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Maison à vendre à Wemmel avec 4 chambres

Prinses Joséphine Charlottelaan 9, 1780 Wemmel
575 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison - photo 1
EEPCE
175
479
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Description

Maison

Square Estate vous présente cette magnifique 3 façades située dans un superbe quartier de Wemmel à proximité de toutes les commodités.

 

Cette maison unifamiliale offrant une superficie considérable se compose comme suit:

 

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée disposant d'une belle hauteur sous plafond menant à un spacieux et lumineux living, une cuisine équipée attenante au living ainsi qu'un WC séparé.

 

Au premier étage, vous bénéficierez de 3 grandes chambres à coucher ainsi que d'une salle de bain.

 

Au dernier étage, vous trouverez un superbe espace grenier aménagé en une chambre très spacieuse avec salle de douche.

 

Cette propriété à rénover dispose également d'une terrasse avec rangements ainsi que d'un jardin orienté tous deux est. Un grand garage ainsi qu'une place de parking en pente est également disponible. La maison dispose d'un sous-sol complet.

 

Pour plus d'informations ou planifier une visite, veuillez-nous contacter au 02/460.42.01 ou à ca@square-estate.be

Finances

Revenu cadastral
1.474 €
Informations cadastrales
N005
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
175 m²

Terrain

Surface de la parcelle
479 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Distance des transports en commun
55 m
Distance d'une école
198 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
17,5 m²; 21 m²; 12 m²; 33,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
424
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20251124-0003740784-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Non

Localité

Prinses Joséphine Charlottelaan 9, 1780 Wemmel

575.000 EUR

Localité

Prinses Joséphine Charlottelaan 9
1780 Wemmel

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
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<strong>WEMMEL</strong>, proximité sortie du Ring - Maison avec potentiel de division du terrain - Charmante villa 3 façades de ± 190m² habitables datant des années 1950 sur un terrain de ± 4,61 ares. Elle se compose comme suit : Au sous-sol (entrée extérieure séparée) : 2 grandes pièces polyvalentes (anciennement profession libérale) avec WC et lavabo et 2 grandes caves; Au rez-de-chaussée : hall, WC séparé, salon de ± 25m² avec feu ouvert, salle à manger de ± 17m², cuisine super équipée, terrasse et jardin; Entresol : salle de bains; Au 1er étage : 2 chambres (± 20m² et ± 17m²) et salle de douche; Au 2ème étage : 2 chambres (± 20m² et ± 17m²) avec coi salle de douche sur le palier. Toutes les superficies sont données à titre indicatif. Obligation locative à respecter. PEB : D. Beau potentiel ! A visiter sans tarder ! <br /><br /><span><strong>Au sous-sol </strong></span>(entrée extérieure séparée - possibilité de profession libérale) :<br /> <ul> <li>2 pièces polyvalentes de ± 15m² chacune (ancien cabinet de médecin)</li> <li>WC séparé</li> <li>2 grandes caves</li> <li>Chaudière gaz Viessman</li> </ul> <span>Au rez-de-chaussée :</span><br /> <ul> <li>Hall de ± 10m²</li> <li>WC séparé</li> <li>Salon de ± 24m² avec feu ouvert - Parquet</li> <li>Salle à manger de ± 17m² - Parquet</li> <li>Cuisine super équipée</li> <li>Terrasse de ± 10m²</li> <li>Jardin orienté Nord-Est avec cabane de jardin</li> </ul> <span>Entresol :</span> Salle de bains de ± 6m² (baignoire, lavabo, emplacement pour machine à laver)<br /><br /><span>Au 1er étage :</span><br /> <ul> <li>Palier</li> <li>Chambre 1 de ± 17m² - Tapis plain</li> <li>Véranda avec salle de douche de ± 15m² (douche, double lavabo) - Sans permis d'urbanisme, vendu en l'état sans recours contre le vendeur</li> <li>Chambre 2 de ± 20m² - Tapis plain</li> </ul> <span>Au 2ème étage :</span><br /> <ul> <li>Palier avec coin salle de douche</li> <li>Chambre 3 de ± 17m² - Quick-step</li> <li>Chambre 4 de ± 20m² - Quick-step</li> </ul> <p><strong>Maison avec potentiel de division du terrain :</strong></p> <p>Le bien est actuellement cadastré comme <strong>une seule parcelle</strong> comprenant une maison unifamiliale avec jardin.</p> <p>La commune de Wemmel a confirmé par écrit que <strong>le principe de la création éventuelle d’un terrain à bâtir distinct le long de la rue Bogemans pourrait être envisageable</strong>, sous réserve de l’obtention d’un <strong>permis de lotir (omgevingsvergunning)</strong> et du respect des prescriptions urbanistiques en vigueur (RUP Woonlagen, règlement communal).</p> <p><strong>Exemple de plan de division et de construction de géomètre expert datant de 1991 disponible (jamais exécuté)</strong></p>
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