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Maison à vendre à Anvers avec 2 chambres

Lange Lobroekstraat 85, 2060 Anvers
699 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Immeuble de rapport situé dans le quartier de l'abattoir - photo 1
CEPCC
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Description

Immeuble de rapport situé dans le quartier de l'abattoir

Situé dans un emplacement stratégique du quartier en pleine évolution de Slachthuisbuurt, cet immeuble de rapport entièrement rénové se compose d’un local commercial et de deux appartements. Une combinaison intéressante de rendement immédiat et de potentiel locatif supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, un espace commercial d’environ 78 m², actuellement libre, avec une valeur locative estimée à +1.800 €/mois. Au premier étage se trouve un appartement d’environ 64 m² avec une chambre, actuellement loué 550 €/mois.

Les deux derniers étages forment un duplex spacieux d’environ 115 m². La cuisine ouverte donne sur un séjour lumineux avec cheminée à gaz et accès à une agréable terrasse avec jacuzzi. L’appartement dispose d’une grande chambre et d’une salle de bain soignée, loué 1 050 €/mois.

Le quartier de Slachthuisbuurt connaît une transformation impressionnante avec de gros projets résidentiels et la proximité de l’AP Hogeschool. Le centre d’Anvers est facilement accessible en vélo et par les transports en commun, tandis que les axes routiers sont rapidement joints. Commerces, supermarchés et services quotidiens sont à proximité.

Un bien d’investissement polyvalent dans un quartier porteur.

Contactez LISTED : +32 3 283 51 51.

Finances

Disponibilité
En fonction du locataire

Bâtiment

Surface
260 m²
Type de toiture
Toit à 2 pans
Nombre de façades
2

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ville à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Toilette
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
208
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
3.943.834

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Lange Lobroekstraat 85, 2060 Anvers

699.000 EUR

Lange Lobroekstraat 85
2060 Anvers

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La contribution personnelle minimale
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€ 695.000

