Dit zijn de 10 goedkoopste gemeenten in Vlaanderen

Ben je op zoek naar een (starters)woning, maar ben je er nog niet uit qua locatie? Dan is rondkijken in één van de goedkoopste gemeenten van Vlaanderen geen slecht idee. Ook als investering zijn deze gemeenten de moeite waard om eens een kijkje te nemen.

Duurste versus goedkoopste

Het is vast geen verrassing dat de duurste appartementen en huizen zich in Knokke bevinden. We zijn vrijwel bekend met de duurste gemeenten, maar waar vind je de goedkoopste huizen en appartementen? Wel, die vind je terug in Menen, waar de mediaanprijs (de middelste prijs, niet het gemiddelde) € 190.000 voor een huis bedraagt en in Roeselare, met een mediaanprijs van € 170.000 voor een appartement.

Wat mag je verwachten? 

Dit zijn misschien niet de meest populaire gemeenten, maar daarom niet minder charmant. Deze gemeenten hebben een verkoopprijs die ver onder de Vlaamse mediaanprijs ligt. Bovendien zijn deze gemeenten perfect voor starters, jonge gezinnen of slimme investeerders. Daarnaast zal je verrast worden door veel ruimte en rust.

Meer cijfers zien voor België? Dat kan hier.

Waarom is kopen in deze goedkopere regio’s interessant? 

Meer woning voor minder 

Kopen in gemeenten als Menen, Heuvelland of Poperinge betekent dat je voor hetzelfde budget meer ruimte, meer tuin of zelfs een vrijstaande woning kan bemachtigen. En dit terwijl je in een stad voor hetzelfde budget misschien maar net een appartement in de wacht sleept. 

Meer renovatiepremies

Woningen in deze gemeenten zijn vaak al wat ouder, wat betekent dat je in deze regio’s ook sneller in aanmerking komt voor renovatiepremies. Dit zorgt er niet alleen voor dat je kwalitatiever kan renoveren, maar ook dat je meer duurzame keuzes kan maken. 

Meer waar voor je geld

Investeren in deze regio’s is een verstandige zet: je betaalt namelijk een lagere aankoopprijs en geniet van een stabiele huurinkomst. Regio’s als deze hebben vaak minder concurrentie op vlak van verhuurpanden, waardoor de kans op goede rendementen dan ook hoger ligt. 

Meer groen 

Gemeenten zoals Borgloon en Heuvelland zijn voorzien van een prachtige groene omgeving met minder verkeersdrukte en dus ook schonere lucht. Ideaal voor gezinnen met kinderen of mensen die bewust kiezen voor een rustige leefomgeving. 

Meer ontwikkeling

Deze regio’s zijn steeds meer in trek bij jonge gezinnen, waardoor de buurten stilletjes aan ook worden opgeknapt door de renovatieprojecten die hiermee gepaard gaan. Dit kan de waarde op termijn de hoogte in jagen. Kopen in een goedkopere gemeente kan dus zeker een slimme investering zijn voor in de toekomst. 

Meer kansen voor minder

Wanneer je koopt in een van deze gemeenten, heb je ook sneller de kans dat je droomhuis ook effectief van jou wordt. Zo is er vaak minder overbieding in deze regio’s en ook minder druk. Je krijgt dus rustig de tijd om te beslissen en de kans is ook groter dat je bod aanvaard wordt zonder dat je boven de vraagprijs hoeft te gaan. 

Een pand gespot? Check nu eenvoudig of je droomwoning binnen je budget valt met onze haalbaarheidsimulator onderaan elk pand.