10 tips voor een doordachte huizenjacht

Weten welke huizen er op de markt staan? Piece of cake, dankzij de vele vastgoedplatformen. In ruil voor enkele gegevens krijg je trouwens relevante zoekertjes in je mailbox. Maar wat dan? Hoe zorg je ervoor dat je je tijdens je zoektocht niet laat meeslepen door emotie? Hoe kom je méér te weten? En wanneer hak je knopen door? Kopen zónder inzicht is andere koek. Daarom deze 10 tips voor een doordachte huizenjacht.

Wie op huizenjacht is, zal het bevestigen. Wil je een woning kopen? Dan moet je met heel wat zaken rekening houden: EPC-scores, attesten, renovaties … Past de woning wel binnen je budget? Misschien voel je de hijgende adem van andere kopers in je nek? En moet je dan méér bieden dan de vraagprijs? Of hoe speel je dit spel? Hoog tijd voor wat inzicht!

Vóór je huizenjacht

Heb je de neiging om als een blok voor een woning te vallen? En laat je dan alle ratio varen? Wij weten wel beter. Bereid je goed voor: zo laat je je niet meeslepen door emotie.

Tip 1: Bepaal je prioriteiten

Ga je de woningmarkt op? Maak dan eerst een lijstje van je criteria. Wat is er voor jou een must en wat een nice-to-have? En koop je samen met je partner? Ga dan na of jullie op dezelfde golflengte zitten.

Waar wil je wonen? Hoeveel wil je spenderen? Wil je verbouwen? Welke timing heb je voor ogen? Probeer vast te houden aan je prioriteiten, zodra je met je zoektocht begint. Wie weet wát hij zoekt, vindt sneller.

Tip 2: Kijk verder dan de vraagprijs

Via immoscoop.be kan je een zoekopdracht doen op basis van een minimale en maximale prijs. Hou er wel rekening mee dat er naast de aankoopprijs nog kosten bijkomen: registratierechten, notariskosten, renovatiekosten …

Bij het bezoek

Tip 4: Laat je eerste indruk niet alles bepalen

Een prachtige parketvloer, leuke meubels, fris geschilderde muren … Op het eerste gezicht kan een woning aantrekkelijk zijn. Toch raden we aan om verder te kijken dan het interieur. Hoe toekomstbestendig is je woning echt? Maak een lijstje van de zaken waarop je zoal moet letten.

Tip 5: Durf lastige vragen stellen

Uit een zoekertje (en de bijbehorende documenten of attesten) kan je veel afleiden, maar lang niet alles. Ga je op bezoek? Durf je makelaar of de eigenaar lastige vragen te stellen. Zijn er vochtproblemen? Is er geurhinder? Waarom wordt het huis verkocht? En hoe ziet de makelaar de verkoop? Is de aankoopprijs een vanaf-prijs? Geen enkele vraag is verboden. Je koopt niet elke dag een huis, toch?

Tip 6: Zet een renovatiebril op, niet je Pinterest-filter

Dat je jouw meubels meteen ziet staan in de nieuwe woning? Da’s een natuurlijke reflex. Maar kijk ook verder dan de esthetische make-over. Welke structurele aanpassingen moeten er gebeuren? En welke energetische renovatiewerken zijn onvermijdelijk?

Tip 7: Vergelijk met andere panden

We hebben allemaal een droomwoning in gedachten. Maar aangezien sprookjes niet bestaan, doe je best wat water bij de wijn. Vergelijk de woning die je bezoekt niet met je droom, maar met vergelijkbare panden in de buurt. Wat is het prijskaartje daar?

Vóór je gaat bieden

Tip 8: Bekijk de cijfers

Val je als een blok voor een woning? Da’s hoopgevend. Maar schuif je gevoel nog even aan de kant en bekijk het eens rationeel. Wat is je budget? Wat staat er tegenover? Krijg je waar voor je geld? En welk bod is realistisch? Laat je hierbij niet op stang jagen en breng alle info in kaart.

Tip 9: Maak je beslissing niet alleen

You never walk alone. Ook niet op je huizenjacht. Win dus al het advies in dat je krijgen kan. Gebruik onze tools op immoscoop.be. Vraag je makelaar alles wat je wil weten. En neem iemand mee op huisbezoek: een bevriende aannemer, architect, een notoire verbouwer … Een tweede of derde mening kan nooit kwaad!

Tip 10: Ga na of het gevoel goed zit

Geen enkele woning zal aan ál je eisen voldoen, tenzij je ver boven het prijskaartje gaat. Een huis gevonden dat aan je prioriteiten voldoet? Vraag je dan af: kan ik hier gelukkig worden, ook al is niet alles perfect? Ook al valt er misschien nog een lijkje uit de kast?

Eén van de belangrijkste beslissingen in je leven? Daar laat je niet alleen je emoties over beslissen. Een doordachte huizenjacht vraagt tijd, voorbereiding en af en toe een goeie reality check. Met de juiste info, betrouwbare tools en wat hulp van je omgeving maak je keuzes die je achteraf niet betreurt. Succes met de zoektocht naar je nieuwe thuis!