Back to results

House for sale in Merelbeke-Melle with 3 bedrooms

Magnoliastraat 7, 9090 Merelbeke-Melle
€449,000
Is this feasible for you?
House for sale in Merelbeke-Melle with 3 bedrooms - photo 1
DEPCD
175
340
3
2
Description

FOR SALE – MELLE
Welcome to our viewing day on 05/09. For more information or to make an appointment, contact Bruno on 0495 12 20 64.

For sale at Magnoliastraat 7 in Melle: a charming semi-detached house with a very pleasant green garden, quietly located on a leafy residential street and yet easily accessible to Ghent. Shops, schools, public transport and the main access roads (R4, E40, E17) are all nearby.

The house has a spacious entrance hall, a living area in two parts, a recent spacious kitchen with access to the garden and to the very spacious dry basement (practical as storage), a shower room that can also be used as a laundry room, and a guest toilet. On the mezzanine there is an office area that could be converted into a third bedroom; on the first floor the authentic bathroom, dressing room and spacious bedroom; on the second floor a second bedroom.

The green, sheltered garden is a real asset. The property has six solar panels, renewed and compliant electricity, and is asbestos-safe.

Don’t wait – feel free to make an appointment!
All documents are available on our website – www.cornelis-goeman.be

Financial

Sales under VAT system
No

Building

Type of property
House
Subtype
House
Surface
175 m²

Terrain

Plot size
340 m²
Most recent urban destination
Residential area

Layout

Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Bathroom type
All comfort available

Comfort

Air conditioning
No
Home automation
No
Alarm
No

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
348
EPC label
D
Solar panels
Yes

Urban planning

Summons
No
Convict
No
Building permit
Yes

Location

Magnoliastraat 7, 9090 Merelbeke-Melle

449.000 EUR

Magnoliastraat 7
9090 Merelbeke-Melle

Is this feasible for you?

With the expert advice of
1

Quickly check your feasibility

Minimal personal contribution
-EUR
Monthly payments
-EUR/month
Interest rate
- %
with KBC rate
APR
- %
Total loan amount
- EUR
Total amount to be repaid
- EUR
With the expert advice of
2

Strengthen your offer with a feasibility certificate

Feeling confident? Request your personal feasibility certificate from KBC, include it with your offer and show the seller that your offer is financially sound. This way, you can stay one step ahead of other house hunters.

Increase your chances of buying
With the expert advice of
3

Calculate your personalised home credit

Every situation is different. Simulate yours in detail, with no obligation, and find out straight away whether you qualify for a personal feasibility certificate from KBC.

