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Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 3 chambres

Rue Heyvaert 57, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
399 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 3 chambres - photo 1
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Description

Info et visites: anastasia.s@weinvest.be | 02 315 77 22

Situé dans le quartier Heyvaert, au sud-est de Molenbeek-Saint-Jean, cet immeuble bénéficie d’un emplacement urbain intéressant, à proximité du canal de Charleroi et des Abattoirs d’Anderlecht. Le quartier offre un environnement dynamique et mixte, mêlant logements, commerces et activités économiques, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité vers le centre de Bruxelles et les principaux axes de mobilité. La proximité des transports en commun, notamment des stations de métro Clémenceau et Delacroix ainsi que de la gare du Midi, constitue également un atout pour les occupants.

L’immeuble se compose de trois unités de logement ainsi que d’un entrepôt, offrant une configuration intéressante pour un investissement immobilier et permettant de bénéficier de plusieurs sources potentielles de revenus. Cette diversité d’affectations apporte une certaine flexibilité et peut répondre aux attentes d’un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.

Grâce à sa localisation, à ses différentes unités et à la présence de l’entrepôt, ce bien présente un potentiel locatif intéressant et constitue une opportunité à considérer pour un investissement à Bruxelles.

PEB : G – Émissions de CO₂ : 112 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 562 kWh/m²/an.

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Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
130 m²

Terrain

Surface de la parcelle
160 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
3
Cuisine
Non

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui

Énergie

Panneaux solaires
Non
Double vitrage
Oui
Type de chauffage
Individuel

Localité

Rue Heyvaert 57, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

399.000 EUR

Rue Heyvaert 57
1080 Molenbeek-Saint-Jean

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La contribution personnelle minimale
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<p>Cet immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 4 unités d’habitation est situé à proximité du centre de Bruxelles. Il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien avec potentiel dans un emplacement stratégique.</p><p></p><p>Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial de 34m² pouvant convenir à différentes activités. Celui-ci bénéficie d’une cour arrière, apportant un espace extérieur supplémentaire.</p><p>Le premier étage comprend une unité d’habitation de 40m², composée d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une salle de douche avec toilette et d’une chambre. Les deuxième et troisième étages présentent une configuration identique, permettant une organisation cohérente des espaces.</p><p>Le quatrième étage offre une unité plus spacieuse de 52m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche avec toilette et une chambre. Une mezzanine complète cet espace et offre des possibilités supplémentaires d’aménagement.</p><p></p><p>Le bâtiment est actuellement divisé en un rez-de-chaussée commercial et quatre unités de logement. Il est toutefois important de noter qu’il ne dispose pas d’un permis officiel en tant qu’immeuble à appartements, ce qui constitue un point d’attention pour l’acquéreur.</p><p>Avec un certificat énergétique de 190 kWh/m², le bien présente une performance énergétique correcte.</p><p>Sa localisation à proximité du centre de Bruxelles, des transports en commun et des axes routiers principaux en fait un bien attractif offrant de nombreuses possibilités. </p><p></p><p>Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.</p>
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Maison à vendre

€ 399.000

Ransfortstraat 23
1080 Molenbeek-Saint-Jean
206
75
4
4
D
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Maison unifamiliale prête à emménager avec jardin orienté plein sud.Charmante maison parfaitement entretenue +:- 160 m², située au calme à Molenbeek-Saint-Jean, à la frontière de Dilbeek. La maison a été en grande partie rénovée en 2020 et offre un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, tous deux donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée et à un jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis. La maison dispose également de 3 grandes chambres, d’un dressing, d’une grande salle de bains avec WC séparé. La maison bénéficie d’un sous-sol complet sous l’ensemble de la superficie, offrant un vaste espace de rangement. Le grenier offre en outre la possibilité de diviser la chambre en deux afin de créer une pièce supplémentaire. Parmi les autres atouts : double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée et chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Une maison familiale idéale qui allie espace, confort et excellente situation!
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Maison à vendre

€ 399.000

1080 Molenbeek-Saint-Jean
160
277
3
1
E
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À la recherche d'une maison à vendre à Bruxelles ? Découvrez cette charmante maison unifamiliale, idéalement située Rue du Korenbeek 236. Nichée dans un quartier extrêmement calme et verdoyant de Molenbeek-Saint-Jean, ce bien offre un cadre de vie unique avec un jardin donnant directement sur un parc !<br /><br />Description du bien :<br />• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, garage intérieur, local technique et réserve spatieuse et cave à vins. La porte arrière s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin cosy orienté vers le parc.<br />• Premier étage : Un bel espace de vie ! Il se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger très lumineuse, et d'une cuisine donnant accès à un bureau avec vue sur le jardin et des toilettes.<br />• Deuxième étage : L'espace nuit comprend 2 grandes chambres, un petit bureau (parfait pour le télétravail ou pour un dressing) et une salle de bains, une toilette séparée et<br />un placard.<br /><br />Les atouts :<br />Située dans un quartier paisible, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité avec un bus direct vers la station Beekkant et a proximité de commerces et d'une école. Le compromis parfait entre nature et ville.<br /><br />PEB : G<br />Electricité : non conforme<br /><br />Contactez-moi :<br />Vaïk Géczy<br />+32 456 72 15 89<br />vaik.geczy@dewaele.com
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Maison à vendre

€ 395.000

Du Korenbeek 236
1080 Molenbeek-Saint-Jean
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228
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