Commercieel te koop in Antwerpen met 7 slaapkamers

€ 698.000
CEPCC
300
240
7
5
Omschrijving

Opbrengsteigendom met 4 woonentiteiten en tuin

Opbrengsteigendom met 4 woonentiteiten, tuin en uitbreidingsmogelijkheden

Bent u op zoek naar een interessant opbrengsteigendom met een onmiddellijk rendement? Dan is dit karaktervolle handelshuis op een centrale ligging langs de Herentalsebaan een uitstekende investeringsopportuniteit. Het gebouw is momenteel ingedeeld in 4 woonentiteiten en realiseert een jaarlijkse huuropbrengst van ca. 39.400 tot 40.000, goed voor een bruto rendement van ca. 5,7%.

Met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m² op een perceel van 240 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden voor investeerders. De tussenverdieping en de achterbouw bieden bovendien interessante optimalisatie- en uitbreidingsmogelijkheden, mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.

Gelijkvloers

Bewoonbare oppervlakte: 87 m²
EPC: 302 kWh/m²/jaar | Label D

  • Inkomhal
  • Leefruimte
  • Keuken
  • 2 slaapkamers
  • Badkamer
  • Terras
  • Tuin

Staat: Instapklaar.

1e verdieping (momenteel leeg)

Bewoonbare oppervlakte: 58 m²
EPC: 205 kWh/m²/jaar | Label C

  • Inkomhal
  • Leefruimte
  • Keuken
  • 1 slaapkamer
  • Badkamer

Staat: Te renoveren.

Tussenverdieping (momenteel leeg)

De tussenverdieping behoort momenteel tot het appartement op de 1e verdieping en vormt een volwaardige extra ruimte. Deze kan perfect dienst doen als bureau, hobbyruimte of berging. Mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen bestaat de mogelijkheid om deze ruimte in te richten als een afzonderlijke studio.

2e verdieping

Bewoonbare oppervlakte: 58 m²
EPC: 212 kWh/m²/jaar | Label C

  • Inkomhal
  • Leefruimte
  • Volledig ingerichte keuken
  • 1 slaapkamer
  • Badkamer

Staat: Instapklaar.

3e verdieping

Bewoonbare oppervlakte: 58 m²
EPC: 677 kWh/m²/jaar | Label F

  • Inkomhal
  • Leefruimte
  • Volledig ingerichte keuken
  • 1 slaapkamer
  • Bureau of 2e slaapkamer
  • Badkamer
  • Wasplaats

Staat: Te renoveren.

Troeven

  • Opbrengsteigendom met 4 woonentiteiten
  • Totale bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m²
  • Perceeloppervlakte van 240 m²
  • Gelijkvloerse woonentiteit met terras en tuin
  • 5 - 7 slaapkamers, afhankelijk van de inrichting
  • Individuele tellers voor gas en elektriciteit
  • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen
  • Mogelijkheid tot verdere optimalisatie van de tussenverdieping en achterbouw, mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen

 

Dit opbrengsteigendom combineert een onmiddellijke huuropbrengst met een interessante ligging, een aantrekkelijk rendement en diverse optimalisatiemogelijkheden. Dankzij de huidige indeling, de ruime bewoonbare oppervlakte en het bijkomende potentieel vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zowel particuliere als professionele investeerders.

 

Financieel

Kadastraal inkomen
2.017 €
Kadastrale info
0183/00D004

Gebouw

Type pand
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
300 m²
Staat pand
Op te frissen

Terrein

Perceeloppervlakte
240 m²
Oppervlakte tuin
100 m²
Breedte perceel
6 m

Ligging

Afstand tot openbaar vervoer
126 m
Afstand tot school
404 m

Indeling

Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
5
Type keuken
Volledig afgewerkte keuken

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
205
EPC-label
C
Unieke code EPC
20260621-000389954-RES-1

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
In aanvraag

Media & downloads

Virtueel bezoek
https://customer-alluk0lganwfejze.cloudflarestream.com/8ce137679da77ab50e93bb10e05c9080/watch

Locatie

Herentalsebaan 21, 2100 Antwerpen

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden