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Scoop: Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 2 chambres

Du Korenbeek 236, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
395 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison Unifamiliale de Caractère à Vendre à Molenbeek-Saint-Jean - photo 1
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Description

Maison Unifamiliale de Caractère à Vendre à Molenbeek-Saint-Jean

À la recherche d'une maison à vendre à Bruxelles ? Découvrez cette charmante maison unifamiliale, idéalement située Rue du Korenbeek 236. Nichée dans un quartier extrêmement calme et verdoyant de Molenbeek-Saint-Jean, ce bien offre un cadre de vie unique avec un jardin donnant directement sur un parc !

Description du bien :
• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, garage intérieur, local technique et réserve spatieuse et cave à vins. La porte arrière s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin cosy orienté vers le parc.
• Premier étage : Un bel espace de vie ! Il se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger très lumineuse, et d'une cuisine donnant accès à un bureau avec vue sur le jardin et des toilettes.
• Deuxième étage : L'espace nuit comprend 2 grandes chambres, un petit bureau (parfait pour le télétravail ou pour un dressing) et une salle de bains, une toilette séparée et
un placard.

Les atouts :
Située dans un quartier paisible, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité avec un bus direct vers la station Beekkant et a proximité de commerces et d'une école. Le compromis parfait entre nature et ville.

PEB : G
Electricité : non conforme

Contactez-moi :
Vaïk Géczy
+32 456 72 15 89
vaik.geczy@dewaele.com

Finances

Prix
395.000 €
Revenu cadastral
1.574 €

Bâtiment

Surface
150 m²
Surface construite
73,86 m²
État du bâtiment
À rénover

Terrain

Surface de la parcelle
228 m²
Orientation jardin
Sud
Largeur de la parcelle
6 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
11
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1

Confort

Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
400
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
20260812-0000762369-01-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison

Localité

Du Korenbeek 236, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

395.000 EUR

Du Korenbeek 236
1080 Molenbeek-Saint-Jean

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La contribution personnelle minimale
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<p>Cet immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 4 unités d’habitation est situé à proximité du centre de Bruxelles. Il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien avec potentiel dans un emplacement stratégique.</p><p></p><p>Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial de 34m² pouvant convenir à différentes activités. Celui-ci bénéficie d’une cour arrière, apportant un espace extérieur supplémentaire.</p><p>Le premier étage comprend une unité d’habitation de 40m², composée d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une salle de douche avec toilette et d’une chambre. Les deuxième et troisième étages présentent une configuration identique, permettant une organisation cohérente des espaces.</p><p>Le quatrième étage offre une unité plus spacieuse de 52m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche avec toilette et une chambre. Une mezzanine complète cet espace et offre des possibilités supplémentaires d’aménagement.</p><p></p><p>Le bâtiment est actuellement divisé en un rez-de-chaussée commercial et quatre unités de logement. Il est toutefois important de noter qu’il ne dispose pas d’un permis officiel en tant qu’immeuble à appartements, ce qui constitue un point d’attention pour l’acquéreur.</p><p>Avec un certificat énergétique de 190 kWh/m², le bien présente une performance énergétique correcte.</p><p>Sa localisation à proximité du centre de Bruxelles, des transports en commun et des axes routiers principaux en fait un bien attractif offrant de nombreuses possibilités. </p><p></p><p>Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.</p>
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Maison à vendre

€ 399.000

Ransfortstraat 23
1080 Molenbeek-Saint-Jean
206
75
4
4
D
Office logo
Maison à rénover avec un jardin de 120m de profondeur et 12 m de<br />large au fort potentiel d’extension.<br /><br />Découvrez cette perle située à Molenbeek-St Jean dans un cadre unique<br />et privilégié. Nichée au sommet d’une colline, cette maison se situe face<br />aux champs de la commune de Dilbeek, la Porte du Pajottenland. C’est<br />le compromis parfait pour ceux qui souhaitent profiter de facilités de<br />Bruxelles ( transports en commun, de réseau routier, écoles, grandes<br />surfaces) tout en vivant au rythme de la nature et du calme champêtre.<br />Non loin également des commerces de proximité, restaurants et du<br />marché hebdomadaire de Dilbeek.<br /><br />Le terrain hors norme, véritable atout du bien, réside dans sa parcelle<br />spectaculaire de 12 m de large et 120m de long avec un contact direct à<br />l’arrière du jardin avec le Parc naturel du Scheutbos. L’avant de la<br />parcelle situé côté sud offre une vue dégagée sur les champs.<br /><br /> Ce jardin<br />représente un terrain de jeu sécurisé pour les enfants, un espace idéal<br />pour vos fêtes familiales, un paradis pour vos animaux ou encore la réalisation d’un potager.<br /><br />Potentiel d’extension et de rénovation : actuellement 138 m² habitables,<br />cette maison offre la possibilité d’une rénovation passionnante (<br />quelques beaux éléments d’époque) avec une largeur de parcelle<br />restante de 6 m sur le côté permettant la construction d’une annexe. <br /><br />Composition du bien :<br />Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon-salle à manger avec feu<br />ouvert, cuisine, wc, débarras et buanderie donnant sur une véranda<br />lumineuse avec vue sur le magnifique jardin <br />Etage : 2 chambres confortables et une salle de bain avec WC<br />Combles : un grand grenier aménageable selon vos besoins ( chambres,<br />espace douche, bureau, espace de loisirs…<br />Sous sols : caves de rangements<br /><br />Parking : garage<br />Données techniques : PEB G, Electricité non conforme<br />Affectation : zone d’habitation<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare alliant des vues dégagées en<br />pleine nature avec d’importantes potentialités de créativité et de<br />développement. Contactez-nous pour une visite.<br /><br />Vaïk Géczy<br />+32 456 72 15 89 <br />vaik.geczy@dewaele.com
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Palokestraat 185
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138
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Faites une offre à partir de 429 000 €Maison unifamiliale prête à emménager avec jardin orienté plein sud.Charmante maison parfaitement entretenue +:- 160 m², située au calme à Molenbeek-Saint-Jean, à la frontière de Dilbeek. La maison a été en grande partie rénovée en 2020 et offre un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, tous deux donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée et à un jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis. La maison dispose également de 3 grandes chambres, d’un dressing, d’une grande salle de bains avec WC séparé. La maison bénéficie d’un sous-sol complet sous l’ensemble de la superficie, offrant un vaste espace de rangement. Le grenier offre en outre la possibilité de diviser la chambre en deux afin de créer une pièce supplémentaire. Parmi les autres atouts : double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée et chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Une maison familiale idéale qui allie espace, confort et excellente situation!
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