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Commercial for sale in Fernelmont

Rue de la Petite Bolette 1, 5380 Fernelmont
€2,550,000
Commercial for sale in Fernelmont - photo 1
AEPCA
2.040
7
Description
Establish your business in one of Wallonia’s most strategic locations. Situated in the heart of the Fernelmont industrial park, along the E42 highway and just 5 minutes from the E411, this project offers exceptional visibility and optimal access to the country’s major economic centers.

We develop fully customized industrial and logistics buildings tailored to the specific needs of your business. Whether you’re looking for space for production, storage, distribution, or logistics, we’ll design a solution that perfectly meets your requirements.

With 2.5 hectares of land still available, there are development opportunities for up to 15,000 m² of buildable space. This site is therefore ideally suited to accommodate both small and medium-sized businesses as well as large-scale industrial and logistics operations.

The site boasts an exceptional location:

Direct access to the E42
Just 5 minutes from the E411
15 minutes from downtown Namur
35 minutes from Liège Airport

Built to the latest standards, each project incorporates modern, high-performance, and sustainable solutions to provide an optimal and adaptable work environment.

Prices available upon request, depending on floor area and project specifications.

For more information or to discuss your project, contact us at 02 462 32 00

Building

Type of property
Commercial
Subtype
Industrial building
Surface
2.040 m²

Terrain

Plot size
6,5 m²
Most recent urban destination
Industrial area

Layout

Type of kitchen
Not installed
Number of toilets
1

Comfort

Lift
No
Gas connection
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
2
EPC label
A
Rainwater well
Yes

Urban planning

Building permit
Yes

Location

Rue de la Petite Bolette 1, 5380 Fernelmont

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Commercial for sale

€ 894.900

Rue de la Petite Bolette 1
5380 Fernelmont
620
620
Situées au cœur de l’<strong>Eco Business Parc de Fernelmont</strong>, ces unités PME casco représentent une opportunité idéale pour les indépendants, artisans et petites entreprises à la recherche d’un espace professionnel moderne, fonctionnel et évolutif.<br /><br />Les unités offrent des <strong>surfaces à partir de 144 m²</strong> et bénéficient d’une <strong>hauteur libre de 6,20 m</strong>, permettant un stockage optimal en volume ou l’aménagement futur d’une <strong>mezzanine</strong> pour bureaux ou espace supplémentaire.<br /><br />Construites avec des <strong>matériaux robustes et durables</strong> (structure en béton et acier), elles disposent d’un <strong>sol en béton lissé avec une charge admissible de 1.000 kg/m²</strong>, garantissant une grande polyvalence d’utilisation.<br /><br />Chaque unité comprend un équipement complet : <ul> <li><span>Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,2 m)</span></li> <li><span>Porte d’accès en aluminium à rupture thermique</span></li> <li><span>Puits de lumière en profilés aluminium</span></li> <li><span>Installation électrique triphasée de <strong>40A à 63A</strong></span></li> <li><span>Citerne d’eau de pluie de <strong>3.000 litres</strong></span></li> <li><span>Décharges sanitaires prévues</span></li> <li><span><strong>Système complet de sécurité incendie</strong> (EFC, détection, sirène et bouton-poussoir)</span></li> </ul> Chaque unité dispose <strong>d’au moins un emplacement de parking privatif</strong> (supplément obligatoire de <strong>6.000 € HTVA</strong> par parking).<br /><br />Les <strong>frais de raccordement aux énergies et impétrants</strong> s’élèvent à <strong>10.000 € HTVA</strong>.<br /><br />Plusieurs superficies sont disponibles (<strong>144 m², 216 m², 365 m²…</strong>), permettant de répondre à différents besoins professionnels.<br /><br /><strong>Nombre d’unités limité – opportunité idéale pour développer votre activité dans un parc d’entreprises dynamique et accessible.</strong>
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