House for sale in Dilsen-Stokkem with 3 bedrooms
€1,200,000
Is this feasible for you?
400
1.991
3
2
Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.
UNIEK VERBOUWPROJECT: VILLA MET RUIME VRIJSTAANDE GARAGE IN GEGEERDE OMGEVING TE DILSEN-STOKKEM
TROEVEN
* Uniek renovatie- en verbouwproject met tal van mogelijkheden.
* Optionele persoonlijke begeleiding door een interieurarchitect.
* Vrijstaande garage van ca. 183m².
* Gelijkvloers wonen mogelijk op ca. 250 m².
* Volledig onderkelderd gebouw: 150 m² bruikbaar, 100 m² kruipruimte.
* Future-proof renovatieconcept volgens EPB-normen richting 2030.
INDELING NA VERBOUWING
KELDERVERDIEPING
Bestaande uit een traphal, 3 bergingen, wasplaats, inpandige garage (voor meerdere wagens), gang en cv-ruimte.
GELIJKVLOERS (ca. 250 m²)
Ruime inkomhal, eetplaats met bureelhoek, gezellige zithoek, aparte tv-hoek, leefkeuken, bijkeuken met koelcel, nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim terras van ca. 50 m².
EXTERIEUR
Bestaande vrijstaande garage (ca. 183.m²)
- Voorzien van 2 automatische poorten
- Momenteel opgedeeld in 2 ruimtes, eenvoudig terug open te maken
- Afgewerkt met gepolierde betonvloer
OPTIONELE BEGELEIDING BIJ HET VERBOUWPROCES
De koper kan optioneel begeleid worden tijdens het volledige verbouwtraject door een interieurarchitect. Er werd reeds een voorontwerp uitgewerkt. Volgens dit ontwerp:
- wordt de inkomhal aan de buitenzijde voorzien van een stijlvolle oversteek;
- komt aan de achterzijde een terras van ca. 50m² op niveau van de keuken, met daaronder een carport (optioneel uitbreidbaar met extra garages en dubbele poort);
- blijven de bestaande garage en voortuin behouden, waarbij nog 2 extra poorten worden voorzien.
Werken aan de tuin zijn niet inbegrepen in de prijs.
Er vonden reeds gesprekken plaats met de gemeente, waarbij positief werd gereageerd op de voorgestelde plannen. Een omgevingsvergunning dient echter nog aangevraagd te worden, waardoor het project nog volledig op maat aangepast kan worden.
Voor de verbouwing wordt momenteel rekening gehouden met een richtbudget van ca. €600.000 excl. btw, afhankelijk van de uiteindelijke materiaal-, afwerkings- en indelingskeuzes.
Voor bijkomende informatie verwijzen wij graag door naar de interieurarchitect of plannen wij met plezier een afspraak ter plaatse in.
De renderbeelden dienen louter ter illustratie en kunnen afwijken van de uiteindelijke realisatie.
FUTURE-PROOF WONEN
Bij het ontwerp werd sterk ingezet op duurzaamheid en energiezuinigheid conform de EPB-doelstellingen richting 2030, waaronder:
- isolatie
- nieuw pleisterwerk
- nieuwe ramen
- ventilatiesysteem
- vloerverwarming
- optioneel koelsysteem
De vermelde prijs is exclusief verkooprechten, notariskosten, BTW, en andere aankoopkosten.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
* Uniek renovatie- en verbouwproject met tal van mogelijkheden.
* Optionele persoonlijke begeleiding door een interieurarchitect.
* Vrijstaande garage van ca. 183m².
* Gelijkvloers wonen mogelijk op ca. 250 m².
* Volledig onderkelderd gebouw: 150 m² bruikbaar, 100 m² kruipruimte.
* Future-proof renovatieconcept volgens EPB-normen richting 2030.
INDELING NA VERBOUWING
KELDERVERDIEPING
Bestaande uit een traphal, 3 bergingen, wasplaats, inpandige garage (voor meerdere wagens), gang en cv-ruimte.
