Back to results

House for sale in Ghent with 5 bedrooms

Drabstraat 43 -45, 9000 Ghent
€2,500,000
Is this feasible for you?
Indrukwekkende dubbelwoning (bvo samen 885 m²) op absolute toplocatie in het centrum - photo 1
EEPCE
885
712
5
2
Description

Indrukwekkende dubbelwoning (bvo samen 885 m²) op absolute toplocatie in het centrum

Indrukwekkende dubbelwoning (BJ 1897) met een bruikbare vloeroppervlakte van 885 m², gelegen op een absolute toplocatie in het centrum.

Deze eigendom (in neorococostijl) biedt een unieke opportuniteit om wonen en werken te combineren in twee afzonderlijke, naast elkaar gelegen panden.

Gelegen in één van de oudste straten van Gent, op slechts enkele stappen van de iconische Graslei en Korenlei. Hier geniet u van de rust van een autoluwe straat, terwijl het bruisende historische centrum letterlijk om de hoek ligt. Openbare parkings (Parking Sint-Michiels bv.) bevinden zich op korte wandelafstand.

Deze twee karaktervolle panden werden oorspronkelijk gebouwd door een voormalig directeur van een koffiefabriek. Het rechterpand (nr. 45) deed dienst als ruime privéwoning, terwijl het linkerpand (nr. 43) werd ingericht als winkel met kantoren en opslagruimte. Centraal is er plaats om een wagen en fietsen te parkeren. 

Drabstraat nr. 43 omvat een bvo van 498 m² en beschikt over een EPC E-label (geen centrale verwarming)
Drabstraat nr. 45 omvat een bvo van 387 m² en beschikt over een gunstig EPC C-label (centrale verwarming via aardgas). Een ruime kelder is voorzien.

Beide panden (kadastraal gekend als gezinswoningen) zijn zuidoost georiënteerd en beschikken over een bijzonder stille tuin met een hoge mate van privacy. Achteraan de tuinen is een koetshuis / bijgebouw voorzien die extra mogelijkheden biedt. 

Deze dubbelwoning werd opgenomen op de inventaris bouwkundig erfgoed. Enkel de voorgevel is beschermd. 

De dakbedekking van beide panden werd in 2021 vernieuwd. De zolderverdieping loopt over de volledige lengte en breedte van beide panden en biedt nog bijzonder veel potentieel. 

Een absolute buitenkans voor vrije beroepers die wonen en werken op één locatie willen combineren. 

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

Building

Type of property
House
Subtype
Mansion
Surface
885 m²

Terrain

Plot size
712 m²
Most recent urban destination
Residential area with a cult., hist. and/or aesthetic value
Surface garden
758 m²

Layout

Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Number of toilets
4

Comfort

Lift
No
Electricity connection
Yes
Gas connection
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
475
EPC label
E
E-level
0

Urban planning

Subdivision permit
No
Pre-emption right
Yes
G-score (building score)
A (no flood modeled)

Location

Drabstraat 43 -45, 9000 Ghent

2.500.000 EUR

Drabstraat 43 -45
9000 Ghent

Is this feasible for you?

With the expert advice of
1

Quickly check your feasibility

Minimal personal contribution
-EUR
Monthly payments
-EUR/month
Interest rate
- %
with KBC rate
APR
- %
Total loan amount
- EUR
Total amount to be repaid
- EUR
With the expert advice of
2

Strengthen your offer with a feasibility certificate

Feeling confident? Request your personal feasibility certificate from KBC, include it with your offer and show the seller that your offer is financially sound. This way, you can stay one step ahead of other house hunters.

Increase your chances of buying
With the expert advice of
3

Calculate your personalised home credit

Every situation is different. Simulate yours in detail, with no obligation, and find out straight away whether you qualify for a personal feasibility certificate from KBC.

