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Appartement à vendre à Woluwe-Saint-Lambert

Rue des Floralies 87 40, 1200 Woluwe-Saint-Lambert
195 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Woluwe-Saint-Lambert - photo 1
DEPCD
36
17.166
1
Description

Idéalement situé à proximité immédiate du Woluwe Shopping, du métro Rodebeek, des grands axes routiers et de toutes les commodités, ce studio d’environ 36 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

En excellent état et vendu entièrement meublé, il constitue une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, un logement étudiant ou un investissement locatif : il ne reste plus qu’à poser ses valises… ou son locataire !

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire intégré – idéal comme garde-robe, d’une salle de bains de 4 m² avec baignoire, WC et emplacement pour machine à laver, ainsi que d’une agréable pièce de vie de 18 m² aménagée de façon particulièrement fonctionnelle. Celle-ci accueille aisément un espace nuit, un coin salon, un coin à manger ainsi qu’un espace bureau. Une cuisine américaine équipée – ouverte et deux espaces de rangement complètent l’ensemble.

Le véritable atout ? Une belle terrasse de près de 6 m² donnant sur un espace vert, offrant une vue dégagée et un environnement particulièrement calme.

Côté technique : PEB D-, électricité conforme, double vitrage aluminium, volets électriques, cave de ±2 m² et seulement 126 €/mois de provisions de charges, incluant notamment chauffage, eau chaude, eau froide, communs, concierge et fonds de réserve. Chaudière commune au gaz, système de cogénération et panneaux solaires pour une consommation énergétique optimale.

Une opportunité clé en main à découvrir sans tarder !

INFO & VISITES AU 0472.34.39.45

Composition :

  • Hall d’entrée avec vestiaire intégré / espace garde-robe et parlophone
  • Living de ±18 m², aménagé avec :
    • espace nuit
    • coin salon
    • coin repas
    • espace bureau
  • Cuisine américaine ouverte et équipée
  • Salle de bains de ±4 m² avec baignoire, WC et emplacement pour machine à laver
  • 2 espaces de rangement
  • Terrasse de ±6 m² avec vue sur un espace vert
  • Cave privative de ±2 m²

Descriptif détaillé

  • Type : Studio
  • Superficie : ±36 m² bruts/habitables selon PEB
  • Année de construction de la copropriété : 1976
  • État général : très bon état
  • Vente : entièrement meublé
  • PEB : D-
  • Performance énergétique : répond aux attentes de la Région bruxelloise pour 2033
  • Électricité : conforme aux normes
  • Châssis : double vitrage en aluminium
  • Volets : électriques

Copropriété & charges :

  • Provision de charges : ±126 €/mois
  • Comprend notamment :
    • entretien des communs
    • ascenseur
    • assurance
    • service de conciergerie
    • provision pour eau chaude
    • provision pour eau froide
    • provision pour chauffage
    • fonds de réserve
  • Chaudière collective au gaz
  • Système de cogénération
  • Panneaux solaires pour une production énergétique optimisée

Situation :

  • Woluwe-Saint-Lambert
  • À proximité immédiate du Woluwe Shopping
  • Stations de métro à proximité - Rodebeek
  • Accès rapide aux grands axes routiers
  • Nombreuses commodités, commerces et services accessibles facilement
  • Terrasse donnant sur verdure et environnement calme

Idéal comme premier achat, pied-à-terre, logement étudiant ou investissement locatif

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
987,12 €
Revenu cadastral
805 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Studio
Surface
36 m²

Terrain

Surface de la parcelle
17.166 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Plage à proximité
Non

Aménagement

Nombre de salles de bain
1
Surface salle de bain
4 m²
Nombre de salles d’eau
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
210
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260827-0000764023-01-5

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Rue des Floralies 87 40, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

195.000 EUR

Rue des Floralies 87 40
1200 Woluwe-Saint-Lambert

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La contribution personnelle minimale
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Charge de crédit totale
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Appartement à vendre

