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Maison à vendre à Ixelles avec 4 chambres

Rue de Hennin 91, 1050 Ixelles
675 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Ixelles avec 4 chambres - photo 1
240
105
4
3
Description
Louise/Etangs d'Ixelles
Idéalement située à Ixelles, cette maison de caractère offre une surface habitable de plus de ±240m², un cour anglaise, un jardin et un atelier.

Le vendeur est à la recherche d’un acquéreur souhaitant finaliser les travaux et restaurer cette magnifique maison.
Maison extrêmement bien située, proximité Louise, Etangs d'Ixelles, Flagey, centre. Le gros œuvre a déjà été réalisé dans les règles de l’art (voir détail ci-dessous), avec un permis d’urbanisme délivré, disponible sur demande.

La maison se compose actuellement comme suit:

Sous-sol: cave/espace de rangement, atelier ±30m² (réalisé avec pu), wc, local technique avec compteurs séparés, salle de douche et cour anglaise (luminosité ++)
RDC: chambre d’amis/bureau, espace de vie et couloir donnant accès à un havre de paix, au calme: le jardin
1er: wc séparé, séjour, salle à manger, cuisine et balcon
2e: 2 chambres, dont une avec accès à une toiture plate/terrasse, ainsi qu’une salle de bain
3e: 4è chambre, dressing, sdd.

La maison offre une grande flexibilité d’aménagement selon les envies/ les besoins: usage unifamiliale sur 5 niveaux, colocation, habitat+atelier, habitat+bureau,...

Permis délivré: création d’une cour anglaise, reconstruction d’une annexe, rehaussement de la façade arrière, construction d’une lucarne, remplacement des menuiseries en façade avant et réalisation de travaux structurels.

Travaux déjà réalisés: étude de stabilité, fondations, revêtements de sol, injections en sous-sol, achat châssis (placement à prévoir en façade arrière), isolation de la façade avant, isolation partielle de la toiture, installation de compteurs, tuyauterie et câblage électrique, création de la cour anglaise, installation de VELUX, achat des radiateurs (placement à prévoir), traitement des poutres, etc.

Liste complète, devis, plans 3D et documentation disponibles sur demande.

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image!

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
240 m²

Terrain

Surface de la parcelle
105 m²

Lieu

Environs / quartier
Village

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
26,51 m²; 12,21 m²; 13,2 m²; 14,87 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
346
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
20221108-0000625005-01-4

Urbanisme

Droit de préemption
Non
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue de Hennin 91, 1050 Ixelles

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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