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Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 2 chambres

Palokestraat 185, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
425 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison 3 façades à haut potentiel et un jardin exceptionnel à la frontière de Dilbeek et de Molenbeek St Jean. - photo 1
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Description

Maison 3 façades à haut potentiel et un jardin exceptionnel à la frontière de Dilbeek et de Molenbeek St Jean.

Maison à rénover avec un jardin de 120m de profondeur et 12 m de
large au fort potentiel d’extension.

Découvrez cette perle située à Molenbeek-St Jean dans un cadre unique
et privilégié. Nichée au sommet d’une colline, cette maison se situe face
aux champs de la commune de Dilbeek, la Porte du Pajottenland. C’est
le compromis parfait pour ceux qui souhaitent profiter de facilités de
Bruxelles ( transports en commun, de réseau routier, écoles, grandes
surfaces) tout en vivant au rythme de la nature et du calme champêtre.
Non loin également des commerces de proximité, restaurants et du
marché hebdomadaire de Dilbeek.

Le terrain hors norme, véritable atout du bien, réside dans sa parcelle
spectaculaire de 12 m de large et 120m de long avec un contact direct à
l’arrière du jardin avec le Parc naturel du Scheutbos. L’avant de la
parcelle situé côté sud offre une vue dégagée sur les champs.

Ce jardin
représente un terrain de jeu sécurisé pour les enfants, un espace idéal
pour vos fêtes familiales, un paradis pour vos animaux ou encore la réalisation d’un potager.

Potentiel d’extension et de rénovation : actuellement 138 m² habitables,
cette maison offre la possibilité d’une rénovation passionnante (
quelques beaux éléments d’époque) avec une largeur de parcelle
restante de 6 m sur le côté permettant la construction d’une annexe. 

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon-salle à manger avec feu
ouvert, cuisine, wc, débarras et buanderie donnant sur une véranda
lumineuse avec vue sur le magnifique jardin 
Etage : 2 chambres confortables et une salle de bain avec WC
Combles : un grand grenier aménageable selon vos besoins ( chambres,
espace douche, bureau, espace de loisirs…
Sous sols : caves de rangements

Parking : garage
Données techniques : PEB G, Electricité non conforme
Affectation : zone d’habitation

Ne manquez pas cette opportunité rare alliant des vues dégagées en
pleine nature avec d’importantes potentialités de créativité et de
développement. Contactez-nous pour une visite.

Vaïk Géczy
+32 456 72 15 89
vaik.geczy@dewaele.com

Finances

Prix
425.000 €

Bâtiment

Surface
138 m²
Surface construite
75 m²
État du bâtiment
À rénover

Terrain

Surface de la parcelle
1.448 m²
Orientation jardin
Nord-est
Largeur de la parcelle
12 m

Lieu

Environs / quartier
Campagne

Aménagement

Nombre de chambres
10
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1

Confort

Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
485
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
20260511-0000752737-01-4

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison

Localité

Palokestraat 185, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

425.000 EUR

Palokestraat 185
1080 Molenbeek-Saint-Jean

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 429.000

1080 Molenbeek-Saint-Jean
160
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<p>Cet immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 4 unités d’habitation est situé à proximité du centre de Bruxelles. Il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien avec potentiel dans un emplacement stratégique.</p><p></p><p>Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial de 34m² pouvant convenir à différentes activités. Celui-ci bénéficie d’une cour arrière, apportant un espace extérieur supplémentaire.</p><p>Le premier étage comprend une unité d’habitation de 40m², composée d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une salle de douche avec toilette et d’une chambre. Les deuxième et troisième étages présentent une configuration identique, permettant une organisation cohérente des espaces.</p><p>Le quatrième étage offre une unité plus spacieuse de 52m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche avec toilette et une chambre. Une mezzanine complète cet espace et offre des possibilités supplémentaires d’aménagement.</p><p></p><p>Le bâtiment est actuellement divisé en un rez-de-chaussée commercial et quatre unités de logement. Il est toutefois important de noter qu’il ne dispose pas d’un permis officiel en tant qu’immeuble à appartements, ce qui constitue un point d’attention pour l’acquéreur.</p><p>Avec un certificat énergétique de 190 kWh/m², le bien présente une performance énergétique correcte.</p><p>Sa localisation à proximité du centre de Bruxelles, des transports en commun et des axes routiers principaux en fait un bien attractif offrant de nombreuses possibilités. </p><p></p><p>Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.</p>
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