GELIJKVLOERS (ca. 250 m²)
Ruime inkomhal, eetplaats met bureelhoek, gezellige zithoek, aparte tv-hoek, leefkeuken, bijkeuken met koelcel, nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim terras van ca. 50 m².
EXTERIEUR
Bestaande vrijstaande garage (ca. 183.m²)
- Voorzien van 2 automatische poorten
- Momenteel opgedeeld in 2 ruimtes, eenvoudig terug open te maken
- Afgewerkt met gepolierde betonvloer
OPTIONELE BEGELEIDING BIJ HET VERBOUWPROCES
De koper kan optioneel begeleid worden tijdens het volledige verbouwtraject door een interieurarchitect. Er werd reeds een voorontwerp uitgewerkt. Volgens dit ontwerp:
- wordt de inkomhal aan de buitenzijde voorzien van een stijlvolle oversteek;
- komt aan de achterzijde een terras van ca. 50m² op niveau van de keuken, met daaronder een carport (optioneel uitbreidbaar met extra garages en dubbele poort);
- blijven de bestaande garage en voortuin behouden, waarbij nog 2 extra poorten worden voorzien.
Werken aan de tuin zijn niet inbegrepen in de prijs.
Er vonden reeds gesprekken plaats met de gemeente, waarbij positief werd gereageerd op de voorgestelde plannen. Een omgevingsvergunning dient echter nog aangevraagd te worden, waardoor het project nog volledig op maat aangepast kan worden.
Voor de verbouwing wordt momenteel rekening gehouden met een richtbudget van ca. €600.000 excl. btw, afhankelijk van de uiteindelijke materiaal-, afwerkings- en indelingskeuzes.
Voor bijkomende informatie verwijzen wij graag door naar de interieurarchitect of plannen wij met plezier een afspraak ter plaatse in.
De renderbeelden dienen louter ter illustratie en kunnen afwijken van de uiteindelijke realisatie.
FUTURE-PROOF WONEN
Bij het ontwerp werd sterk ingezet op duurzaamheid en energiezuinigheid conform de EPB-doelstellingen richting 2030, waaronder:
- isolatie
- nieuw pleisterwerk
- nieuwe ramen
- ventilatiesysteem
- vloerverwarming
- optioneel koelsysteem
De vermelde prijs is exclusief verkooprechten, notariskosten, BTW, en andere aankoopkosten.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Financial
Cadastral income
1.958 €
Building
Type of property
House
Subtype
Mixed-use building
Surface
400 m²
Terrain
Plot size
1.991 m²
Most recent urban destination
Residential area
Layout
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Terrace
Yes
Energy
EPC label
B
Unique code EPC
20220518-0002606721-KNR-1
EPC expiry date
18-05-2032
Urban planning
Summons
No
Building permit
Yes
Subdivision permit
No
Location
Dr. Lenstralaan 1, 3650 Dilsen-Stokkem1.200.000 EUR
Dr. Lenstralaan 1
3650 Dilsen-Stokkem
Is this feasible for you?
With the expert advice of
1
Quickly check your feasibility
Minimal personal contribution
-EUR
Monthly payments
-EUR/month
With the expert advice of
2
Strengthen your offer with a feasibility certificate
Feeling confident? Request your personal feasibility certificate from KBC, include it with your offer and show the seller that your offer is financially sound. This way, you can stay one step ahead of other house hunters.
With the expert advice of
3
Calculate your personalised home credit
Every situation is different. Simulate yours in detail, with no obligation, and find out straight away whether you qualify for a personal feasibility certificate from KBC.
Also interesting for you
House for sale
€ 995.000
3650 Dilsen-Stokkem
250
2.430
3
2
B
House for sale
€ 1.425.000
Dr. Lenstralaan 25
3650 Dilsen-Stokkem
1.098
6.547
5
4
F
House for sale
Contact us
Modelstad 1
3650 Dilsen-Stokkem
1.888
4
2
A