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Maison à vendre à Hal avec 3 chambres

Nijvelsesteenweg 50, 1500 Hal
319 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Woning - photo 1
BEPCB
120
89
3
2
Description

Woning

Maison entièrement rénovée

Comprenant:

  • Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse (35 m²).
  • 1er étage : hall de nuit, chambre très spacieuse (19m²), salle de bain avec baignoire, douche et WC.
  • 2ème étage : hall, 2 chambres et salle de douche avec WC.
  • 3ème étage : grenier de rangement.
  • Sous-sol : cave aménagée en buanderie.

Les atouts de cette maison :

  • Toiture, châssis et isolation de façade neufs.
  • PEB label B + Électricité conforme jusqu'en 2049 !

Finances

Revenu cadastral
585 €
Informations cadastrales
0253/00N010

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
120 m²

Terrain

Surface de la parcelle
89 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
19,32 m²; 9,03 m²; 9,35 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
151
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20241111-0003441793-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Sur demande
Droit de préemption
Non

Localité

Nijvelsesteenweg 50, 1500 Hal

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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<strong>Immo Van Middelem vend cette maison bien entretenue à moderniser, avec 3 chambres et potentiel pour une 4e dans le grenier, qui dispose déjà d’un escalier fixe.</strong><br /><br />Un grand atout de cette maison est sa situation centrale, proche des transports en commun, des commerces et des écoles.<br /><br />La toiture et les chassis ont été rénovés en 2020.<br /><br />La disposition est la suivante :<br />- REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, séjour (salon et salle à manger), cuisine avec accès à la véranda, depuis la véranda accès à la salle de bain (avec WC) ainsi qu’au jardin ;<br />- 1er ÉTAGE : hall de nuit, chambre 1, chambre 2 avec chambre 3 attenante ;<br />- ÉTAGE GRENIER : grenier aménageable en 4e chambre ;<br />- CAVE : cave de rangement.<br /><br />Pas de chauffage central, poêle à gaz dans le salon et la salle à manger.<br />Chaudière à gaz dans la salle de bain.<br /><br />PEB: 382 kWh/m².an – Classe D (code unique : 3558184).<br />Non repris dans le registre des mesures.<br />Libre en tennant compte du locataire.
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Maison entièrement rénovée en 2019 et prête à emménager, offrant confort, efficacité énergétique et une situation très pratique. <br />À proximité immédiate des commerces, écoles et gare (à pied), avec arrêt de bus en face et accès rapide à l’autoroute.<br /><br />Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont une grande de 22 m², ainsi que de 2 salles de bains. Terrasse, jardin, cave et grenier complètent l’ensemble.<br /><br />PEB B (166 kWh/m²), 11 panneaux solaires avec batterie domestique pour réduire les coûts énergétiques<br />chauffage central au gaz (chaudière à condensation 2024)<br />Châssis PVC double vitrage<br />Électricité conforme jusqu’en 2035<br />Maison sans amiante.<br />Maison clé sur porte, idéale pour une famille ou un premier achat.
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Cette maison prête à emménager, entièrement entourée de verdure, bénéficie d'un emplacement unique et exceptionnellement calme au 25 Kruiskensheide à Lembeek. La maison est située en deuxième ligne de construction, à l'écart de la rue, et n'est accessible que par un passage étroit réservé aux piétons, aux cyclistes et aux cyclomoteurs (inaccessible en voiture – voir plan). Cela en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme absolu et l'intimité. La maison a été récemment rénovée de fond en comble et dispose d'un nouveau toit, de nouvelles fenêtres et d'une installation électrique rénovée, ce qui vous permet d'emménager sans souci. En entrant, vous arrivez dans le hall d'entrée qui donne sur un espace de vie ouvert et lumineux. Juste à droite se trouve une cuisine spacieuse et fonctionnelle, dotée d'une porte latérale pratique. À l'arrière de la maison, vous profitez d'une magnifique vue sur la verdure. Vous y trouverez : une chambre spacieuse une salle de bains confortable des toilettes séparées À l'étage, vous trouverez un grand palier, idéal pour servir de bureau, d'espace de jeux ou de salle de loisirs. De plus, deux chambres spacieuses et lumineuses se trouvent de part et d'autre. Atouts supplémentaires : une cave spacieuse raccordée au tout-à-l'égout possibilité d'obtenir le label EPC B après l'installation d'une pompe à chaleur (actuellement chauffée par un poêle à bois) Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui aiment le charme, l'espace et le calme absolu, en pleine nature. Plus d'infos : Michael@immoaccenta.be
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