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Maison à vendre à Jette avec 4 chambres

Dieleghemse Steenweg 82, 1090 Jette
695 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Jette avec 4 chambres - photo 1
EEPCE
304
290
4
2
Description

Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse. Vous êtes accueilli dans un vaste hall avec escalier. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie séparé avec deux chambres, un salon et une salle de bain avec douche à l’italienne. Idéal pour co-housing, activité professionnelle à domicile ou recevoir des invités.

L’atelier de 141 m², avec hauts plafonds et espace ouvert, est parfait comme studio photo, atelier artistique ou pour des loisirs tels que menuiserie ou céramique. Convient aussi pour le stockage de plusieurs voitures. La maison dispose de 20 panneaux solaires pour une énergie durable et des coûts réduits.

Le premier étage propose une cuisine entièrement équipée avec appareils haut de gamme et un accès direct à une terrasse sud de 48 m², idéale pour des moments conviviaux. Le salon, avec hauts plafonds et lumineux, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une avec placards intégrés en dressing. La salle de bain, finie en marbre, dispose d’un double lavabo, d’une élégante baignoire et d’un sol en bois tropical, alliant confort et style.

La maison est idéalement située à Jette, près du centre, du parc Baudouin, de l’UZ Bruxelles et de Brugmann. Écoles, gare, bus et tram (14, 88), métro ligne 6, Ring de Bruxelles et marché du dimanche accessibles à pied.

Une visite s’impose !

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison de maître
Surface
304 m²

Terrain

Surface de la parcelle
290 m²
Orientation jardin
Sud-ouest
Largeur à la rue
7 m

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
350 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
17 m²; 16 m²; 13 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Vidéophone
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
251
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260313-0000746561-01-8

Localité

Dieleghemse Steenweg 82, 1090 Jette

695.000 EUR

Dieleghemse Steenweg 82
1090 Jette

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Maison à vendre

€ 575.000

Place Philippe Werrie 24
1090 Jette
263
6
3
F
We Invest a le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité située au coeur de Jette, dans un quartier résidentiel et calme, mais néanmoins fort bien desservi (métro/bus). La desserve permet un accès rapide au centre-ville et la proximité immédiate avec la Basilique, permet un accès rapide vers les grands axes autoroutiers. <br />Le bien offre une réelle opportunité à court, moyen ou long-terme, de part son affectation urbanistique (voir ci-dessous). Il se compose actuellement comme suit: <br />Dans un esprit "chalet en montagne", hall d'entrée commun, salon (17m²) , salle à manger, bureau, cuisine, buanderie, wc et terrasse/jardin. A l'étage, un bureau et 3 chambres (±18, ±16 et ±8m²), ainsi que deux salles d'eau distinctes. Au 2ème étage, une cuisine d'appoint, 3 chambres (±17, ±15 et ±8m²), ainsi qu'une terrasse (±18m²) et au dernier niveau, 2 chambres supplémentaires (±21m² et 15m²), ainsi qu'une grande salle de bain. Plusieurs caves complètent ce bien. Gros point positif : deux unités sont reconnues à l'urbanisme - un duplex de 4 chambres et un autre logement - offrant ainsi de nombreuses possibilités pour l'acquéreur: <br />- Possibilité d'usage unifamiliale, en exploitant l'intégralité du bâtiment, soit ±255m² ; <br />- Investissement durable, par la mise en location d'unité ou la mise en location de chambres (mise en location / collocation) ; <br />- Usage mixte, par l'exploitation d'une partie personnellement et la mise en location d'une autre entité, ce qui est actuellement le cas. Le 2ème et 3ème niveau sont loués (baux étudiants) et offrent actuellement un rendement net de 4.5%. A noter: en fonction du projet, les propriétaires peuvent s'engager à ce que le bien soit complètement libre à l'acte. <br /><br />Sur la plan technique: excellent état général. Electricités conformes pour les deux unités et PEB G avec 380 kWh/(m².an). <br />A noter: une partie de la toiture a été isolée mais pas entièrement. PI annuel : ± 2.500 eur. <br /><br />Informations et visites : 02 315 77 22 ou maxime.l@weinvest.be
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Maison à vendre

€ 549.000

Rue Jacobs Fontaine 73
1090 Jette
255
175
5
3
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255
175
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