€ 219.900

1200 Woluwe-Saint-Lambert
44
44
1
1
Idéalement situé à Woluwe-Saint-Lambert, au cœur du très recherché quartier de Roodebeek, à deux pas du parc, de l'église, des transports en commun, et de toutes les commodités, ce flat de ±58 m² (PEB) bénéficie d'un emplacement de premier choix. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 1980, il constitue une excellente opportunité, tant pour un investissement que pour une future occupation.<br /><br />L'appartement offre un spacieux séjour de ±27 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse de ±4 m², un coin nuit/chambre séparée de ±13 m², une salle de bain avec espace buanderie, un hall d'entrée avec vestiaire et un WC séparé. Une cave complète le bien, tandis qu'un emplacement de parking est proposé en supplément au prix de 25.000 €.<br /><br />Son excellent PEB C+, répondant déjà aux objectifs énergétiques fixés par la Région bruxelloise pour 2048, constitue un véritable atout. Cette performance est notamment soutenue par une chaufferie collective performante équipée de chaudières au gaz à condensation (2013 et 2015), d'un système de cogénération et de panneaux solaires alimentant les parties communes. L'électricité est conforme, et l'appartement est en excellent état d'entretien.<br /><br />Actuellement loué 730 €/mois (+120 € de charges) jusqu'en mars 2027. 160€/mois de provision de charges (commun, chauffage, eau chaude et froide).<br /><br /> <p><strong>Composition</strong></p> <ul> <li>Flat de ±58 m²</li> <li>Hall d'entrée avec vestiaire</li> <li>WC séparé</li> <li>Spacieux séjour de ±27 m² avec cuisine ouverte</li> <li>Chambre / coin nuit séparé de ±13 m²</li> <li>Salle de bain de ±4,5 m² avec emplacement pour machine à laver</li> <li>Terrasse de ±4 m² accessible depuis le séjour</li> <li>Cave de ±3 m²</li> <li>Emplacement de parking en supplément : <strong>25.000 €</strong></li> </ul> <p><strong>Équipements, copropriété &amp; charges</strong></p> <ul> <li><strong>PEB C+</strong>, objectif énergétique régional 2048 atteint</li> <li>Électricité conforme</li> <li>Châssis en bois avec double vitrage d'origine</li> <li>Appartement en excellent état d'entretien - cuisine et salle de bains à remettre au goût du jour</li> <li>Immeuble construit en 1980</li> <li>Chaufferie collective performante :</li> <ul> <li>chaudières au gaz à condensation (2013 et 2015)</li> <li>système de cogénération</li> <li>panneaux solaires alimentant les parties communes</li> </ul> <li>Local vélos</li> <li>Local poubelles</li> <li>Provision de charges : ±160 €/mois comprenant les communs, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide</li> <li>Fonds de réserve : ±107 €/mois</li> </ul> <p><strong><br />Informations locatives</strong></p> <ul> <li>Appartement actuellement loué</li> <li>Loyer : <strong>730 €/mois</strong></li> <li>Provision de charges : <strong>120 €/mois</strong></li> <li>Bail en cours jusqu'en <strong>mars 2027</strong></li> </ul> <p><strong><br />Situation</strong></p> <ul> <li>Woluwe-Saint-Lambert</li> <li>Quartier très recherché de Roodebeek</li> <li>À deux pas du parc et de l'église de Roodebeek</li> <li>Proximité immédiate des transports en commun</li> <li>Accès rapide aux grands axes routiers</li> <li>Commerces, écoles et toutes les commodités à proximité</li> </ul>
Idéalement situé à Woluwe-Saint-Lambert, au cœur du très recherché quartier de Roodebeek, à deux pas du parc, de l'église, des transports en commun, et de toutes les commodités, ce flat de ±58 m² (PEB) bénéficie d'un emplacement de premier choix. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 1980, il constitue une excellente opportunité, tant pour un investissement que pour une future occupation.<br /><br />L'appartement offre un spacieux séjour de ±27 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse de ±4 m², un coin nuit/chambre séparée de ±13 m², une salle de bain avec espace buanderie, un hall d'entrée avec vestiaire et un WC séparé. Une cave complète le bien, tandis qu'un emplacement de parking est proposé en supplément au prix de 25.000 €.<br /><br />Son excellent PEB C+, répondant déjà aux objectifs énergétiques fixés par la Région bruxelloise pour 2048, constitue un véritable atout. Cette performance est notamment soutenue par une chaufferie collective performante équipée de chaudières au gaz à condensation (2013 et 2015), d'un système de cogénération et de panneaux solaires alimentant les parties communes. L'électricité est conforme, et l'appartement est en excellent état d'entretien.<br /><br />Actuellement loué 730 €/mois (+120 € de charges) jusqu'en mars 2027. 160€/mois de provision de charges (commun, chauffage, eau chaude et froide).