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Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 4 chambres

Ransfortstraat 23 A, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Immeuble de rapport avec commerce près de Bruxelles - photo 1
DEPCD
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Description

Immeuble de rapport avec commerce près de Bruxelles

Cet immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 4 unités d’habitation est situé à proximité du centre de Bruxelles. Il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien avec potentiel dans un emplacement stratégique.

Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial de 34m² pouvant convenir à différentes activités. Celui-ci bénéficie d’une cour arrière, apportant un espace extérieur supplémentaire.

Le premier étage comprend une unité d’habitation de 40m², composée d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une salle de douche avec toilette et d’une chambre. Les deuxième et troisième étages présentent une configuration identique, permettant une organisation cohérente des espaces.

Le quatrième étage offre une unité plus spacieuse de 52m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche avec toilette et une chambre. Une mezzanine complète cet espace et offre des possibilités supplémentaires d’aménagement.

Le bâtiment est actuellement divisé en un rez-de-chaussée commercial et quatre unités de logement. Il est toutefois important de noter qu’il ne dispose pas d’un permis officiel en tant qu’immeuble à appartements, ce qui constitue un point d’attention pour l’acquéreur.

Avec un certificat énergétique de 190 kWh/m², le bien présente une performance énergétique correcte.

Sa localisation à proximité du centre de Bruxelles, des transports en commun et des axes routiers principaux en fait un bien attractif offrant de nombreuses possibilités.

Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Finances

Prix
399.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
206 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
75 m²
Largeur à la rue
5,05 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Type de salle de bain
Douche

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
190
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
676.434

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Ransfortstraat 23 A, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Maison à vendre

€ 450.000

Rue De Ribaucourt - De Ribaucourtstraat 182
1080 Molenbeek-Saint-Jean
238
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F
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Maison à vendre

€ 465.000

Palokestraat 185
1080 Molenbeek-Saint-Jean
138
1.448
2
1
<p>Infos : bruxelles.ouest@weinvest.be ou 02 315 77 22<br /><br />✨ Maison de commerce à rénover – un bien plein de potentiel ! ✨</p> <p>Envie d’un projet qui allie activité professionnelle et privé, ou investissement avec un énorme potentiel ? Cette maison de commerce à rénover entièrement est une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou amateurs de transformation !<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial avec une cuisine à l’arrière, une salle de douche et une toilette. Les étages supérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : imaginez au premier étage de belles pièces de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée 🍽️ (des projections 3D seront proposées pour vous aider à vous projeter).</p> <p>Les deuxième et troisième étages peuvent accueillir un espace nuit avec quatre chambres 🛏️ et la possibilité de créer une salle de bain selon vos besoins. Un grenier complète ce bien, offrant un espace supplémentaire exploitable.</p> <p>En sous-sol, vous trouverez des caves avec la chaudière au gaz ainsi que les compteurs.</p> <p>⚠️ Bien à rénover entièrement – tout est à repenser selon vos envies !</p> <p>💼 Une opportunité idéale pour créer un bien sur mesure dans un cadre polyvalent !<br />📍 À visiter sans tarder pour exploiter tout son potentiel !<br /><br />PEB &gt; E - CO2 : 50kg/(m².an) - 254[kWhEP/(m².an)] - Ne manquez pas toutes nos annonces exclusives sur notre site WWW.WEINVEST.BE.<strong><br /></strong></p> <p><strong> </strong></p>
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Rue vanderdussen 10
1080 Molenbeek-Saint-Jean
232
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