Maison à vendre à Dilsen-Stokkem avec 3 chambres
1 200 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
400
1.991
3
2
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
UNIEK VERBOUWPROJECT: VILLA MET RUIME VRIJSTAANDE GARAGE IN GEGEERDE OMGEVING TE DILSEN-STOKKEM
TROEVEN
* Uniek renovatie- en verbouwproject met tal van mogelijkheden.
* Optionele persoonlijke begeleiding door een interieurarchitect.
* Vrijstaande garage van ca. 183m².
* Gelijkvloers wonen mogelijk op ca. 250 m².
* Volledig onderkelderd gebouw: 150 m² bruikbaar, 100 m² kruipruimte.
* Future-proof renovatieconcept volgens EPB-normen richting 2030.
INDELING NA VERBOUWING
KELDERVERDIEPING
Bestaande uit een traphal, 3 bergingen, wasplaats, inpandige garage (voor meerdere wagens), gang en cv-ruimte.
GELIJKVLOERS (ca. 250 m²)
Ruime inkomhal, eetplaats met bureelhoek, gezellige zithoek, aparte tv-hoek, leefkeuken, bijkeuken met koelcel, nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim terras van ca. 50 m².
EXTERIEUR
Bestaande vrijstaande garage (ca. 183.m²)
- Voorzien van 2 automatische poorten
- Momenteel opgedeeld in 2 ruimtes, eenvoudig terug open te maken
- Afgewerkt met gepolierde betonvloer
OPTIONELE BEGELEIDING BIJ HET VERBOUWPROCES
De koper kan optioneel begeleid worden tijdens het volledige verbouwtraject door een interieurarchitect. Er werd reeds een voorontwerp uitgewerkt. Volgens dit ontwerp:
- wordt de inkomhal aan de buitenzijde voorzien van een stijlvolle oversteek;
- komt aan de achterzijde een terras van ca. 50m² op niveau van de keuken, met daaronder een carport (optioneel uitbreidbaar met extra garages en dubbele poort);
- blijven de bestaande garage en voortuin behouden, waarbij nog 2 extra poorten worden voorzien.
Werken aan de tuin zijn niet inbegrepen in de prijs.
Er vonden reeds gesprekken plaats met de gemeente, waarbij positief werd gereageerd op de voorgestelde plannen. Een omgevingsvergunning dient echter nog aangevraagd te worden, waardoor het project nog volledig op maat aangepast kan worden.
Voor de verbouwing wordt momenteel rekening gehouden met een richtbudget van ca. €600.000 excl. btw, afhankelijk van de uiteindelijke materiaal-, afwerkings- en indelingskeuzes.
Voor bijkomende informatie verwijzen wij graag door naar de interieurarchitect of plannen wij met plezier een afspraak ter plaatse in.
De renderbeelden dienen louter ter illustratie en kunnen afwijken van de uiteindelijke realisatie.
FUTURE-PROOF WONEN
Bij het ontwerp werd sterk ingezet op duurzaamheid en energiezuinigheid conform de EPB-doelstellingen richting 2030, waaronder:
- isolatie
- nieuw pleisterwerk
- nieuwe ramen
- ventilatiesysteem
- vloerverwarming
- optioneel koelsysteem
De vermelde prijs is exclusief verkooprechten, notariskosten, BTW, en andere aankoopkosten.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
* Uniek renovatie- en verbouwproject met tal van mogelijkheden.
* Optionele persoonlijke begeleiding door een interieurarchitect.
* Vrijstaande garage van ca. 183m².
* Gelijkvloers wonen mogelijk op ca. 250 m².
* Volledig onderkelderd gebouw: 150 m² bruikbaar, 100 m² kruipruimte.
* Future-proof renovatieconcept volgens EPB-normen richting 2030.
INDELING NA VERBOUWING
KELDERVERDIEPING
Bestaande uit een traphal, 3 bergingen, wasplaats, inpandige garage (voor meerdere wagens), gang en cv-ruimte.
GELIJKVLOERS (ca. 250 m²)
Ruime inkomhal, eetplaats met bureelhoek, gezellige zithoek, aparte tv-hoek, leefkeuken, bijkeuken met koelcel, nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim terras van ca. 50 m².
EXTERIEUR
Bestaande vrijstaande garage (ca. 183.m²)
- Voorzien van 2 automatische poorten
- Momenteel opgedeeld in 2 ruimtes, eenvoudig terug open te maken
- Afgewerkt met gepolierde betonvloer
OPTIONELE BEGELEIDING BIJ HET VERBOUWPROCES
De koper kan optioneel begeleid worden tijdens het volledige verbouwtraject door een interieurarchitect. Er werd reeds een voorontwerp uitgewerkt. Volgens dit ontwerp:
- wordt de inkomhal aan de buitenzijde voorzien van een stijlvolle oversteek;
- komt aan de achterzijde een terras van ca. 50m² op niveau van de keuken, met daaronder een carport (optioneel uitbreidbaar met extra garages en dubbele poort);
- blijven de bestaande garage en voortuin behouden, waarbij nog 2 extra poorten worden voorzien.
Werken aan de tuin zijn niet inbegrepen in de prijs.
Er vonden reeds gesprekken plaats met de gemeente, waarbij positief werd gereageerd op de voorgestelde plannen. Een omgevingsvergunning dient echter nog aangevraagd te worden, waardoor het project nog volledig op maat aangepast kan worden.
Voor de verbouwing wordt momenteel rekening gehouden met een richtbudget van ca. €600.000 excl. btw, afhankelijk van de uiteindelijke materiaal-, afwerkings- en indelingskeuzes.
Voor bijkomende informatie verwijzen wij graag door naar de interieurarchitect of plannen wij met plezier een afspraak ter plaatse in.
De renderbeelden dienen louter ter illustratie en kunnen afwijken van de uiteindelijke realisatie.
FUTURE-PROOF WONEN
Bij het ontwerp werd sterk ingezet op duurzaamheid en energiezuinigheid conform de EPB-doelstellingen richting 2030, waaronder:
- isolatie
- nieuw pleisterwerk
- nieuwe ramen
- ventilatiesysteem
- vloerverwarming
- optioneel koelsysteem
De vermelde prijs is exclusief verkooprechten, notariskosten, BTW, en andere aankoopkosten.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Finances
Revenu cadastral
1.958 €
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
400 m²
Terrain
Surface de la parcelle
1.991 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Aménagement
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Terrasse
Oui
Énergie
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20220518-0002606721-KNR-1
Date d’expiration PEB
18-05-2032
Urbanisme
Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Localité
Dr. Lenstralaan 1, 3650 Dilsen-Stokkem1.200.000 EUR
Dr. Lenstralaan 1
3650 Dilsen-Stokkem
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Avec l'expertise de
1
Simulez rapidement votre réalisabilité
La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Avec l'expertise de
2
Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité
Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.
Avec l'expertise de
3
Calculez votre crédit immobilier sur mesure
Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.
Aussi intéressant pour vous
Maison à vendre
€ 995.000
3650 Dilsen-Stokkem
250
2.430
3
2
B
Maison à vendre
€ 1.425.000
Dr. Lenstralaan 25
3650 Dilsen-Stokkem
1.098
6.547
5
4
F
Maison à vendre
Contactez-nous
Modelstad 1
3650 Dilsen-Stokkem
1.888
4
2
A