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Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 4 chambres

Ransfortstraat 23 A, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
399 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Immeuble de rapport avec commerce près de Bruxelles - photo 1
DEPCD
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Description

Immeuble de rapport avec commerce près de Bruxelles

Cet immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 4 unités d’habitation est situé à proximité du centre de Bruxelles. Il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien avec potentiel dans un emplacement stratégique.

Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial de 34m² pouvant convenir à différentes activités. Celui-ci bénéficie d’une cour arrière, apportant un espace extérieur supplémentaire.

Le premier étage comprend une unité d’habitation de 40m², composée d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une salle de douche avec toilette et d’une chambre. Les deuxième et troisième étages présentent une configuration identique, permettant une organisation cohérente des espaces.

Le quatrième étage offre une unité plus spacieuse de 52m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche avec toilette et une chambre. Une mezzanine complète cet espace et offre des possibilités supplémentaires d’aménagement.

Le bâtiment est actuellement divisé en un rez-de-chaussée commercial et quatre unités de logement. Il est toutefois important de noter qu’il ne dispose pas d’un permis officiel en tant qu’immeuble à appartements, ce qui constitue un point d’attention pour l’acquéreur.

Avec un certificat énergétique de 190 kWh/m², le bien présente une performance énergétique correcte.

Sa localisation à proximité du centre de Bruxelles, des transports en commun et des axes routiers principaux en fait un bien attractif offrant de nombreuses possibilités.

Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Finances

Prix
399.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
206 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
75 m²
Largeur à la rue
5,05 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Type de salle de bain
Douche

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
190
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
676.434

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Ransfortstraat 23 A, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

399.000 EUR

Ransfortstraat 23 A
1080 Molenbeek-Saint-Jean

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

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Palokestraat 185
1080 Molenbeek-Saint-Jean
138
1.448
2
1
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Spacieuse maison familiale à vendre à Molenbeek - Bruxelles, près de Tour &amp; Taxis (EPC F - 238 m² bruts) avec jardin orienté à l'ouest (48 m²).<br /><br />La maison est située dans le quartier maritime de Tour &amp; Taxis où de nombreux événements amusants ont lieu. Situé dans un quartier résidentiel, vous pouvez facilement utiliser les transports en commun (métro, bus et tramway) et la voiture (Ring de Bruxelles et R0).<br /><br />La maison comprend : <br />- Hall d'entrée<br />- Salon avec coin salon et coin repas<br />- 4 chambres<br />- 2 salles de bain<br />- Cuisine au sous-sol <br /><br />EPC : F - 326 kWh/m²/an<br />Electricité : non conforme<br />KIT : 1062€ <br /><br />DISCLAIMER : Certaines images de cette présentation ont été générées par l'intelligence artificielle pour illustrer le potentiel du bien. Elles ne reflètent pas l'état actuel et exact. Ces images n'ont aucune valeur contractuelle.
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Immo Pické vous propose cette maison spacieuse, bien située et parfaitement entretenue à Molenbeek-Saint-Jean, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare de Bruxelles-Ouest, des écoles et des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, un premier salon avec coin repas, un couloir avec vestiaire, des toilettes séparées, une salle de bains et un deuxième salon. Au premier étage se trouvent un couloir, deux chambres (21 m² et 12 m²) et un grand grenier (30 m²). Au deuxième étage, on trouve un couloir et deux autres chambres (21 m² et 12 m²). De plus, la maison dispose d'une cave très spacieuse, dans laquelle se trouve une cuisine, ainsi que plusieurs pièces idéales pour servir de buanderie et d'espace de rangement. La maison est libre d'occupation au plus tard 2 mois après l'acte de vente. Si vous avez des questions ou souhaitez visiter la maison, n'hésitez pas à contacter notre agence.
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