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Commercial à vendre à Anvers

Quellinstraat 24, 2018 Anvers
1 320 000 €
Commercial à vendre à Anvers - photo 1
CEPCC
380
252
2
Description
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Unieke Architectenwoning van bouwmeester Godfried van Halle op toplocatie in historisch hart van Antwerpen!

Indien u op zoek bent naar een investeringspand op een triple A locatie te Antwerpen met een stabiel rendement en fantastisch mooie voorgevel en interne structuren bent u hier aan het juiste adres. Het handelsgelijkvloers geeft toegang op een zeer ruime stadstuin van 120 m². Bovengelegen zijn er drie bouwlagen die gebruikt worden voor residentiële bewoning.

Het volledige gebouw is momenteel verhuurd aan Ladbrokes via één handelshuurovereenkomst, goed voor een maandelijkse huuropbrengst van ca. 5.700 euro.

Het gebouw biedt diverse herontwikkelingsmogelijkheden. Op basis van het volume en de indeling achten wij onder meer een invulling als kamerwoningen met circa 7 kamers mogelijk, evenals andere residentiële of gemengde herbestemmingen, steeds onder voorbehoud van het bekomen van de vereiste vergunningen. Een combinatie van eigen bewoning boven een handelsgelijkvloers die een groot deel van de investering draagt is natuurlijk een meer dan slimme investering in het midden van de stad, op een triple A locatie.

Bel Michael voor het inplannen van een afspraak: 0476/40.86.76

 

 

Finances

Informations cadastrales
1212/00X002

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
380 m²
Surface construite
122 m²

Terrain

Surface de la parcelle
252 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Surface jardin
130 m²

Lieu

Distance des transports en commun
95 m
Distance d'une école
299 m
Distance des commerces
538 m

Aménagement

Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
4
Grenier
Oui

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
286
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260225-0003803389-KNR-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de construire
Non

Localité

Quellinstraat 24, 2018 Anvers

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Commercial à vendre

€ 1.300.750

Belpairestraat 25
2018 Anvers
605
Office logo
Immeuble spacieux avec rez-de-chaussée commercial, 2 appartements et grenier - sans permis dans la subdivision actuelleCette propriété spacieuse offre un potentiel particulier pour ceux qui recherchent une combinaison d'habitation et de travail ou un bien à revenu avec une valeur future.Aménagement (actuellement utilisé comme) :Rez-de-chaussée : L'espace commercial est actuellement un café. Étages 1 &amp; 2 : Deux entités de vie, chacune avec un accès séparé. Grenier : Grand espace divisé en 5 pièces avec possibilité d'aménagement supplémentaire (sous réserve de permis de construire).Avantages :✔ Entrées séparées pour le commerce et l'habitation✔ Le commerce peut être vu aujourd'hui vers la cessation d'activité.Projet de rénovation ou de régularisation intéressant✔ Situé dans un endroit stratégique, à proximité des commerces et des transports publics✔ Adapté à un redéveloppement ou à une conversion.Abricasa - L'immobilier depuis des générations : Votre partenaire immobilierVous souhaitez vendre votre bien ou vous cherchez un agent immobilier pour la location ou la gestion ?Abricasa vous offre une assistance personnelle pour toutes vos questions immobilières, du début à la fin.
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Commercial à vendre