<br /><br /> <p><strong>Composition</strong></p> <ul> <li>Flat de ±58 m²</li> <li>Hall d'entrée avec vestiaire</li> <li>WC séparé</li> <li>Spacieux séjour de ±27 m² avec cuisine ouverte</li> <li>Chambre / coin nuit séparé de ±13 m²</li> <li>Salle de bain de ±4,5 m² avec emplacement pour machine à laver</li> <li>Terrasse de ±4 m² accessible depuis le séjour</li> <li>Cave de ±3 m²</li> <li>Emplacement de parking en supplément : <strong>25.000 €</strong></li> </ul> <p><strong>Équipements, copropriété &amp; charges</strong></p> <ul> <li><strong>PEB C+</strong>, objectif énergétique régional 2048 atteint</li> <li>Électricité conforme</li> <li>Châssis en bois avec double vitrage d'origine</li> <li>Appartement en excellent état d'entretien - cuisine et salle de bains à remettre au goût du jour</li> <li>Immeuble construit en 1980</li> <li>Chaufferie collective performante :</li> <ul> <li>chaudières au gaz à condensation (2013 et 2015)</li> <li>système de cogénération</li> <li>panneaux solaires alimentant les parties communes</li> </ul> <li>Local vélos</li> <li>Local poubelles</li> <li>Provision de charges : ±160 €/mois comprenant les communs, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide</li> <li>Fonds de réserve : ±107 €/mois</li> </ul> <p><strong><br />Informations locatives</strong></p> <ul> <li>Appartement actuellement loué</li> <li>Loyer : <strong>730 €/mois</strong></li> <li>Provision de charges : <strong>120 €/mois</strong></li> <li>Bail en cours jusqu'en <strong>mars 2027</strong></li> </ul> <p><strong><br />Situation</strong></p> <ul> <li>Woluwe-Saint-Lambert</li> <li>Quartier très recherché de Roodebeek</li> <li>À deux pas du parc et de l'église de Roodebeek</li> <li>Proximité immédiate des transports en commun</li> <li>Accès rapide aux grands axes routiers</li> <li>Commerces, écoles et toutes les commodités à proximité</li> </ul>
Idéalement situé à Woluwe-Saint-Lambert, au cœur du très recherché quartier de Roodebeek, à deux pas du parc, de l'église, des transports en commun, et de toutes les commodités, ce flat de ±58 m² (PEB) bénéficie d'un emplacement de premier choix. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 1980, il constitue une excellente opportunité, tant pour un investissement que pour une future occupation.<br /><br />L'appartement offre un spacieux séjour de ±27 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse de ±4 m², un coin nuit/chambre séparée de ±13 m², une salle de bain avec espace buanderie, un hall d'entrée avec vestiaire et un WC séparé. Une cave complète le bien, tandis qu'un emplacement de parking est proposé en supplément au prix de 25.000 €.<br /><br />Son excellent PEB C+, répondant déjà aux objectifs énergétiques fixés par la Région bruxelloise pour 2048, constitue un véritable atout. Cette performance est notamment soutenue par une chaufferie collective performante équipée de chaudières au gaz à condensation (2013 et 2015), d'un système de cogénération et de panneaux solaires alimentant les parties communes. L'électricité est conforme, et l'appartement est en excellent état d'entretien.<br /><br />Actuellement loué 730 €/mois (+120 € de charges) jusqu'en mars 2027. 160€/mois de provision de charges (commun, chauffage, eau chaude et froide).<br /><br /> <p><strong>Composition</strong></p> <ul> <li>Flat de ±58 m²</li> <li>Hall d'entrée avec vestiaire</li> <li>WC séparé</li> <li>Spacieux séjour de ±27 m² avec cuisine ouverte</li> <li>Chambre / coin nuit séparé de ±13 m²</li> <li>Salle de bain de ±4,5 m² avec emplacement pour machine à laver</li> <li>Terrasse de ±4 m² accessible depuis le séjour</li> <li>Cave de ±3 m²</li> <li>Emplacement de parking en supplément : <strong>25.000 €</strong></li> </ul> <p><strong>Équipements, copropriété &amp; charges</strong></p> <ul> <li><strong>PEB C+</strong>, objectif énergétique régional 2048 atteint</li> <li>Électricité conforme</li> <li>Châssis en bois avec double vitrage d'origine</li> <li>Appartement en excellent état d'entretien - cuisine et salle de bains à remettre au goût du jour</li> <li>Immeuble construit en 1980</li> <li>Chaufferie collective performante :</li> <ul> <li>chaudières au gaz à condensation (2013 et 2015)</li> <li>système de cogénération</li> <li>panneaux solaires alimentant les parties communes</li> </ul> <li>Local vélos</li> <li>Local poubelles</li> <li>Provision de charges : ±160 €/mois comprenant les communs, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide</li> <li>Fonds de réserve : ±107 €/mois</li> </ul> <p><strong><br />Informations locatives</strong></p> <ul> <li>Appartement actuellement loué</li> <li>Loyer : <strong>730 €/mois</strong></li> <li>Provision de charges : <strong>120 €/mois</strong></li> <li>Bail en cours jusqu'en <strong>mars 2027</strong></li> </ul> <p><strong><br />Situation</strong></p> <ul> <li>Woluwe-Saint-Lambert</li> <li>Quartier très recherché de Roodebeek</li> <li>À deux pas du parc et de l'église de Roodebeek</li> <li>Proximité immédiate des transports en commun</li> <li>Accès rapide aux grands axes routiers</li> <li>Commerces, écoles et toutes les commodités à proximité</li> </ul>

Appartement à vendre

€ 220.000

Chemin des Deux Maisons 71
1200 Woluwe-Saint-Lambert
58
35.546
1
1
C
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