Inzicht in de vastgoedmarkt van Sint-Andries
Markt in cijfers
De vastgoedmarkt in Sint-Andries is een van de meest gewilde in de regio Brugge. De wijk combineert een centrale ligging vlakbij het stadscentrum met rustige, residentiële straten en een divers aanbod aan woningen en appartementen. Hierdoor zijn de prijzen relatief hoog, maar blijft investeren aantrekkelijk door de stabiele waardeontwikkeling en het beperkte aanbod. Zowel gezinnen als investeerders vinden er een ideale mix van bereikbaarheid, leefkwaliteit en potentieel rendement.
Vraagprijs huizen
Woningen: van ± €300.000 tot €500.000
Villa’s/grote woningen: tussen €400.000 – €600.000+
Vraagprijzen appartementen
rond €300.000 – €350.000
Prijs/m²
- Gemiddeld ± €3.433/m²
Gemiddeld ± €3.433/m² voor vastgoed in Sint‑Andries (2025) – dit is een gemiddeld cijfer voor zowel huizen als appartementen en ligt relatief hoog binnen West‑Vlaanderen. Dit geeft een indruk dat vastgoed hier duurder is dan in veel omliggende gemeenten en dichter aansluit bij de hogere prijsniveaus van Brugge zelf.
De vastgoedmarkt van Sint‑Andries is de laatste jaren sterk in waarde gestegen. In 2025 kost een vierkante meter woning of appartement er gemiddeld rond €3.400, een stijging van meer dan 7 % ten opzichte van het jaar ervoor en ruim het dubbele van de prijzen tien jaar eerder. Appartementen zitten in de praktijk vaak rond ± €300.000 – €350.000 en woningen veelal tussen ± €300.000 en €500.000 (met duurdere opties erboven). De aantrekkingskracht van de buurt, het beperkte aanbod en de ligging nabij Brugge dragen bij aan deze prijsevolutie.
Sint‑Andries combineert toegankelijkheid, rust, schaarste en diversiteit in woningen, waardoor het zowel voor gezinnen als investeerders een gewilde locatie is. De prijzen zijn er relatief hoog, maar de waardeontwikkeling en stabiliteit maken het een verstandige investering op lange termijn.
Bent u van plan om uw huis, appartement of grond te verkopen in regio Sint-Andries?
Vraag hier uw gratis schatting bij Immoscoop. 3 makelaars helpen u graag verder
Beperkingen & aandachtspunten
De data is gebaseerd op vraagprijzen (nieuwe aanbiedingen op de markt), niet op effectieve verkoopprijzen. Vraagprijzen zijn indicatief; uiteindelijk betaalde prijzen kunnen verschillen.
“Gemiddelde prijs per m²” verbergt grote variatie — het is cruciaal om te kijken naar type (nieuwbouw/oudbouw), ligging, oppervlakte, staat, etc.
Elke woning is anders: een appartement van 70 m² is anders dan een huis van 200 m². Totale prijs hangt af van m² én andere factoren.
Interpretatie & wat het betekent
Appartementen zijn duurder per m² dan huizen in Sint-Andries. Dat is niet uitzonderlijk — appartementen liggen vaak in meer centrale of compacte woonzones, met andere voorzieningen.
De vrij grote spreiding in prijs per m² (vooral bij huizen) wijst erop dat locatie + type + staat + grootte sterk meespelen. Een instap- of renovatiehuis in een minder gewilde zone kan relatief goedkoop uitvallen; een ruime, goed onderhouden woning of appartement op toplocatie kan aanzienlijk duurder zijn.