€ 1.200.000

Montignystraat 24
2018 Anvers
553
8
3
Office logo
<p><span>Immeuble de bureaux avec garage et 4 bureaux à Anvers Berchem</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios'et un garage.</span></p><p><span>Le permis a expiré</span><span> et doit être redemandé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Peut être utilisé comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement :</span></p><p><span>Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la General Lemanstraat, tandis qu'à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement conçu comme bureau, son accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes seulement des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. </span></p><p><span>L'emplacement est également très pratique sur le plan résidentiel, à proximité des voies d'entrée et de sortie, </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement actuel :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage commun</span></p><p><span>Etages 1-2-3 :</span></p><p><span>- 3 bureaux</span></p><p><span>Etage 4 :</span></p><p><span>- 1 grand bureau avec terrasse intérieure</span></p><p><span>Etage 5 :</span></p><p><span>- niveau technique</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement possible sous licence :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage</span></p><p><span>- rez-de-chaussée : appartement en duplex</span></p><p><span>Rez-de-chaussée 1</span></p><p><span>- partie V1 duplex + terrasse</span></p><p><span>- studio 1 + terrasse</span></p><p><span>Étage 2</span></p><p><span>- studio 2 + terrasse</span></p><p><span>- studio 3 + terrasse</span></p><p><span>Étage 3</span></p><p><span>- appartement 1 + terrasse</span></p><p><span>Etage 4</span></p><p><span>- appartement 2 + terrasse</span></p><p><span>Étage 5</span></p><p><span>- appartement 3 + terrasse</span></p><p><span> </span></p><p><span>Particularités :</span></p><p><span>- garage hors sol avec 2 entrées</span></p><p><span>- ascenseur</span></p><p><span>- chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires</span></p><p><span>- nombreuses options</span></p><p><span>- EPC-NR 519 kWhprim/(m²année)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse <span>https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023</span></span></p>
<p><span>Immeuble de bureaux avec garage et 4 bureaux à Anvers Berchem</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios'et un garage.</span></p><p><span>Le permis a expiré</span><span> et doit être redemandé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Peut être utilisé comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement :</span></p><p><span>Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la General Lemanstraat, tandis qu'à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement conçu comme bureau, son accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes seulement des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. </span></p><p><span>L'emplacement est également très pratique sur le plan résidentiel, à proximité des voies d'entrée et de sortie, </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement actuel :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage commun</span></p><p><span>Etages 1-2-3 :</span></p><p><span>- 3 bureaux</span></p><p><span>Etage 4 :</span></p><p><span>- 1 grand bureau avec terrasse intérieure</span></p><p><span>Etage 5 :</span></p><p><span>- niveau technique</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement possible sous licence :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage</span></p><p><span>- rez-de-chaussée : appartement en duplex</span></p><p><span>Rez-de-chaussée 1</span></p><p><span>- partie V1 duplex + terrasse</span></p><p><span>- studio 1 + terrasse</span></p><p><span>Étage 2</span></p><p><span>- studio 2 + terrasse</span></p><p><span>- studio 3 + terrasse</span></p><p><span>Étage 3</span></p><p><span>- appartement 1 + terrasse</span></p><p><span>Etage 4</span></p><p><span>- appartement 2 + terrasse</span></p><p><span>Étage 5</span></p><p><span>- appartement 3 + terrasse</span></p><p><span> </span></p><p><span>Particularités :</span></p><p><span>- garage hors sol avec 2 entrées</span></p><p><span>- ascenseur</span></p><p><span>- chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires</span></p><p><span>- nombreuses options</span></p><p><span>- EPC-NR 519 kWhprim/(m²année)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse <span>https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023</span></span></p>
<p><span>Immeuble de bureaux avec garage et 4 bureaux à Anvers Berchem</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios'et un garage.</span></p><p><span>Le permis a expiré</span><span> et doit être redemandé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Peut être utilisé comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement :</span></p><p><span>Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la General Lemanstraat, tandis qu'à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement conçu comme bureau, son accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes seulement des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. </span></p><p><span>L'emplacement est également très pratique sur le plan résidentiel, à proximité des voies d'entrée et de sortie, </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement actuel :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage commun</span></p><p><span>Etages 1-2-3 :</span></p><p><span>- 3 bureaux</span></p><p><span>Etage 4 :</span></p><p><span>- 1 grand bureau avec terrasse intérieure</span></p><p><span>Etage 5 :</span></p><p><span>- niveau technique</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement possible sous licence :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage</span></p><p><span>- rez-de-chaussée : appartement en duplex</span></p><p><span>Rez-de-chaussée 1</span></p><p><span>- partie V1 duplex + terrasse</span></p><p><span>- studio 1 + terrasse</span></p><p><span>Étage 2</span></p><p><span>- studio 2 + terrasse</span></p><p><span>- studio 3 + terrasse</span></p><p><span>Étage 3</span></p><p><span>- appartement 1 + terrasse</span></p><p><span>Etage 4</span></p><p><span>- appartement 2 + terrasse</span></p><p><span>Étage 5</span></p><p><span>- appartement 3 + terrasse</span></p><p><span> </span></p><p><span>Particularités :</span></p><p><span>- garage hors sol avec 2 entrées</span></p><p><span>- ascenseur</span></p><p><span>- chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires</span></p><p><span>- nombreuses options</span></p><p><span>- EPC-NR 519 kWhprim/(m²année)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse <span>https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023</span></span></p>

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679
130
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