Registratierechten, eigen inbreng, hypothecair krediet … Sta je met de handen in het haar bij het lezen of horen van al die vastgoedtermen? Geen zorgen. Niet iedereen is thuis in vastgoedland. Maar wil je graag een woning kopen én renoveren? Dan moet je het financiële plaatje wel een beetje snappen. Immoscoop geeft je graag een snelcursus. En ook onze makelaars staan klaar om te helpen.

Eerst je budget, dan pas op huizenjacht

3 slaapkamers, open keuken, tuintje … Misschien heb je je droomhuis al helemaal in gedachten. En dook je al even in het gigantische aanbod met zoekertjes. Maar … voetjes op de grond! Wil je een realistische kijk op je mogelijkheden? Dan moet je eerst weten hoe je er financieel voorstaat. Welke woning kan je aan op basis van jouw inkomsten, uitgaven én spaargeld? En hoeveel geld moet je rekenen voor een verbouwing? Via Immoscoop.be krijg je zicht op je budget.

Eerste hulp bij complexe vastgoedtermen

Wil je je woningbudget op ons platform berekenen, maar snap je niet helemaal wat er van je gevraagd wordt? Hieronder leggen we de belangrijkste termen voor je uit.

• Je netto-inkomen: dit is de som van je nettoloon (dit zie je op je loonbrief) met andere inkomsten: alimentatie, uitkeringen, pensioen of huurinkomsten. Tel deze getallen allemaal bij elkaar op om je netto-inkomen te berekenen.
  

• Je maandelijkse afbetalingen: alle uitgaven die je doet voor leningen of alimentatie. Je huidige huur, boodschappen of nutsvoorzieningen tellen niet mee.
  

• Je eigen inbreng: het bedrag dat je nu zelf kan investeren in je woning: spaargeld of opbrengst uit de verkoop van je huidige woning. De meeste banken verwachten dat je ongeveer 10 % van de totale aankoopprijs zelf kan neertellen.
  

• Je maximale aankoopbedrag: dit is het maximale bedrag dat jij op basis van je inkomsten, uitgaven en eigen inbreng kan besteden aan de aankoop van een woning.
  

• Je maximale kredietbedrag: dit is het maximale bedrag dat jij op basis van inkomsten, uitgaven en eigen inbreng kan lenen van de bank voor de aankoop van je woning. Dit wordt dan je woonkrediet of je hypothecaire lening. Hier valt meestal ook de financiering van je renovatie onder.
  

• Je maximale maandlast: dit is het maximale maandelijkse bedrag dat jij kan spenderen aan het afbetalen van je woonkrediet, berekend op basis van je inkomsten en uitgaven.

Nog meer vastgoedtermen die je niet begrijpt? Zoek ze op in ons vastgoedalfabet.

Een goed zicht hebben op je mogelijkheden?

Heb je je woningbudget gecheckt? Dan kan de huizenjacht echt starten. Wie ingelogd is op immoscoop.be ziet naast elk zoekertje of een aankoop haalbaar is.

Niet haalbaar?
Dan kan je natuurlijk ook een lager bod uitbrengen, wat schaven aan je woondroom of extra middelen zoeken.

Geen schrik om stevig te renoveren?
Bekijk dan zeker ook panden met een EPC E of F. Op immoscoop.be zie je naast huizen die je verplicht moet renoveren een inschatting van het renovatiebudget. Je krijgt een stappenplan om je EPC-score te verhogen en het bijbehorende kostenplaatje. Tel die renovatiekosten op bij de aankoopprijs, om een richtprijs voor je bod te berekenen. Ook al eens checken welke renovatiepremies je kan krijgen? Dat kan hier.

De zoektocht kan beginnen. Succes!