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Terrain à vendre à Dilbeek

Molenbergstraat, 1700 Dilbeek
239 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Terrain à bâtir pour la construction d'une maison 3-facade. - photo 1
560
Description

Terrain à bâtir pour la construction d'une maison 3-facade.

Terrain à bâtir de 5a60 avec vue sur la verdure, à proximité du centre de Dilbeek

Parcelle idéalement située dans un environnement calme et prisé, à proximité du centre de Dilbeek, avec une agréable vue sur la verdure et une liaison directe en bus vers Bruxelles et Ninove. Le Golf Club Steenpoel se trouve à seulement 600 mètres.

La parcelle permet d'ériger une maison familiale mi-mitoyenne avec une superficie brute habitable jusqu'à environ 290m², conformément au règlement communal "Kwaliteitsvol Wonen". La superficie constructible au rez-de-chaussée est d'environ 103m². La servitude de passage existante de 3 mètres vers les garages situés à l'arrière est déplaçable, offrant une flexibilité supplémentaire dans la conception de la maison.

Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Une excellente opportunité pour quiconque souhaite réaliser une maison familiale spacieuse et de qualité dans un cadre verdoyant et central à Dilbeek.

Finances

Prix
239.000 €
Immobilier d’investissement
Non

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain à bâtir
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
560 m²
Surface constructible
103 m²
Orientation jardin
Sud

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Molenbergstraat, 1700 Dilbeek

239.000 EUR

Molenbergstraat
1700 Dilbeek

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<p>Dans un cadre calme et champêtre, à proximité immédiate de la E40, ce terrain à bâtir entièrement viabilisé de 12a98ca offre une opportunité rare d'ériger une somptueuse villa individuelle. Idéalement situé à l'extrémité d'un nouveau lotissement de qualité, le terrain bénéficie d'une position privilégiée alliant intimité et accessibilité. Avec une largeur de bâtisse de 10m et une profondeur au rez-de-chaussée de 15m, les possibilités constructives sont généreuses. Au premier étage, une profondeur de 12m est autorisée. Le futur propriétaire a le choix entre une toiture plate avec une hauteur de corniche jusqu'à 6,5m ou une toiture à deux versants avec une hauteur de corniche jusqu'à 5m. Cave et combles sont également possibles. Un atout supplémentaire réside dans la possibilité d'intégrer une fonction annexe subordonnée à l'habitat, jusqu'à 100m², idéale pour une profession libérale ou un usage mixte. La vente comprend les lots 1 et 4A du plan de lotissement disponible en téléchargement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter le terrain.</p>
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Terrain à vendre

€ 237.000

Lumbeekstraat 70
1700 Dilbeek
1.298
Office logo
<p><strong>Réalisez la maison de vos rêves sur un magnifique terrain de ± 736 m² à Dilbeek</strong></p><p>Dans un environnement calme et agréable, le long de la Molenbergstraat à Dilbeek, nous proposons ce beau terrain à bâtir destiné à une <strong>construction 3 façades</strong>. Le lot 1 constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une maison familiale confortable et contemporaine, entièrement adaptée à leurs envies et à leur mode de vie.</p><p>Le terrain offre la possibilité de créer une habitation avec un agréable <strong>jardin orienté plein sud</strong>, garantissant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.</p><p><strong>Possibilités de construction :</strong></p><ul><li><p>Superficie du terrain : ± 736 m²</p></li><li><p>Destination : habitation unifamiliale</p></li><li><p>Construction 3 façades</p></li><li><p>Maximum 2 niveaux habitables</p></li><li><p>Logement kangourou possible</p></li><li><p>Fonction complémentaire possible (profession libérale, bureau, services ou activité artisanale), jusqu’à 100 m², l’habitation restant la fonction principale</p></li><li><p>Chambres possibles dans le volume de toiture</p></li><li><p>Espaces de vie et rangements possibles au niveau du jardin</p></li><li><p>Profondeur maximale de construction : 15 m au rez-de-chaussée et 12 m à l’étage</p></li><li><p>Volume de construction et forme de toiture en harmonie avec l’habitation existante n° 42</p></li><li><p>Architecture libre, moyennant l’utilisation de matériaux qualitatifs et durables</p></li></ul><p>Une attention particulière est accordée à la qualité de l’environnement. La zone de jardin sera principalement végétalisée et les surfaces imperméables devront rester limitées. Les accès et emplacements de stationnement devront être réalisés avec des matériaux perméables.</p><p>La situation constitue également un véritable atout. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant à proximité du centre de Dilbeek, au cœur du <strong>Pajottenland</strong>, une région réputée pour son caractère rural, ses paysages et ses nombreux itinéraires de promenade et de cyclisme.</p><p>Dans le même temps, les commerces, écoles, infrastructures sportives, activités culturelles et transports en commun sont facilement accessibles. Les excellentes connexions routières permettent également de rejoindre rapidement Bruxelles et les communes environnantes.</p><p>Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de <strong>volume, nature, tranquillité et excellente accessibilité</strong>.</p>
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Terrain à vendre

