boutique-hotel. De badkamer werd in 2022 volledig vernieuwd en is ingericht met een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met lavabo en een toilet. De witte afwerking, glazen kroonluchter en blauw getinte decoratieve tegels geven de ruimte een frisse, verzorgde uitstraling.<br /><br />Een vaste trap brengt je naar de ingerichte bovenverdieping. Hier bevinden zich twee bijkomende kamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt. Afhankelijk van de behoefte kunnen deze ruimtes ook worden ingericht als bureau, hobbykamer, logeerkamer of extra leefruimte.<br /><br />Vooral de open ruimte onder het dak is bijzonder. Het hoge plafond, het vrijgelegde houten gebinte en de zichtbaar gehouden delen van de baksteenstructuur geven deze verdieping een uitgesproken karakter. De authentieke materialen maken de geschiedenis van het pand tastbaar, terwijl de eigentijdse afwerking voor een persoonlijke en comfortabele woonomgeving zorgt. <br /><br />De kelder van circa 25 m² biedt bijkomende plaats voor voorraad en de technische installatie.<br /><br />Ook buiten werd de woning verzorgd aangepakt. De glazen tuinkamer opent volledig naar het terras en de tuin. De bestrating en volwassen groene omkadering zorgen voor een aangename buitenruimte met de nodige privacy. Aan de zijkant bevindt zich een brede oprit en voor de woning zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Als kers op de taart wordt de oprit nog afgewerkt met een toegangspoort. <br /><br />Ook technisch werden belangrijke investeringen uitgevoerd. De elektrische installatie, riolering, waterleidingen, verwarmingsleidingen en radiatoren werden vernieuwd. De woning beschikt over een condenserende gasketel van ATAG, een waterontharder en pvc- en aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing. Daarnaast werden het dak, de muren en een groot deel van de vloeren geïsoleerd. Deze ingrepen resulteren in een EPC-label C met een energiescore van 278 kWh/(m² jaar).<br /><br />Belangrijkste troeven:<br /><br />- Statige, vrijstaande herenwoning uit 1912<br />- Gelegen in de dorpskern, vlak bij het Eigenbilzerplein<br />- 208 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC<br />- Vier slaapkamers en verschillende multifunctionele ruimtes<br />- Grondige totaalrenovatie uitgevoerd tussen 2019 en 2023<br />- Met liefde en respect voor het oorspronkelijke karakter gerenoveerd<br />- Hoge plafonds, houten vloeren en rijk uitgewerkte schouwmantels<br />- Vrijgelegd houten gebinte en zichtbaar baksteenwerk<br />- Historisch smeedijzeren voortuinhek met erfgoedwaarde<br />- Vernieuwde keuken met een uitgesproken, karaktervolle afwerking<br />- Royale glazen tuinkamer met brede schuifpartijen<br />- Vernieuwde badkamer en praktische wasruimte<br />- Vernieuwde technieken en doorgedreven isolatiewerken<br />- EPC-label C<br />- Zongericht perceel van 581 m²<br /><br />Deze woning richt zich tot wie houdt van een pand met geschiedenis, ruimte en een uitgesproken eigen karakter, zonder afstand te willen doen van hedendaags wooncomfort.<br /><br />Wil je deze bijzondere herenwoning zelf ontdekken? Neem contact op met Immofair via 089 390 990 of info@immofair.be voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging.

Huis te koop

€ 575.000

Eigenbilzenstraat 47
3740 Bilzen-Hoeselt
208 m²
581 m²
4
1
C
Bekijk gelijkaardige panden