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Appartement à vendre à Saint-Josse-ten-Noode

Rue Léopold Lenders 6 D3, 1210 Saint-Josse-ten-Noode
179 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Saint-Josse-ten-Noode - photo 1
EEPCE
42
1
Description
Studio meublé de 42 m² Rue Léopold Lenders 6 à Saint-Josse, à deux pas des stations Madou et Arts-Loi, en plein quartier européen. Idéalement situé au 5e étage d'un immeuble de standing (2010), ce studio spacieux et lumineux offre un bel espace de vie ouvert (coin nuit, salon, salle à manger), une cuisine équipée et une salle de bains avec baignoire. Entièrement meublé et prêt à louer, avec électricité conforme, parquet, double vitrage et chauffage électrique. PEB E+. Libre à l’acte.
Un excellent produit d'investissement au superbe potentiel locatif.

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Studio
Surface
42 m²

Lieu

Environs / quartier
Central

Aménagement

Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d’eau
1
Type de cuisine
Cuisine américaine entièrement installée

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
228
Classe énergétique
E
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue Léopold Lenders 6 D3, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

179.000 EUR

Rue Léopold Lenders 6 D3
1210 Saint-Josse-ten-Noode

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Appartement à vendre

€ 179.000

Rue Léopold Lenders 6
1210 Saint-Josse-ten-Noode
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1
E
À la limite entre Saint-Josse-ten-Noode et Schaerbeek, à proximité immédiate du Square Armand Steurs, découvrez cet appartement 1 chambre de 67 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, avec de très faibles charges communes.<br /><br />L’appartement se compose d’un hall d’entrée de ±5 m² avec WC séparé et lave-mains, d’une salle de bain ainsi que d’une chaufferie/débarras. Côté rue, le living de ±20 m² est prolongé par une cuisine de ±7 m², dont la cloison peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie plus convivial. La cuisine bénéficie également d’une arrière-cuisine/buanderie de ±2 m², particulièrement pratique au quotidien.<br /><br />A l’arrière, la chambre de ±18 m² offre une superficie particulièrement généreuse et bénéficie d’un environnement plus calme.<br />Châssis double vitrage en aluminium, chaudière individuelle au gaz à condensation Vaillant et PEB G. Électricité non conforme. Cave commune.<br /><br />Actuellement loué 841,73 €/mois après indexation 2026, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.<br /><br />Charges : ±35€/mois (assurance, ascenseur et électricité des commmuns) <br /><br /><strong><span>Composition</span> :</strong><br /> <ul> <li>67 m² – 1e étage</li> <li>1 chambre de ±18 m²</li> <li>Living ±20 m²</li> <li>Cuisine ±7 m²</li> <li>Arrière-cuisine/buanderie ±2 m²</li> <li>Hall ±5 m²</li> <li>Salle de bain</li> <li>WC séparé avec lave-mains</li> <li>Chaufferie/débarras</li> </ul> <br /><strong><span>Confort &amp; Techniques</span> :</strong><br /> <ul> <li>Châssis double vitrage aluminium</li> <li>Chaudière individuelle gaz atmosphérique Vaillant</li> <li>PEB G</li> <li>Électricité non conforme</li> <li>Cave commune</li> </ul> <strong><span>Les atouts</span> :</strong><br /> <ul> <li>Petite copropriété de 5 lots</li> <li>Très faibles charges communes</li> <li>Loué 824,48 €/mois (indexation 2025)</li> <li>Idéal premier achat ou investissement</li> <li>À proximité du Square Armand Steurs</li> </ul>
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1210 Saint-Josse-ten-Noode
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