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Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 3 chambres

Rue Jules Vieujant 10, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
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Description

Laissez-vous séduire par cette agréable maison unifamiliale alliant confort, fonctionnalité et luminosité !

INFOS & VISITES : bruxelles.ouest@weinvest.be ou 02 315 77 22

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La cuisine donne accès à une cour agréable, équipée d'une cabane de jardin offrant un bel espace de rangement ou un coin atelier qui ravira les amateurs de bricolage. Une toilette séparée complète le rez-de-chaussée.

Au 1er étage, vous trouverez une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double lavabo.

Le 2è étage accueille une seconde chambre ainsi qu'un espace grenier avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau de télétravail ou espace idéal pour un adolescent.

Le sous-sol est aménagé en caves et comprend notamment un espace buanderie ainsi que la chaudière individuelle au gaz.

La maison bénéficie de châssis en double vitrage et d'un PEB de catégorie E - CO2 : 51 kg/(m².an) - 259 [kWhEP/(m².an)], un résultat tout à fait honorable pour ce type de bien. Le toit et la toiture plate ont été faites et isolées en 2017.

Côté situation, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et des transports en commun (métro, tram et bus). Le centre de Bruxelles est accessible en une dizaine de minutes, tout comme le Ring et les principaux axes routiers. Les amateurs de sport apprécieront également la proximité du complexe sportif Stadium et de ses nombreuses infrastructures.

Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
973 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
196 m²

Terrain

Surface de la parcelle
100 m²
Largeur à la rue
5 m
Largeur de la parcelle
5 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
200 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
20 m²; 20 m²; 18 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
259
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260626‐0000758111‐01‐2

Localité

Rue Jules Vieujant 10, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

399.000 EUR

Rue Jules Vieujant 10
1080 Molenbeek-Saint-Jean

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p>Cet immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 4 unités d’habitation est situé à proximité du centre de Bruxelles. Il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien avec potentiel dans un emplacement stratégique.</p><p></p><p>Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial de 34m² pouvant convenir à différentes activités. Celui-ci bénéficie d’une cour arrière, apportant un espace extérieur supplémentaire.</p><p>Le premier étage comprend une unité d’habitation de 40m², composée d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une salle de douche avec toilette et d’une chambre. Les deuxième et troisième étages présentent une configuration identique, permettant une organisation cohérente des espaces.</p><p>Le quatrième étage offre une unité plus spacieuse de 52m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche avec toilette et une chambre. Une mezzanine complète cet espace et offre des possibilités supplémentaires d’aménagement.</p><p></p><p>Le bâtiment est actuellement divisé en un rez-de-chaussée commercial et quatre unités de logement. Il est toutefois important de noter qu’il ne dispose pas d’un permis officiel en tant qu’immeuble à appartements, ce qui constitue un point d’attention pour l’acquéreur.</p><p>Avec un certificat énergétique de 190 kWh/m², le bien présente une performance énergétique correcte.</p><p>Sa localisation à proximité du centre de Bruxelles, des transports en commun et des axes routiers principaux en fait un bien attractif offrant de nombreuses possibilités. </p><p></p><p>Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.</p>
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Maison à vendre

€ 399.000

Ransfortstraat 23
1080 Molenbeek-Saint-Jean
206
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D
Office logo
Maison à rénover avec un jardin de 120m de profondeur et 12 m de<br />large au fort potentiel d’extension.<br /><br />Découvrez cette perle située à Molenbeek-St Jean dans un cadre unique<br />et privilégié. Nichée au sommet d’une colline, cette maison se situe face<br />aux champs de la commune de Dilbeek, la Porte du Pajottenland. C’est<br />le compromis parfait pour ceux qui souhaitent profiter de facilités de<br />Bruxelles ( transports en commun, de réseau routier, écoles, grandes<br />surfaces) tout en vivant au rythme de la nature et du calme champêtre.<br />Non loin également des commerces de proximité, restaurants et du<br />marché hebdomadaire de Dilbeek.<br /><br />Le terrain hors norme, véritable atout du bien, réside dans sa parcelle<br />spectaculaire de 12 m de large et 120m de long avec un contact direct à<br />l’arrière du jardin avec le Parc naturel du Scheutbos. L’avant de la<br />parcelle situé côté sud offre une vue dégagée sur les champs.<br /><br /> Ce jardin<br />représente un terrain de jeu sécurisé pour les enfants, un espace idéal<br />pour vos fêtes familiales, un paradis pour vos animaux ou encore la réalisation d’un potager.<br /><br />Potentiel d’extension et de rénovation : actuellement 138 m² habitables,<br />cette maison offre la possibilité d’une rénovation passionnante (<br />quelques beaux éléments d’époque) avec une largeur de parcelle<br />restante de 6 m sur le côté permettant la construction d’une annexe. <br /><br />Composition du bien :<br />Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon-salle à manger avec feu<br />ouvert, cuisine, wc, débarras et buanderie donnant sur une véranda<br />lumineuse avec vue sur le magnifique jardin <br />Etage : 2 chambres confortables et une salle de bain avec WC<br />Combles : un grand grenier aménageable selon vos besoins ( chambres,<br />espace douche, bureau, espace de loisirs…<br />Sous sols : caves de rangements<br /><br />Parking : garage<br />Données techniques : PEB G, Electricité non conforme<br />Affectation : zone d’habitation<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare alliant des vues dégagées en<br />pleine nature avec d’importantes potentialités de créativité et de<br />développement. Contactez-nous pour une visite.<br /><br />Vaïk Géczy<br />+32 456 72 15 89 <br />vaik.geczy@dewaele.com
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Spacieuse maison familiale à vendre à Molenbeek - Bruxelles, près de Tour &amp; Taxis (EPC F - 238 m² bruts) avec jardin orienté à l'ouest (48 m²).<br /><br />La maison est située dans le quartier maritime de Tour &amp; Taxis où de nombreux événements amusants ont lieu. Situé dans un quartier résidentiel, vous pouvez facilement utiliser les transports en commun (métro, bus et tramway) et la voiture (Ring de Bruxelles et R0).<br /><br />La maison comprend : <br />- Hall d'entrée<br />- Salon avec coin salon et coin repas<br />- 4 chambres<br />- 2 salles de bain<br />- Cuisine au sous-sol <br /><br />EPC : F - 326 kWh/m²/an<br />Electricité : non conforme<br />KIT : 1062€ <br /><br />DISCLAIMER : Certaines images de cette présentation ont été générées par l'intelligence artificielle pour illustrer le potentiel du bien. Elles ne reflètent pas l'état actuel et exact. Ces images n'ont aucune valeur contractuelle.
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