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Maison à vendre à Anderlecht avec 4 chambres

Theo Lambertlaan 38, 1070 Anderlecht
529 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Un bien de rapport composé de 2 appartements, garage et jardin - photo 1
AEPCA
203
4
2
Description

Un bien de rapport composé de 2 appartements, garage et jardin

Un bien de rapport idéalement situé composé de 2 appartements, garage, caves et jardin.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage spacieux (8,00 m x 5,35 m), 4 caves, buanderie, terrasse (17,00 m²) et jardin orienté sud (75,00 m²) ;
Appartement 1 (92 m²) : hall avec WC, séjour (27,00 m²), cuisine équipée (12,00 m²), salle de douche (lavabo + douche à l’italienne), chambre 1 (10,00 m²), chambre 2 (13,60 m² + 6,70 m²) ;
Appartement 2 (84 m²) : hall avec WC, séjour (26,75 m²), cuisine (7,00 m²) + terrasse (1,80 m²), débarras, chambre 1 (7,50 m² + 5,50 m²), chambre 2 (16,50 m²) ;
Menuiserie extérieure en bois avec double vitrage – Chauffage central au mazout
PEB : label G (494 kWh/m²) et F (277 kWh/m²) – toit plat isolé
Superficie du terrain : 2 ares 3 centiares – revenu cadastral : 1.923 EUR
Renseignements urbanistiques disponibles au bureau.

Finances

Revenu cadastral
1.923 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface de la parcelle
203 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
A

Localité

Theo Lambertlaan 38, 1070 Anderlecht

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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Maison à vendre

€ 525.000

Van Souststraat 267
1070 Anderlecht
203
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E
Office logo
<p>Êtes-vous à la recherche d’une opportunité d’investissement intéressante à Bruxelles avec un fort potentiel de rendement ? <br /><br />Cet immeuble se compose de quatre appartements distincts, répartis sur plusieurs niveaux. Un seul appartement est actuellement loué, ce qui permet à l’acquéreur de reprendre le bien en grande partie libre d’occupation et de l’optimiser ou de le relouer selon sa propre stratégie.<br />Après la réalisation de travaux de rafraîchissement, un rendement net d’environ ±6 % est réaliste, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier solide dans la Région de Bruxelles-Capitale.<br /><br />L’immeuble comprend quatre appartements :<br />- Appartement rez-de-chaussée : ±54 m²<br />- Appartement 1er étage : ±54 m²<br />- Appartement 2e étage : ±54 m²<br />- Appartement 3e étage (dernier étage) : ±40 m²<br /><br />Grâce à l’agencement typique des immeubles bruxellois, ces appartements offrent une excellente base pour une modernisation et une optimisation du potentiel locatif.<br /><br />Les performances énergétiques des appartements sont les suivantes :<br />- Rez-de-chaussée : PEB G – 382 kWh/m²/an<br />- 1er étage : PEB C – 144 kWh/m²/an<br />- 2e étage : PEB C – 130 kWh/m²/an<br />- 3e étage : PEB G – 500 kWh/m²/an<br /><br />Ces scores montrent que certaines unités disposent déjà d’une bonne performance énergétique, tandis que d’autres offrent encore un potentiel d’amélioration, ce qui peut également contribuer à augmenter la valeur du bâtiment à long terme.<br /><br />La propriété bénéficie d’une localisation stratégique à Anderlecht, le long de la Chaussée de Mons, un axe important reliant la commune au centre de Bruxelles. À proximité immédiate se trouvent commerces, restaurants, écoles et transports en commun, ce qui renforce considérablement l’attractivité locative des appartements.<br /><br />RU: En demande <br /><br />📩 Intéressé par cet immeuble d’investissement ?<br />Contactez Nils via nils.deblock@weinvest.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</p>
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Maison à vendre

€ 545.000

Bergensesteenweg 215
1070 Anderlecht
220
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C
Office logo
<p>Pour plus d’informations ou une visite, appelez le 02/884.23.23 – <strong>Intéressant immeuble de rapport composé de 3 appartements, situé Weeshuisstraat 25 à Anderlecht!</strong> Ce bâtiment de caractère bénéficie d’une situation avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et avec un accès aisé vers Bruxelles ainsi que les grands axes routiers.</p><p>L’immeuble est divisé en trois appartements et représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable, ou pour toute personne souhaitant combiner occupation personnelle et mise en location.</p><p><strong>Composition :</strong></p><ul><li><p><strong>Rez-de-chaussée :</strong> appartement avec <strong>1 chambre</strong>, <strong>jardin privatif</strong> et <strong>cave</strong></p></li><li><p><strong>1er étage :</strong> appartement avec <strong>1 chambre</strong> et <strong>bureau</strong></p></li><li><p><strong>2e étage :</strong> appartement avec <strong>1 chambre</strong> et <strong>bureau</strong></p></li></ul><p>Grâce à sa disposition pratique, ses surfaces attractives et sa situation centrale, cet immeuble bénéficie d’un excellent potentiel locatif.</p><p><strong>Atouts :</strong></p><ul><li><p>Immeuble de rapport avec 3 appartements</p></li><li><p>Appartement au rez-de-chaussée avec jardin</p></li><li><p>Bonne situation</p></li><li><p>Proche des commerces, transports et écoles</p></li><li><p>Rendement locatif intéressant</p></li></ul>
<p>Pour plus d’informations ou une visite, appelez le 02/884.23.23 – <strong>Intéressant immeuble de rapport composé de 3 appartements, situé Weeshuisstraat 25 à Anderlecht!</strong> Ce bâtiment de caractère bénéficie d’une situation avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et avec un accès aisé vers Bruxelles ainsi que les grands axes routiers.</p><p>L’immeuble est divisé en trois appartements et représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable, ou pour toute personne souhaitant combiner occupation personnelle et mise en location.</p><p><strong>Composition :</strong></p><ul><li><p><strong>Rez-de-chaussée :</strong> appartement avec <strong>1 chambre</strong>, <strong>jardin privatif</strong> et <strong>cave</strong></p></li><li><p><strong>1er étage :</strong> appartement avec <strong>1 chambre</strong> et <strong>bureau</strong></p></li><li><p><strong>2e étage :</strong> appartement avec <strong>1 chambre</strong> et <strong>bureau</strong></p></li></ul><p>Grâce à sa disposition pratique, ses surfaces attractives et sa situation centrale, cet immeuble bénéficie d’un excellent potentiel locatif.</p><p><strong>Atouts :</strong></p><ul><li><p>Immeuble de rapport avec 3 appartements</p></li><li><p>Appartement au rez-de-chaussée avec jardin</p></li><li><p>Bonne situation</p></li><li><p>Proche des commerces, transports et écoles</p></li><li><p>Rendement locatif intéressant</p></li></ul>
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Maison à vendre

€ 499.000

Weeshuisstraat 25
1070 Anderlecht
212
180
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E
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