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Maison à vendre à Schaerbeek avec 5 chambres

665 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Avenue de la Reine 841030 Schaerbeek
Maison à vendre à Schaerbeek avec 5 chambres - photo 1
220 m²
170 m²
5
3
Garage / Place de stationnement
EEPCE
Description

Immeuble commercial avec 2 appartements + jardin + garage (45.000 EUR)

Belle opportunité d’investissement à Schaerbeek ! Cette propriété polyvalente située Avenue de la Reine 84 combine un espace commercial avec 2 unités d’habitation et offre un rendement locatif intéressant.

Le bien se compose de :

  • Rez-de-chaussée : espace commercial, actuellement loué comme appartement
  • 1er étage : appartement avec 1 chambre
  • 2e + 3e étages : appartement duplex avec 3 chambres
  • Garage situé au n° 94 (45.000 EUR)

Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1.700 €.

Excellente situation à proximité des commerces, transports en commun et diverses commodités.

Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités locatives et des revenus immédiats.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 0487 89 20 72.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.183 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
220 m²

Terrain

Surface de la parcelle
170 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle mixte
Largeur à la rue
14 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
15 m²; 16 m²; 16 m²; 16 m²; 17 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Parlophone
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
269
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20.261.020

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport; Propriété à rendement mixte
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Avenue de la Reine 84, 1030 Schaerbeek

665.000 EUR

Avenue de la Reine 84
1030 Schaerbeek

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Maison à vendre

€ 675.000

Rue des Palais 230
1030 Schaerbeek
323 m²
75 m²
8
5
C
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Maison à vendre

€ 675.000

Rue Auguste Lambiotte 57
1030 Schaerbeek
270 m²
105 m²
4
4
<h1>MAISON &amp; LOFT ATYPIQUE ±267 M² AVEC TERRASSES – DOUBLE POTENTIEL D'OCCUPATION – COLIGNON / LOUIS BERTRAND<br /><br />UN LIEU UNIQUE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS : HABITER, TRAVAILLER OU COMBINER HABITATION ET REVENU LOCATIF !<br /><br />WE INVEST Bruxelles-Europe vous propose cette propriété absolument atypique, nichée dans le très recherché quartier Colignon – Louis Bertrand à Schaerbeek, à proximité du Parc Josaphat.<br /><br />Aménagé dans un ancien bâtiment industriel et développé sur plusieurs niveaux, cet ensemble d'environ 267 m² séduira les amateurs d'architecture, de volumes spectaculaires et de lieux de vie qui sortent de l'ordinaire.<br /><br />Son véritable atout ? Sa configuration permet d'envisager deux modes d'occupation : profiter de l'ensemble comme d'une habitation unique au caractère exceptionnel ou occuper la partie principale tout en valorisant la partie avant par une mise en location. Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un espace de vie hors normes tout en envisageant un revenu locatif complémentaire, sous réserve des aménagements et conditions applicables.<br /><br />UNE ARCHITECTURE SINGULIÈRE ET DES VOLUMES REMARQUABLES<br /><br />La propriété se compose comme suit :<br /><br />• Rez-de-chaussée : entrée cochère privative en pierre bleue, éléments d'époque, espace vélos et possibilité de stationnement à l'avant.<br /><br />• 1er et 2e étages : espace polyvalent d'environ 28 m² avec mezzanine, balcon au 1er étage, douche et WC. Un espace qui peut notamment se prêter à une occupation distincte de la partie principale.<br /><br />• 2e étage – Le cœur du loft : magnifique espace de vie d'environ 152 m² avec passerelle suspendue, vestiaire, cuisine et salle à manger de ±52 m² ainsi qu'un spectaculaire séjour cathédrale de ±42 m². Briques apparentes, charpente d'origine, lumière traversante et nombreux puits de lumière confèrent à cet espace une atmosphère incomparable. Terrasse orientée sud-ouest de ±10 m². Grande suite ou bureau de ±33 m² avec dressing et salle de douche.<br /><br />• 3e étage : salle de bains, buanderie et espaces de rangement.<br /><br />• Dernier niveau : chambre sous combles avec terrasse de ±7 m² et vue dégagée à 180°.<br /><br />• Sous-sol : deux caves.<br /><br />UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE, PENSÉ PAR SES PROPRIÉTAIRES<br /><br />Créée par ses propriétaires, architecte et artistes, cette propriété est le fruit d'un travail architectural singulier où l'ancien bâtiment industriel a été transformé en un lieu de vie plein de personnalité. Matériaux authentiques, briques apparentes, volumes ouverts, passerelles, lumière naturelle et terrasses en font un bien véritablement hors du commun.<br /><br />UN INVESTISSEMENT DE VIE, AVEC UN POTENTIEL LOCATIF<br /><br />Que vous soyez à la recherche d'une habitation familiale atypique, d'un lieu permettant de concilier vie privée et activité professionnelle ou d'une propriété offrant la possibilité de percevoir un revenu locatif grâce à l'occupation de la partie avant, cet ensemble présente une polyvalence particulièrement rare sur le marché bruxellois.<br /><br />À noter : le bien est enregistré urbanistiquement comme une seule habitation unifamiliale et ne peut faire l'objet d'une division en plusieurs logements. Toute occupation ou mise en location d'une partie devra respecter la situation urbanistique et les réglementations applicables.<br /><br />Une propriété rare et singulière, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie avec une véritable identité et plusieurs possibilités d'utilisation.<br /><br />Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et découvrir ce bien lors d'une visite.<br /><br />📞 Frédéric Top – +32 472 34 44 08<br />📧 frederic.top@weinvest.be</h1>
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Rue Renkin 8
1030 Schaerbeek
267 m²
150 m²
4
1
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