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Commercieel te koop in Fernelmont

Rue de la Petite Bolette 1, 5380 Fernelmont
€ 2.550.000
Nieuwbouwproject te koop in ontwikkelingszone van Fernelmont - foto 1
AEPCA
2.040
7
Omschrijving

Nieuwbouwproject te koop in ontwikkelingszone van Fernelmont

Vestig uw bedrijf op een van de meest strategische locaties in Wallonië. Dit project, gelegen in het hart van het industriegebied van Fernelmont, langs de snelweg E42 en op slechts 5 minuten van de E411, biedt een uitzonderlijke zichtbaarheid en een optimale bereikbaarheid naar de belangrijkste economische centra van het land.

Wij ontwikkelen volledig op maat gemaakte industriële en logistieke gebouwen, afgestemd op de specifieke behoeften van uw bedrijf. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor productie, opslag, distributie of logistiek, wij ontwerpen een oplossing die perfect aan uw eisen voldoet.

Met nog 2,5 hectare beschikbare grond zijn er ontwikkelingsmogelijkheden tot 15.000 m² bebouwbare oppervlakte. Deze locatie is dan ook uitermate geschikt voor zowel KMO’s als grootschalige industriële en logistieke activiteiten.

De locatie geniet van een uitzonderlijke ligging:

Directe toegang tot de E42
Op slechts 5 minuten van de E411
Op 15 minuten van het centrum van Namen
Op 35 minuten van de luchthaven van Luik

Elk project wordt gebouwd volgens de meest recente normen en omvat moderne, efficiënte en duurzame oplossingen om een optimale en toekomstbestendige werkomgeving te bieden.

Prijs op aanvraag, afhankelijk van de oppervlakte en de specificaties van het project.

Neem voor meer informatie of om uw project te bespreken contact met ons op via 02 462 32 00

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Industrieel gebouw
Bewoonbare oppervlakte
2.040 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
6,5 m²
Meest recente bestemming terrein
Industriegebied

Indeling

Type keuken
Niet geïnstalleerd
Aantal toiletten
1

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
2
EPC-label
A
Regenwaterput
Ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja

Locatie

Rue de la Petite Bolette 1, 5380 Fernelmont

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<p>Ontdek deze <strong>moderne KMO-unit</strong>, ideaal voor ambachtelijke activiteiten, logistiek of lichte productie.</p> <p>Het gebouw biedt een <strong>magazijnoppervlakte van 620,59 m²</strong>, aangevuld met <strong>119,88 m² kantoorruimte</strong>, wat zorgt voor een functionele en comfortabele werkomgeving.</p> <p>Daarnaast zijn <strong>structurele versterkingen voorzien voor de plaatsing van een mezzanine van 123,64 m²</strong>, waardoor u flexibel kunt uitbreiden volgens uw toekomstige noden.</p> <p>De unit beschikt bovendien over <strong>5 privatieve parkeerplaatsen</strong>, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor personeel en bezoekers.</p> <p>Gebouwd volgens moderne normen vormt deze unit een <strong>ideale opportuniteit voor KMO’s</strong> die zich willen vestigen in een kwalitatieve en toekomstgerichte bedrijfsomgeving.</p>
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Commercieel te koop

€ 894.900

Rue de la Petite Bolette 1
5380 Fernelmont
620
620
Situées au cœur de l’<strong>Eco Business Parc de Fernelmont</strong>, ces unités PME casco représentent une opportunité idéale pour les indépendants, artisans et petites entreprises à la recherche d’un espace professionnel moderne, fonctionnel et évolutif.<br /><br />Les unités offrent des <strong>surfaces à partir de 144 m²</strong> et bénéficient d’une <strong>hauteur libre de 6,20 m</strong>, permettant un stockage optimal en volume ou l’aménagement futur d’une <strong>mezzanine</strong> pour bureaux ou espace supplémentaire.<br /><br />Construites avec des <strong>matériaux robustes et durables</strong> (structure en béton et acier), elles disposent d’un <strong>sol en béton lissé avec une charge admissible de 1.000 kg/m²</strong>, garantissant une grande polyvalence d’utilisation.<br /><br />Chaque unité comprend un équipement complet : <ul> <li><span>Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,2 m)</span></li> <li><span>Porte d’accès en aluminium à rupture thermique</span></li> <li><span>Puits de lumière en profilés aluminium</span></li> <li><span>Installation électrique triphasée de <strong>40A à 63A</strong></span></li> <li><span>Citerne d’eau de pluie de <strong>3.000 litres</strong></span></li> <li><span>Décharges sanitaires prévues</span></li> <li><span><strong>Système complet de sécurité incendie</strong> (EFC, détection, sirène et bouton-poussoir)</span></li> </ul> Chaque unité dispose <strong>d’au moins un emplacement de parking privatif</strong> (supplément obligatoire de <strong>6.000 € HTVA</strong> par parking).<br /><br />Les <strong>frais de raccordement aux énergies et impétrants</strong> s’élèvent à <strong>10.000 € HTVA</strong>.<br /><br />Plusieurs superficies sont disponibles (<strong>144 m², 216 m², 365 m²…</strong>), permettant de répondre à différents besoins professionnels.<br /><br /><strong>Nombre d’unités limité – opportunité idéale pour développer votre activité dans un parc d’entreprises dynamique et accessible.</strong>
Situées au cœur de l’<strong>Eco Business Parc de Fernelmont</strong>, ces unités PME casco représentent une opportunité idéale pour les indépendants, artisans et petites entreprises à la recherche d’un espace professionnel moderne, fonctionnel et évolutif.<br /><br />Les unités offrent des <strong>surfaces à partir de 144 m²</strong> et bénéficient d’une <strong>hauteur libre de 6,20 m</strong>, permettant un stockage optimal en volume ou l’aménagement futur d’une <strong>mezzanine</strong> pour bureaux ou espace supplémentaire.<br /><br />Construites avec des <strong>matériaux robustes et durables</strong> (structure en béton et acier), elles disposent d’un <strong>sol en béton lissé avec une charge admissible de 1.000 kg/m²</strong>, garantissant une grande polyvalence d’utilisation.<br /><br />Chaque unité comprend un équipement complet : <ul> <li><span>Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,2 m)</span></li> <li><span>Porte d’accès en aluminium à rupture thermique</span></li> <li><span>Puits de lumière en profilés aluminium</span></li> <li><span>Installation électrique triphasée de <strong>40A à 63A</strong></span></li> <li><span>Citerne d’eau de pluie de <strong>3.000 litres</strong></span></li> <li><span>Décharges sanitaires prévues</span></li> <li><span><strong>Système complet de sécurité incendie</strong> (EFC, détection, sirène et bouton-poussoir)</span></li> </ul> Chaque unité dispose <strong>d’au moins un emplacement de parking privatif</strong> (supplément obligatoire de <strong>6.000 € HTVA</strong> par parking).<br /><br />Les <strong>frais de raccordement aux énergies et impétrants</strong> s’élèvent à <strong>10.000 € HTVA</strong>.<br /><br />Plusieurs superficies sont disponibles (<strong>144 m², 216 m², 365 m²…</strong>), permettant de répondre à différents besoins professionnels.<br /><br /><strong>Nombre d’unités limité – opportunité idéale pour développer votre activité dans un parc d’entreprises dynamique et accessible.</strong>
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Commercieel te koop

€ 889.900

Rue de la Petite Bolette 1
5380 Fernelmont
741
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5380 Fernelmont
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