Inzicht in de vastgoedmarkt van Maasmechelen
Markt in cijfers
Een snel overzicht van de huidige situatie in Maasmechelen (Schatting 2024).
€ 285.000
gemiddeld huisprijs
Huis: prijs/m²
circa € 1.826 – € 1.944 / m²
Appartement: prijs/m²
circa € 2.334 / m²
De vastgoedmarkt in Maasmechelen toont een dynamisch beeld, gekenmerkt door recente prijstrends en specifieke kenmerken per wijk, met uiteenlopende overwegingen voor zowel kopers als huurders in de huidige economische context.
De vastgoedprijzen in Maasmechelen hebben de afgelopen 12 maanden een lichte stijging gekend. De gemiddelde prijs per vierkante meter voor een appartement bedraagt momenteel €2.334, terwijl een huis gemiddeld €1.944 per vierkante meter kost. Dit betekent dat appartementen per m² duurder zijn dan huizen, waarbij huizen gemiddeld 19,67% lager liggen in prijs per m². Over het laatste jaar is de prijs per vierkante meter voor appartementen met 0,24% gestegen.
Op de langere termijn zijn huizen in Maasmechelen sinds begin 2020 aanzienlijk duurder geworden, met een gemiddelde prijsstijging van 30,1%. Een gemiddeld huis kostte in het vierde kwartaal van 2023 €279.335. Appartementen stegen in dezelfde periode met 11,8% in heel België, tot een gemiddelde van €180.129 in Maasmechelen in Q4 2023. Voor het eerste kwartaal van 2025 wordt een nationale prijsstijging van 1,8% voor appartementen en 0,9% voor huizen waargenomen, na een meer ingetogen evolutie in 2024.
Bent u van plan om uw huis, appartement of grond te verkopen in regio Maasmechelen?
Vraag hier uw gratis schatting bij Immoscoop. 3 makelaars helpen u graag verder
Beperkingen & aandachtspunten
De data is gebaseerd op vraagprijzen (nieuwe aanbiedingen op de markt), niet op effectieve verkoopprijzen. Vraagprijzen zijn indicatief; uiteindelijk betaalde prijzen kunnen verschillen.
“Gemiddelde prijs per m²” verbergt grote variatie — het is cruciaal om te kijken naar type (nieuwbouw/oudbouw), ligging, oppervlakte, staat, etc.
Elke woning is anders: een appartement van 70 m² is anders dan een huis van 200 m². Totale prijs hangt af van m² én andere factoren.
Interpretatie & wat het betekent
Appartementen zijn duurder per m² dan huizen in Maasmechelen. Dat is niet uitzonderlijk — appartementen liggen vaak in meer centrale of compacte woonzones, met andere voorzieningen.
De vrij grote spreiding in prijs per m² (vooral bij huizen) wijst erop dat locatie + type + staat + grootte sterk meespelen. Een instap- of renovatiehuis in een minder gewilde zone kan relatief goedkoop uitvallen; een ruime, goed onderhouden woning of appartement op toplocatie kan aanzienlijk duurder zijn.