Discover your personalised home credit

Also interesting for you

<strong>Interessante opbrengsteigendom met 14 studenteneenheden op een zeer gegeerde centrumlocatie, op wandelafstand van de Korenmarkt en de Kouter.</strong><br /><br />Deze opbrengsteigendom, gelegen op een hoek, bevindt zich op een van de meest gegeerde centrumlocaties van Gent, met koffiebars, restaurants en winkels letterlijk om de hoek. Ook verschillende hogescholen en universiteitscampussen bevinden zich in de nabije omgeving en dankzij de goede tramverbindingen is de rest van de stad bijzonder vlot bereikbaar.<br /><br />Het gebouw omvat 14 entiteiten, bestaande uit 10 studentenkamers en 4 studio’s, en geniet dankzij de hoekligging van bijzonder veel natuurlijke lichtinval.<br /><br />De eigendom werd in 2020 grondig gerenoveerd en is bovendien uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger beheer.<br /><br />Op heden zijn alle entiteiten verhuurd (incl. verbruikskosten) en levert dit een bruto rendement van 4,66% op.<br /><br /><strong>De combinatie van de uitstekende ligging, goede bereikbaarheid, recente renovatie en 14 verhuurbare entiteiten maakt dit een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders.</strong>
<strong>Interessante opbrengsteigendom met 14 studenteneenheden op een zeer gegeerde centrumlocatie, op wandelafstand van de Korenmarkt en de Kouter.</strong><br /><br />Deze opbrengsteigendom, gelegen op een hoek, bevindt zich op een van de meest gegeerde centrumlocaties van Gent, met koffiebars, restaurants en winkels letterlijk om de hoek. Ook verschillende hogescholen en universiteitscampussen bevinden zich in de nabije omgeving en dankzij de goede tramverbindingen is de rest van de stad bijzonder vlot bereikbaar.<br /><br />Het gebouw omvat 14 entiteiten, bestaande uit 10 studentenkamers en 4 studio’s, en geniet dankzij de hoekligging van bijzonder veel natuurlijke lichtinval.<br /><br />De eigendom werd in 2020 grondig gerenoveerd en is bovendien uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger beheer.<br /><br />Op heden zijn alle entiteiten verhuurd (incl. verbruikskosten) en levert dit een bruto rendement van 4,66% op.<br /><br /><strong>De combinatie van de uitstekende ligging, goede bereikbaarheid, recente renovatie en 14 verhuurbare entiteiten maakt dit een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders.</strong>
<strong>Interessante opbrengsteigendom met 14 studenteneenheden op een zeer gegeerde centrumlocatie, op wandelafstand van de Korenmarkt en de Kouter.</strong><br /><br />Deze opbrengsteigendom, gelegen op een hoek, bevindt zich op een van de meest gegeerde centrumlocaties van Gent, met koffiebars, restaurants en winkels letterlijk om de hoek. Ook verschillende hogescholen en universiteitscampussen bevinden zich in de nabije omgeving en dankzij de goede tramverbindingen is de rest van de stad bijzonder vlot bereikbaar.<br /><br />Het gebouw omvat 14 entiteiten, bestaande uit 10 studentenkamers en 4 studio’s, en geniet dankzij de hoekligging van bijzonder veel natuurlijke lichtinval.<br /><br />De eigendom werd in 2020 grondig gerenoveerd en is bovendien uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger beheer.<br /><br />Op heden zijn alle entiteiten verhuurd (incl. verbruikskosten) en levert dit een bruto rendement van 4,66% op.<br /><br /><strong>De combinatie van de uitstekende ligging, goede bereikbaarheid, recente renovatie en 14 verhuurbare entiteiten maakt dit een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders.</strong>