€ 249.000

Molenbergstraat 44
1700 Dilbeek
736
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<strong>Immo Van Middelem propose à la vente ce terrain à bâtir de ±5a02ca, situé dans un quartier résidentiel très calme (dans une rue sans issue) à Itterbeek (Dilbeek), convenant pour la construction d’une maison 4 façades.</strong><br /><br />Le terrain offre une largeur à rue +/-16,25m, une largeur de façade max. de 8,25m et une profondeur de parcelle d’environ 31m.<br /><br />Ce terrain fait partie d’un petit lotissement de 2 parcelles, avec les prescriptions urbanistiques suivantes, approuvées dans le cadre du permis de lotissement:<br />- Le terrain est destiné à une maison unifamiliale avec maximum deux niveaux d’habitation.<br />- Le choix de la forme de toiture est libre: en pente, plate ou une combinaison des deux.<br />- La profondeur de construction maximale est de 13 mètres au rez-de-chaussée et à l’étage.<br /><br />Les prescriptions de lotissement complètes et des informations supplémentaires peuvent être téléchargées sur notre site web (www.immovanmiddelem.be).<br /><br />Les frais d’établissement du PV et de placement des bornes par lot (1.028 €), de l’acte de lotissement par lot (1.300 €) et les frais de raccordement aux impétrants par lot (7.072 €) seront à charge de l’acquéreur.<br /><br />La parcelle est vendue prête à bâtir. Aucune obligation de construction immédiate.
<strong>Immo Van Middelem propose à la vente ce terrain à bâtir de ±5a02ca, situé dans un quartier résidentiel très calme (dans une rue sans issue) à Itterbeek (Dilbeek), convenant pour la construction d’une maison 4 façades.</strong><br /><br />Le terrain offre une largeur à rue +/-16,25m, une largeur de façade max. de 8,25m et une profondeur de parcelle d’environ 31m.<br /><br />Ce terrain fait partie d’un petit lotissement de 2 parcelles, avec les prescriptions urbanistiques suivantes, approuvées dans le cadre du permis de lotissement:<br />- Le terrain est destiné à une maison unifamiliale avec maximum deux niveaux d’habitation.<br />- Le choix de la forme de toiture est libre: en pente, plate ou une combinaison des deux.<br />- La profondeur de construction maximale est de 13 mètres au rez-de-chaussée et à l’étage.<br /><br />Les prescriptions de lotissement complètes et des informations supplémentaires peuvent être téléchargées sur notre site web (www.immovanmiddelem.be).<br /><br />Les frais d’établissement du PV et de placement des bornes par lot (1.028 €), de l’acte de lotissement par lot (1.300 €) et les frais de raccordement aux impétrants par lot (7.072 €) seront à charge de l’acquéreur.<br /><br />La parcelle est vendue prête à bâtir. Aucune obligation de construction immédiate.
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Terrain à vendre

€ 249.000

Spijkerkop
1700 Dilbeek
502
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