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2060 Anvers
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4
C
Herenhuis van bijna 7 meter breed, EPC A, Lobroekplein Zeldzaam brede leefverdieping, 5 slaapkamers en 3 badkamers. Instapklaar herenhuis, volledig gerenoveerd naar nieuwbouwnormen, aan het nieuwe Lobroekplein bij de Groene Poort en de Slachthuissite. Dit herenhuis ontstond in 1930 uit de gedeeltelijke samenvoeging van twee rijwoningen; daaraan dankt de benedenverdieping haar royale gevelbreedte van bijna 7 meter. De totaalrenovatie gebeurde volledig vergund en naar nieuwbouwnormen, met respect voor de oorspronkelijke stijl. Het ruime A-certificaat is uniek voor een herenhuis van dit formaat en met deze plafondhoogtes. Het is het resultaat van doorgedreven muur-, kelder- en dakisolatie en drievoudige beglazing: hoog wooncomfort en lage energiekosten, zonder in te boeten op karakter. Op de benedenverdieping vindt u de leefruimte, een eetplaats, een hyper uitgeruste keuken met uitsluitend AEG-toestellen, een berging en een aangename koer. De woning telt vijf slaapkamers, of vier plus een royaal thuiskantoor, en drie badkamers, is grotendeels onderkelderd en overal afgewerkt met hoogwaardig eiken parket. Op de tweede verdieping geniet u van een prachtig zonneterras. Het volledige huis is domotica-gestuurd met internetkoppeling: de verwarming, de bio-ethanol open haard, de videofoon en het alarm. Keuken en alle badkamers hebben vloerverwarming. Het huis kijkt uit op het nieuwe Lobroekplein, een vernieuwde groene stadsomgeving met een zeer goede mobiliteitsscore. Parkeren: de nieuwe Parking Slachthuissite op wandelafstand; in de onmiddellijke omgeving zijn bovendien ondergrondse staanplaatsen te koop of te huur (informatie op aanvraag, onder voorbehoud van beschikbaarheid). De twee kinderkamers zijn virtueel ingericht, in werkelijkheid zijn ze leeg; alle overige beelden zijn werkelijke foto's. De woning wordt onbemeubeld verkocht. Makelaars onthouden zich.
Herenhuis van bijna 7 meter breed, EPC A, Lobroekplein Zeldzaam brede leefverdieping, 5 slaapkamers en 3 badkamers. Instapklaar herenhuis, volledig gerenoveerd naar nieuwbouwnormen, aan het nieuwe Lobroekplein bij de Groene Poort en de Slachthuissite. Dit herenhuis ontstond in 1930 uit de gedeeltelijke samenvoeging van twee rijwoningen; daaraan dankt de benedenverdieping haar royale gevelbreedte van bijna 7 meter. De totaalrenovatie gebeurde volledig vergund en naar nieuwbouwnormen, met respect voor de oorspronkelijke stijl. Het ruime A-certificaat is uniek voor een herenhuis van dit formaat en met deze plafondhoogtes. Het is het resultaat van doorgedreven muur-, kelder- en dakisolatie en drievoudige beglazing: hoog wooncomfort en lage energiekosten, zonder in te boeten op karakter. Op de benedenverdieping vindt u de leefruimte, een eetplaats, een hyper uitgeruste keuken met uitsluitend AEG-toestellen, een berging en een aangename koer. De woning telt vijf slaapkamers, of vier plus een royaal thuiskantoor, en drie badkamers, is grotendeels onderkelderd en overal afgewerkt met hoogwaardig eiken parket. Op de tweede verdieping geniet u van een prachtig zonneterras. Het volledige huis is domotica-gestuurd met internetkoppeling: de verwarming, de bio-ethanol open haard, de videofoon en het alarm. Keuken en alle badkamers hebben vloerverwarming. Het huis kijkt uit op het nieuwe Lobroekplein, een vernieuwde groene stadsomgeving met een zeer goede mobiliteitsscore. Parkeren: de nieuwe Parking Slachthuissite op wandelafstand; in de onmiddellijke omgeving zijn bovendien ondergrondse staanplaatsen te koop of te huur (informatie op aanvraag, onder voorbehoud van beschikbaarheid). De twee kinderkamers zijn virtueel ingericht, in werkelijkheid zijn ze leeg; alle overige beelden zijn werkelijke foto's. De woning wordt onbemeubeld verkocht. Makelaars onthouden zich.
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Maison à vendre

€ 690.000

Korte Lobroekstraat 9
2060 Anvers
236
102
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A
Office logo
<p>Quelque part à l’abri des regards dans les rues d’Anvers, à proximité du verdoyant Park Spoor Noord, se cachent ces deux perles uniques. Vous rêvez de vivre avec des amis ou de la famille, tout en conservant chacun votre propre espace ? Ou y voyez-vous plutôt le potentiel d’un investissement judicieux ? Quels que soient vos projets, les possibilités sont nombreuses !</p> <p>En empruntant l’authentique petite ruelle, vous laissez momentanément derrière vous l’effervescence de la ville pour rejoindre une cour intérieure idyllique, où se dissimulent deux maisons arrière identiques. Une fois à l’intérieur, les éléments d’origine attirent immédiatement le regard : un sol carrelé plein de caractère, de hauts plafonds et de magnifiques poutres en bois confèrent à l’intérieur une identité unique.</p> <p>Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne, aménagée de manière fonctionnelle selon les standards de confort actuels. Le premier étage constitue le cœur de l’habitation avec un séjour lumineux, où les généreuses baies vitrées offrent non seulement une abondance de lumière naturelle, mais renforcent également l’agréable sensation d’espace. Enfin, au dernier étage se trouve la chambre, un espace cosy doté d’une salle de bains attenante, équipée d’une baignoire avec douche, d’un lavabo et d’un WC.</p> <p>Une perle cachée qui réserve une nouvelle surprise derrière chaque porte !</p> <p>Actuellement louées à 1.220,00 €/mois, soit un revenu locatif annuel de 14.640,00 €.</p> <p>Données techniques : Cave présente ! Principalement du vitrage à haut rendement avec châssis en PVC, chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation.</p> <p>Renseignements urbanistiques, attestation du sol et certificat amiante en cours de demande. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (scores P et G : A). Aucune obligation de rénovation ne s’applique.</p>
<p>Quelque part à l’abri des regards dans les rues d’Anvers, à proximité du verdoyant Park Spoor Noord, se cachent ces deux perles uniques. Vous rêvez de vivre avec des amis ou de la famille, tout en conservant chacun votre propre espace ? Ou y voyez-vous plutôt le potentiel d’un investissement judicieux ? Quels que soient vos projets, les possibilités sont nombreuses !</p> <p>En empruntant l’authentique petite ruelle, vous laissez momentanément derrière vous l’effervescence de la ville pour rejoindre une cour intérieure idyllique, où se dissimulent deux maisons arrière identiques. Une fois à l’intérieur, les éléments d’origine attirent immédiatement le regard : un sol carrelé plein de caractère, de hauts plafonds et de magnifiques poutres en bois confèrent à l’intérieur une identité unique.</p> <p>Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne, aménagée de manière fonctionnelle selon les standards de confort actuels. Le premier étage constitue le cœur de l’habitation avec un séjour lumineux, où les généreuses baies vitrées offrent non seulement une abondance de lumière naturelle, mais renforcent également l’agréable sensation d’espace. Enfin, au dernier étage se trouve la chambre, un espace cosy doté d’une salle de bains attenante, équipée d’une baignoire avec douche, d’un lavabo et d’un WC.</p> <p>Une perle cachée qui réserve une nouvelle surprise derrière chaque porte !</p> <p>Actuellement louées à 1.220,00 €/mois, soit un revenu locatif annuel de 14.640,00 €.</p> <p>Données techniques : Cave présente ! Principalement du vitrage à haut rendement avec châssis en PVC, chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation.</p> <p>Renseignements urbanistiques, attestation du sol et certificat amiante en cours de demande. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (scores P et G : A). Aucune obligation de rénovation ne s’applique.</p>
<p>Quelque part à l’abri des regards dans les rues d’Anvers, à proximité du verdoyant Park Spoor Noord, se cachent ces deux perles uniques. Vous rêvez de vivre avec des amis ou de la famille, tout en conservant chacun votre propre espace ? Ou y voyez-vous plutôt le potentiel d’un investissement judicieux ? Quels que soient vos projets, les possibilités sont nombreuses !</p> <p>En empruntant l’authentique petite ruelle, vous laissez momentanément derrière vous l’effervescence de la ville pour rejoindre une cour intérieure idyllique, où se dissimulent deux maisons arrière identiques. Une fois à l’intérieur, les éléments d’origine attirent immédiatement le regard : un sol carrelé plein de caractère, de hauts plafonds et de magnifiques poutres en bois confèrent à l’intérieur une identité unique.</p> <p>Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne, aménagée de manière fonctionnelle selon les standards de confort actuels. Le premier étage constitue le cœur de l’habitation avec un séjour lumineux, où les généreuses baies vitrées offrent non seulement une abondance de lumière naturelle, mais renforcent également l’agréable sensation d’espace. Enfin, au dernier étage se trouve la chambre, un espace cosy doté d’une salle de bains attenante, équipée d’une baignoire avec douche, d’un lavabo et d’un WC.</p> <p>Une perle cachée qui réserve une nouvelle surprise derrière chaque porte !</p> <p>Actuellement louées à 1.220,00 €/mois, soit un revenu locatif annuel de 14.640,00 €.</p> <p>Données techniques : Cave présente ! Principalement du vitrage à haut rendement avec châssis en PVC, chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation.</p> <p>Renseignements urbanistiques, attestation du sol et certificat amiante en cours de demande. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (scores P et G : A). Aucune obligation de rénovation ne s’applique.</p>

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