House for sale

€ 2.800.000

Posteernestraat 11
9000 Ghent
121
14
7
C
Opbrengsteigendom bestaande uit 18 studentenkamers en twee autostaanplaatsen gelegen aan de Bargiekaai<br /><br />Bijzondere investeringsopportuniteit door de grote vraag en het grote tekort aan studentenhuisvesting op de Gentse vastgoedmarkt.<br /><br />Alle 18 eenheden beschikken over de nodige geldige conformiteitsattesten tem 15/03/2033. De opbrengsteigendom heeft een stabiele maandelijkse huurinkomst van € 8150 per maand exclusief kosten (5,2% bruto rendement). Extra aangerekende kost per kamer voor EGW en internet is € 80/maand. Elektrische keuring conform.<br /><br />Kortom een interessante opportuniteit door zijn stabiele inkomsten, huurpotentieel en verzekerde toekomstige bezetting
Opbrengsteigendom bestaande uit 18 studentenkamers en twee autostaanplaatsen gelegen aan de Bargiekaai<br /><br />Bijzondere investeringsopportuniteit door de grote vraag en het grote tekort aan studentenhuisvesting op de Gentse vastgoedmarkt.<br /><br />Alle 18 eenheden beschikken over de nodige geldige conformiteitsattesten tem 15/03/2033. De opbrengsteigendom heeft een stabiele maandelijkse huurinkomst van € 8150 per maand exclusief kosten (5,2% bruto rendement). Extra aangerekende kost per kamer voor EGW en internet is € 80/maand. Elektrische keuring conform.<br /><br />Kortom een interessante opportuniteit door zijn stabiele inkomsten, huurpotentieel en verzekerde toekomstige bezetting
Opbrengsteigendom bestaande uit 18 studentenkamers en twee autostaanplaatsen gelegen aan de Bargiekaai<br /><br />Bijzondere investeringsopportuniteit door de grote vraag en het grote tekort aan studentenhuisvesting op de Gentse vastgoedmarkt.<br /><br />Alle 18 eenheden beschikken over de nodige geldige conformiteitsattesten tem 15/03/2033. De opbrengsteigendom heeft een stabiele maandelijkse huurinkomst van € 8150 per maand exclusief kosten (5,2% bruto rendement). Extra aangerekende kost per kamer voor EGW en internet is € 80/maand. Elektrische keuring conform.<br /><br />Kortom een interessante opportuniteit door zijn stabiele inkomsten, huurpotentieel en verzekerde toekomstige bezetting

