Commercieel te koop in Gent

€ 795.000
CEPCC
645
Omschrijving

Karaktervolle burgerwoning met stadstuin op het dorpsplein van Zwijnaarde

Op een uitzonderlijke locatie, pal aan het charmante dorpsplein van Zwijnaarde, bevindt zich deze statige en bijzonder sfeervolle burgerwoning. Achter de elegante gevel schuilt een veelzijdig eigendom dat moeiteloos karakter, ruimte en functionaliteit met elkaar verenigt.

Het gelijkvloers herbergt een volwaardig appartement, ideaal als kangoeroewoning, praktijkruimte of opbrengsteigendom. De bovenliggende verdiepingen vormen een ruime en lichtrijke woonst, waar authentieke elementen en royale volumes samenkomen in een warm en uitnodigend geheel.

De leefruimtes baden in het licht en bieden een aangenaam ruimtelijk gevoel. Achteraan bevindt zich een charmante tuin, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust, midden in het dorpscentrum.

De ligging op het dorpsplein zorgt voor een unieke woonbeleving, met winkels, horeca en voorzieningen letterlijk op wandelafstand, terwijl u toch geniet van een huiselijke en rustige sfeer. Bovendien bevinden zowel de Schelde als de Merelbeekse Scheldemeersen zich op korte wandelafstand — ideaal voor wie houdt van natuur, wandelen en fietsen in een groene omgeving.

Kortom, een uitzonderlijk pand met tal van mogelijkheden, waar karaktervol wonen en strategisch investeren hand in hand gaan – een zeldzame kans in het hart van Zwijnaarde.

Financieel

Kadastraal inkomen
914 €
Kadastrale info
HUIS
Beschikbaarheid
Onmiddellijk

Gebouw

Type pand
Kantoor
Subtype
Kantoor
Bebouwde oppervlakte
170 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
645 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Oppervlakte tuin
472 m²

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja

Indeling

Keuken
Ja
Oppervlakte keuken
20 m²
Oppervlakte woonkamer
60 m²

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
212
EPC-label
C
Unieke code EPC
3.837.672

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Dorpsstraat 4, 9052 Gent

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden