Checklist: hier moet je op letten bij de oplevering van nieuwbouw

De oplevering van je nieuwbouwproject is best een spannende aangelegenheid. Zo heb je maandenlang uitgekeken naar deze D-day, mogelijk ook met een klein hartje. Maar niet getreurd! Wij ontwikkelden een handige checklist om mogelijke gebreken op te sporen en deze meteen aan te pakken.

Checklist voor de oplevering van je nieuwbouw

Sommige gebreken zijn bij oplevering meteen zichtbaar, zoals slecht pleisterwerk of krassen op je vloer. Andere gebreken die je niet meteen ziet, zoals de werking van de kranen of je ventilatiesysteem, kijk je ook best na. 

Check volgende zaken bij de oplevering van je nieuwbouwwoning: 

• Kan je deuren en ramen goed afsluiten? Werkt de kiepfunctie? 

• Is het pleisterwerk van je muren egaal? Zijn er scheuren? 

• Is de vloer egaal en goed afgewerkt? Zijn er krassen? 

• Werken alle elektrische installaties? Denk aan: stopcontacten, ventilatie, verlichting

• Werken alle sanitaire installaties? Denk aan: douche, toilet, kranen

• Werken alle technische installaties? Zijn de labels aangebracht in de elektriciteitskast en is het schema aanwezig? Zijn er geen lekken aan de watercollectoren?

• Is de afwerking van de keuken naar behoren? Werken alle toestellen?

• Is de afwerking van een eventuele garagebox of berging naar behoren? 

Opgelet: verwacht bij je oplevering niet dat je woning spik en span wordt aangeboden. Wel mag je verwachten dat je opgeleverde woning borstelschoon wordt achtergelaten. 

Hoe lang duurt de oplevering van nieuwbouw? 

Als je rekent vanaf de start van de bouw tot aan de oplevering, moet je gemiddeld rekenen op een wachttijd van anderhalf tot twee jaar. Tenminste, als je alles zelf laat uitvoeren. Kies je voor sleutel-op-de-deur, dan wordt de wachttijd stevig ingekort naar één tot anderhalf jaar. 

Vergeet aan het einde van de rit ook zeker niet om onze handige verhuischecklist te bekijken. Zo ben je zeker dat je alle belangrijke zaken afcheckt voor je de deur achter je vorige woning dichttrekt. 

Wie is er aansprakelijk bij gebreken van je nieuwbouwwoning?

Één van de gebreken gespot van de checklist hierboven? Dan kan je aanspraak doen op zowel je aannemer als je architect.  En dit voor zowel zichtbare gebreken bij oplevering als voor verborgen gebreken die later aan het licht komen. De duur van de aansprakelijkheid telt 10 jaar. 

Je huidige woning verkopen? 

Je hebt beslist om te bouwen en wilt je huidige woning verkopen? Met deze tips maak je je woning in een mum van tijd klaar voor verkoop.