House for sale

€ 1.890.000

Bargiekaai 7
9000 Ghent
375
18
4
C
<strong>Klassevolle herenwoning met interieur van Peter Ivens &amp; Bea Mombaers, volwassen stadstuin, inpandige garage en uitzonderlijk zicht op de Visserij.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie: info@carloeggermont.be</em><br /><br />Wonen op een absolute toplocatie aan het water, langs de gegeerde <strong>Ferdinand Lousbergskaai</strong>.<br /><br />Achter de elegante gevel van deze 19de-eeuwse herenwoning schuilt een uitzonderlijk stijlvolle stadswoning, afgewerkt met een ongeëvenaarde aandacht voor detail. Het interieur, vormgegeven door <strong>interieurarchitect Peter Ivens</strong> en <strong>Bea Mombaers</strong>, creëert een perfecte balans tussen ruimtelijkheid, intimiteit, licht en zichtlijnen.<br /><br />De woning beschikt over vier kamers, waarvan momenteel één ingericht is als bureau en één als dressing, 2 slaapkamers en aangevuld met twee volwaardige badkamers.<br /><br />Naast de gegeerde ligging onderscheidt deze eigendom zich door haar prachtig aangelegde stadstuin, ruime inpandige garage, mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken én de fenomenale zichten over het water van de Visserij.<br /><br /><u>Gelijkvloers</u><br />Een indrukwekkende, extra hoge glazen inkomdeur verwelkomt u in een karaktervolle inkom- en traphal die alle grandeur van een klassieke herenwoning uitstraalt.<br />Vooraan bevindt zich een eerste salon, momenteel ingericht als eetkamer, met aansluitend een gezellige leefruimte die dankzij de originele deuren afzonderlijk kan worden afgesloten.<br />Een halve verdieping lager (gelijkvloers) bevindt zich een polyvalente ruimte die vandaag dienstdoet als dagelijkse eetplaats. Deze staat in directe verbinding met de bijzonder stijlvolle en tijdloze keuken en biedt toegang tot de prachtig aangelegde stadstuin — een groene en rustgevende oase midden in de stad.<br />Verder vinden we op dit niveau een gastentoilet, toegang tot de kelder met wasruimte en de inpandige garage.<br /><br /><u>Eerste verdieping</u><br />Via de authentieke trap bereiken we eerst het bordes waar zich een eerste kamer bevindt, momenteel ingericht als bureau, evenals een tweede apart toilet.<br />Een half niveau hoger opent zich een indrukwekkende leefruimte met doorzonkarakter, hoge plafonds, authentieke schouw, plankenvloeren en een adembenemend uitzicht over het water. Deze verdieping herbergt een tweede salon en eetruimte, afgewerkt met hoogwaardig maatwerk waarin onder meer de televisie discreet werd geïntegreerd. Als extra hebben we nog toegang tot een dakterras met zicht op de tuin.<br /><br /><u>Tweede verdieping</u><br />Vandaag is deze verdieping volledig ingericht als ‘masterverdieping’. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, een tweede kamer die momenteel dienstdoet als dressing (kan ook een slaapkamer worden) en een eerste badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.<br /><br /><u>Bovenste verdieping</u><br />Ook hier wordt de uitzonderlijke ruimtelijkheid van de woning verdergezet. De slaapkamer geniet van een indrukwekkende plafondhoogte dankzij de open nokconstructie.<br />Aansluitend bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Boven de badkamer werd bovendien een praktische mezzanine ingericht.<br /><br /><strong>Een unieke kans.</strong><br /><br />Deze uitzonderlijke herenwoning combineert historische charme, architecturale verfijning en hedendaags wooncomfort op een van de meest gegeerde locaties van Gent.<br /><br /><strong>Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een unieke woonbeleving aan het water.</strong>
<strong>Klassevolle herenwoning met interieur van Peter Ivens &amp; Bea Mombaers, volwassen stadstuin, inpandige garage en uitzonderlijk zicht op de Visserij.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie: info@carloeggermont.be</em><br /><br />Wonen op een absolute toplocatie aan het water, langs de gegeerde <strong>Ferdinand Lousbergskaai</strong>.<br /><br />Achter de elegante gevel van deze 19de-eeuwse herenwoning schuilt een uitzonderlijk stijlvolle stadswoning, afgewerkt met een ongeëvenaarde aandacht voor detail. Het interieur, vormgegeven door <strong>interieurarchitect Peter Ivens</strong> en <strong>Bea Mombaers</strong>, creëert een perfecte balans tussen ruimtelijkheid, intimiteit, licht en zichtlijnen.<br /><br />De woning beschikt over vier kamers, waarvan momenteel één ingericht is als bureau en één als dressing, 2 slaapkamers en aangevuld met twee volwaardige badkamers.<br /><br />Naast de gegeerde ligging onderscheidt deze eigendom zich door haar prachtig aangelegde stadstuin, ruime inpandige garage, mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken én de fenomenale zichten over het water van de Visserij.<br /><br /><u>Gelijkvloers</u><br />Een indrukwekkende, extra hoge glazen inkomdeur verwelkomt u in een karaktervolle inkom- en traphal die alle grandeur van een klassieke herenwoning uitstraalt.<br />Vooraan bevindt zich een eerste salon, momenteel ingericht als eetkamer, met aansluitend een gezellige leefruimte die dankzij de originele deuren afzonderlijk kan worden afgesloten.<br />Een halve verdieping lager (gelijkvloers) bevindt zich een polyvalente ruimte die vandaag dienstdoet als dagelijkse eetplaats. Deze staat in directe verbinding met de bijzonder stijlvolle en tijdloze keuken en biedt toegang tot de prachtig aangelegde stadstuin — een groene en rustgevende oase midden in de stad.<br />Verder vinden we op dit niveau een gastentoilet, toegang tot de kelder met wasruimte en de inpandige garage.<br /><br /><u>Eerste verdieping</u><br />Via de authentieke trap bereiken we eerst het bordes waar zich een eerste kamer bevindt, momenteel ingericht als bureau, evenals een tweede apart toilet.<br />Een half niveau hoger opent zich een indrukwekkende leefruimte met doorzonkarakter, hoge plafonds, authentieke schouw, plankenvloeren en een adembenemend uitzicht over het water. Deze verdieping herbergt een tweede salon en eetruimte, afgewerkt met hoogwaardig maatwerk waarin onder meer de televisie discreet werd geïntegreerd. Als extra hebben we nog toegang tot een dakterras met zicht op de tuin.<br /><br /><u>Tweede verdieping</u><br />Vandaag is deze verdieping volledig ingericht als ‘masterverdieping’. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, een tweede kamer die momenteel dienstdoet als dressing (kan ook een slaapkamer worden) en een eerste badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.<br /><br /><u>Bovenste verdieping</u><br />Ook hier wordt de uitzonderlijke ruimtelijkheid van de woning verdergezet. De slaapkamer geniet van een indrukwekkende plafondhoogte dankzij de open nokconstructie.<br />Aansluitend bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Boven de badkamer werd bovendien een praktische mezzanine ingericht.<br /><br /><strong>Een unieke kans.</strong><br /><br />Deze uitzonderlijke herenwoning combineert historische charme, architecturale verfijning en hedendaags wooncomfort op een van de meest gegeerde locaties van Gent.<br /><br /><strong>Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een unieke woonbeleving aan het water.</strong>
<strong>Klassevolle herenwoning met interieur van Peter Ivens &amp; Bea Mombaers, volwassen stadstuin, inpandige garage en uitzonderlijk zicht op de Visserij.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie: info@carloeggermont.be</em><br /><br />Wonen op een absolute toplocatie aan het water, langs de gegeerde <strong>Ferdinand Lousbergskaai</strong>.<br /><br />Achter de elegante gevel van deze 19de-eeuwse herenwoning schuilt een uitzonderlijk stijlvolle stadswoning, afgewerkt met een ongeëvenaarde aandacht voor detail. Het interieur, vormgegeven door <strong>interieurarchitect Peter Ivens</strong> en <strong>Bea Mombaers</strong>, creëert een perfecte balans tussen ruimtelijkheid, intimiteit, licht en zichtlijnen.<br /><br />De woning beschikt over vier kamers, waarvan momenteel één ingericht is als bureau en één als dressing, 2 slaapkamers en aangevuld met twee volwaardige badkamers.<br /><br />Naast de gegeerde ligging onderscheidt deze eigendom zich door haar prachtig aangelegde stadstuin, ruime inpandige garage, mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken én de fenomenale zichten over het water van de Visserij.<br /><br /><u>Gelijkvloers</u><br />Een indrukwekkende, extra hoge glazen inkomdeur verwelkomt u in een karaktervolle inkom- en traphal die alle grandeur van een klassieke herenwoning uitstraalt.<br />Vooraan bevindt zich een eerste salon, momenteel ingericht als eetkamer, met aansluitend een gezellige leefruimte die dankzij de originele deuren afzonderlijk kan worden afgesloten.<br />Een halve verdieping lager (gelijkvloers) bevindt zich een polyvalente ruimte die vandaag dienstdoet als dagelijkse eetplaats. Deze staat in directe verbinding met de bijzonder stijlvolle en tijdloze keuken en biedt toegang tot de prachtig aangelegde stadstuin — een groene en rustgevende oase midden in de stad.<br />Verder vinden we op dit niveau een gastentoilet, toegang tot de kelder met wasruimte en de inpandige garage.<br /><br /><u>Eerste verdieping</u><br />Via de authentieke trap bereiken we eerst het bordes waar zich een eerste kamer bevindt, momenteel ingericht als bureau, evenals een tweede apart toilet.<br />Een half niveau hoger opent zich een indrukwekkende leefruimte met doorzonkarakter, hoge plafonds, authentieke schouw, plankenvloeren en een adembenemend uitzicht over het water. Deze verdieping herbergt een tweede salon en eetruimte, afgewerkt met hoogwaardig maatwerk waarin onder meer de televisie discreet werd geïntegreerd. Als extra hebben we nog toegang tot een dakterras met zicht op de tuin.<br /><br /><u>Tweede verdieping</u><br />Vandaag is deze verdieping volledig ingericht als ‘masterverdieping’. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, een tweede kamer die momenteel dienstdoet als dressing (kan ook een slaapkamer worden) en een eerste badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.<br /><br /><u>Bovenste verdieping</u><br />Ook hier wordt de uitzonderlijke ruimtelijkheid van de woning verdergezet. De slaapkamer geniet van een indrukwekkende plafondhoogte dankzij de open nokconstructie.<br />Aansluitend bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Boven de badkamer werd bovendien een praktische mezzanine ingericht.<br /><br /><strong>Een unieke kans.</strong><br /><br />Deze uitzonderlijke herenwoning combineert historische charme, architecturale verfijning en hedendaags wooncomfort op een van de meest gegeerde locaties van Gent.<br /><br /><strong>Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een unieke woonbeleving aan het water.</strong>

House for sale

€ 1.645.000

Ferdinand Lousbergskaai 116
9000 Ghent
279
220
4
2
B
View similar properties