Discover your personalised home credit

Also interesting for you

Op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning, gelegen in een gezellige residentiële wijk in Melle zeker een bezoek waard.<br /><br />Met een <strong>perceel</strong> van maar liefst <strong>1.110 m²</strong>, 161 m² bewoonbare oppervlakte (volgens het EPC-verslag) en 4 à 5 slaapkamers biedt deze woning heel wat ruimte.<br />Dankzij de goede oriëntatie geniet je bovendien heel de dag door van de zon en het groene karakter van de omgeving.<br /><br />De woning ligt wat verscholen op de tweede bouwlijn, wat zorgt voor een verrassend gevoel van privacy. De ligging naast de spoorweg is wel een aandachtspunt: het treinverkeer is hoorbaar en kan voor geluidshinder zorgen.<br /><br />De woning vraagt nog wat opfrissings- en renovatiewerken, maar biedt tegelijk mooie mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Met een <strong>EPC-label D</strong> is er <strong>geen renovatieverplichting</strong> en via spouw- en buitenmuurisolatie kan er zelfs richting EPC B gewerkt worden.<br /><br />Samengevat: een ruime woning op een uitzonderlijk groot perceel, met groen, privacy en vooral veel potentieel. Echt eentje voor wie graag zijn eigen verhaal schrijft.<br /><br /><strong>Indeling</strong>: <br /><br /><strong>Gelijkvloers</strong>: <ul> <li>Keuken</li> <li>Toilet </li> <li>Woonkamer</li> <li>Badkamer met bad, douche en 2de toilet</li> <li>2 Slaapkamers (waarvan 1 met vast trap naar verdiep)</li> <li>Terras</li> <li>Grote, zuid-gerichte tuin</li> <li>Garage</li> </ul>  <br /><strong>Verdieping:</strong><br />3 slaapkamers (1 "mezzanine"-slaapkamer naast de woonkamer en 2 slaapkamers via de andere vaste trap)<br /><br />Interesse? Contacteer Gilles: <strong>0497 72 68 34 </strong>of <strong>gilles@ocvastgoed.be</strong><br /><br />Technische gegevens:<br />Verwarming via gascondensatieketel, zonnepanelen, accumulerende kachel<br /><br />EPC:  kWh/m² 338 (D-label), Perceeloppervlakte: 1110m², Bruto Vloeroppervlakte: 161m² (volgens het EPC-verslag) <br />Stedenbouwkundige inlichtingen: Bufferzone &amp; Woongebied, stedenbouwkundige vergunning: niet van toepassing, verkavelingsvergunning: niet van toepassing, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht.<br />Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A<br />Dit pand is <u>niet</u> onderhevig aan de renovatieverplichting<br /> 
Op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning, gelegen in een gezellige residentiële wijk in Melle zeker een bezoek waard.<br /><br />Met een <strong>perceel</strong> van maar liefst <strong>1.110 m²</strong>, 161 m² bewoonbare oppervlakte (volgens het EPC-verslag) en 4 à 5 slaapkamers biedt deze woning heel wat ruimte.<br />Dankzij de goede oriëntatie geniet je bovendien heel de dag door van de zon en het groene karakter van de omgeving.<br /><br />De woning ligt wat verscholen op de tweede bouwlijn, wat zorgt voor een verrassend gevoel van privacy. De ligging naast de spoorweg is wel een aandachtspunt: het treinverkeer is hoorbaar en kan voor geluidshinder zorgen.<br /><br />De woning vraagt nog wat opfrissings- en renovatiewerken, maar biedt tegelijk mooie mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Met een <strong>EPC-label D</strong> is er <strong>geen renovatieverplichting</strong> en via spouw- en buitenmuurisolatie kan er zelfs richting EPC B gewerkt worden.<br /><br />Samengevat: een ruime woning op een uitzonderlijk groot perceel, met groen, privacy en vooral veel potentieel. Echt eentje voor wie graag zijn eigen verhaal schrijft.<br /><br /><strong>Indeling</strong>: <br /><br /><strong>Gelijkvloers</strong>: <ul> <li>Keuken</li> <li>Toilet </li> <li>Woonkamer</li> <li>Badkamer met bad, douche en 2de toilet</li> <li>2 Slaapkamers (waarvan 1 met vast trap naar verdiep)</li> <li>Terras</li> <li>Grote, zuid-gerichte tuin</li> <li>Garage</li> </ul>  <br /><strong>Verdieping:</strong><br />3 slaapkamers (1 "mezzanine"-slaapkamer naast de woonkamer en 2 slaapkamers via de andere vaste trap)<br /><br />Interesse? Contacteer Gilles: <strong>0497 72 68 34 </strong>of <strong>gilles@ocvastgoed.be</strong><br /><br />Technische gegevens:<br />Verwarming via gascondensatieketel, zonnepanelen, accumulerende kachel<br /><br />EPC:  kWh/m² 338 (D-label), Perceeloppervlakte: 1110m², Bruto Vloeroppervlakte: 161m² (volgens het EPC-verslag) <br />Stedenbouwkundige inlichtingen: Bufferzone &amp; Woongebied, stedenbouwkundige vergunning: niet van toepassing, verkavelingsvergunning: niet van toepassing, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht.<br />Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A<br />Dit pand is <u>niet</u> onderhevig aan de renovatieverplichting<br /> 
Op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning, gelegen in een gezellige residentiële wijk in Melle zeker een bezoek waard.<br /><br />Met een <strong>perceel</strong> van maar liefst <strong>1.110 m²</strong>, 161 m² bewoonbare oppervlakte (volgens het EPC-verslag) en 4 à 5 slaapkamers biedt deze woning heel wat ruimte.<br />Dankzij de goede oriëntatie geniet je bovendien heel de dag door van de zon en het groene karakter van de omgeving.<br /><br />De woning ligt wat verscholen op de tweede bouwlijn, wat zorgt voor een verrassend gevoel van privacy. De ligging naast de spoorweg is wel een aandachtspunt: het treinverkeer is hoorbaar en kan voor geluidshinder zorgen.<br /><br />De woning vraagt nog wat opfrissings- en renovatiewerken, maar biedt tegelijk mooie mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Met een <strong>EPC-label D</strong> is er <strong>geen renovatieverplichting</strong> en via spouw- en buitenmuurisolatie kan er zelfs richting EPC B gewerkt worden.<br /><br />Samengevat: een ruime woning op een uitzonderlijk groot perceel, met groen, privacy en vooral veel potentieel. Echt eentje voor wie graag zijn eigen verhaal schrijft.<br /><br /><strong>Indeling</strong>: <br /><br /><strong>Gelijkvloers</strong>: <ul> <li>Keuken</li> <li>Toilet </li> <li>Woonkamer</li> <li>Badkamer met bad, douche en 2de toilet</li> <li>2 Slaapkamers (waarvan 1 met vast trap naar verdiep)</li> <li>Terras</li> <li>Grote, zuid-gerichte tuin</li> <li>Garage</li> </ul>  <br /><strong>Verdieping:</strong><br />3 slaapkamers (1 "mezzanine"-slaapkamer naast de woonkamer en 2 slaapkamers via de andere vaste trap)<br /><br />Interesse? Contacteer Gilles: <strong>0497 72 68 34 </strong>of <strong>gilles@ocvastgoed.be</strong><br /><br />Technische gegevens:<br />Verwarming via gascondensatieketel, zonnepanelen, accumulerende kachel<br /><br />EPC:  kWh/m² 338 (D-label), Perceeloppervlakte: 1110m², Bruto Vloeroppervlakte: 161m² (volgens het EPC-verslag) <br />Stedenbouwkundige inlichtingen: Bufferzone &amp; Woongebied, stedenbouwkundige vergunning: niet van toepassing, verkavelingsvergunning: niet van toepassing, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht.<br />Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A<br />Dit pand is <u>niet</u> onderhevig aan de renovatieverplichting<br /> 

House for sale

€ 439.000

Kleine Driesstraat 26
9090 Melle
161
1.110
5
1
D
House for sale in Merelbeke-Melle
House for sale in Merelbeke-Melle
House for sale in Merelbeke-Melle

House for sale

€ 434.718

koperstraat
9090 Melle
293
3
1
A
House for sale in Merelbeke-Melle
House for sale in Merelbeke-Melle
House for sale in Merelbeke-Melle

House for sale

€ 499.000

Zonnebloemstraat 19
9090 Merelbeke-Melle
157
566
3
2
B
View similar properties