Omschrijving
Karaktervolle burgerwoning met stadstuin op het dorpsplein van Zwijnaarde
Op een uitzonderlijke locatie, pal aan het charmante dorpsplein van Zwijnaarde, bevindt zich deze statige en bijzonder sfeervolle burgerwoning. Achter de elegante gevel schuilt een veelzijdig eigendom dat moeiteloos karakter, ruimte en functionaliteit met elkaar verenigt.
Het gelijkvloers herbergt een volwaardig appartement, ideaal als kangoeroewoning, praktijkruimte of opbrengsteigendom. De bovenliggende verdiepingen vormen een ruime en lichtrijke woonst, waar authentieke elementen en royale volumes samenkomen in een warm en uitnodigend geheel.
De leefruimtes baden in het licht en bieden een aangenaam ruimtelijk gevoel. Achteraan bevindt zich een charmante tuin, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust, midden in het dorpscentrum.
De ligging op het dorpsplein zorgt voor een unieke woonbeleving, met winkels, horeca en voorzieningen letterlijk op wandelafstand, terwijl u toch geniet van een huiselijke en rustige sfeer. Bovendien bevinden zowel de Schelde als de Merelbeekse Scheldemeersen zich op korte wandelafstand — ideaal voor wie houdt van natuur, wandelen en fietsen in een groene omgeving.
Kortom, een uitzonderlijk pand met tal van mogelijkheden, waar karaktervol wonen en strategisch investeren hand in hand gaan – een zeldzame kans in het hart van Zwijnaarde.
Het gelijkvloers herbergt een volwaardig appartement, ideaal als kangoeroewoning, praktijkruimte of opbrengsteigendom. De bovenliggende verdiepingen vormen een ruime en lichtrijke woonst, waar authentieke elementen en royale volumes samenkomen in een warm en uitnodigend geheel.
De leefruimtes baden in het licht en bieden een aangenaam ruimtelijk gevoel. Achteraan bevindt zich een charmante tuin, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust, midden in het dorpscentrum.
De ligging op het dorpsplein zorgt voor een unieke woonbeleving, met winkels, horeca en voorzieningen letterlijk op wandelafstand, terwijl u toch geniet van een huiselijke en rustige sfeer. Bovendien bevinden zowel de Schelde als de Merelbeekse Scheldemeersen zich op korte wandelafstand — ideaal voor wie houdt van natuur, wandelen en fietsen in een groene omgeving.
Kortom, een uitzonderlijk pand met tal van mogelijkheden, waar karaktervol wonen en strategisch investeren hand in hand gaan – een zeldzame kans in het hart van Zwijnaarde.
Financieel
Kadastraal inkomen
914 €
Kadastrale info
HUIS
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Gebouw
Type pand
Kantoor
Subtype
Kantoor
Bebouwde oppervlakte
170 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
645 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Oppervlakte tuin
472 m²
Ligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja
Indeling
Keuken
Ja
Oppervlakte keuken
20 m²
Oppervlakte woonkamer
60 m²
Comfort
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
212
EPC-label
C
Unieke code EPC
3.837.672
Ruimtelijke ordening
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee













