Immeuble de rapport comprenant 4 logements

Vous recherchez un bien immobilier de rapport intéressant offrant un rendement immédiat ? Alors cette maison de commerce de caractère, située en plein cœur de la Herentalsebaan, constitue une excellente opportunité d'investissement. Le bâtiment est actuellement divisé en 4 logements et génère un revenu locatif annuel d’environ 39 400 à 40 000, soit un rendement brut d’environ 5,7%.

Avec une surface habitable totale d’environ 320 m² sur un terrain de 240 m², ce bien offre de nombreuses possibilités aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier générant un rendement immédiat. Il serait également possible de l’agrandir davantage, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires

Rez-de-chaussée

Surface habitable :87 m²
EPC : 302 kWh/m²/an | Label D

• Hall d'entrée
• Pièce à vivre
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bains
• Terrasse
• Jardin

État : À rafraîchir.

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1er étage

Surface habitable :58 m²
EPC : 205 kWh/m²/an | Label C

• Hall d'entrée
• Pièce à vivre
• Cuisine
• 1 chambre
• Salle de bains

État : À rafraîchir.

Mezzanine

La mezzanine fait actuellement partie de l'appartement situé au 1er étage et constitue un espace supplémentaire à part entière. Elle peut parfaitement servir de bureau, de salle de loisirs ou de débarras. Sous réserve de l'obtention des permis d'urbanisme nécessaires, il est possible d'optimiser davantage cet espace et, éventuellement, de l'aménager en studio.

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2e étage

Surface habitable :58 m²
PEP : 212 kWh/m²/an | Label C

• Hall d'entrée
• Pièce à vivre
• Cuisine entièrement équipée
• 1 chambre
• Salle de bains

État : Prêt à emménager.

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3e étage

Surface habitable : 58m²
PEP : 677 kWh/m²/an | Label F

• Hall d'entrée
• Pièce à vivre
• Cuisine entièrement équipée
• 1 chambre
• Bureau ou chambre
• Salle de bains
• Buanderie

État : À rénover.

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Investissement

• Prix demandé : 698 000
• Revenu locatif annuel : environ 39 400 à 40 000
• Rendement brut : environ 5,7 %
• Surface habitable totale : environ 320 m²
• Superficie du terrain : 240 m²

Atouts

• Immeuble de rapport comprenant 4 logements
• Surface habitable totale d'environ 320 m²
• Terrain de 240 m²
• Logement de plain-pied avec terrasse et jardin
• 5 chambres
• Cuisines et salles de bains individuelles
• Situation centrale à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers
• Rendement locatif intéressant avec un rendement brut d'environ 5,7 %
• Possibilité d'optimiser davantage la mezzanine, sous réserve de l'obtention des permis d'urbanisme nécessaires

Cet immeuble de rapport allie des revenus locatifs immédiats à un emplacement intéressant et à un rendement attractif. Une excellente opportunité pour les investisseurs particuliers comme professionnels à la recherche d’un bien immobilier rentable présentant un potentiel supplémentaire.